Blad 4
Binnen dit afsprakenkader heeft de gemeente Leeuwarden vier
jaar (de eerste tranche) de tijd gekregen om 'op stoom te
komen' (afgesproken netto-bouwproductie over de periode
1999 tot en met 2002: 2.049 woningen).
Het college van burgemeester en wethouders heeft uit
drukkelijk de wens geuit dat de gemeentelijke (netto)
woningproductie in ieder geval zal moeten voldoen aan de
OKL-afsprakenTot dusver is echter sprake van tegen
vallende woningproductiecijfers.
Om de woningproductie meer te laten aansluiten op de
wenselijke prognoses en planningen (zowel kwantitatief als
kwalitatief) zijn (nog) veel impulsen noodzakelijk.
Hierbij is de gedachte dat deze impulsen ook van financiële
aard kunnen zijn, waarbij knelpunten rondom woningbouw
projecten met behulp van een financiële bijdrage zijn op te
lossen
Bij dit verdeelvoorstel is gekozen om ook een deel van het
BWS/BLS-budget in te zetten voor knelpuntsituaties om
daarmee een bijdrage te leveren aan de stimulering van de
Leeuwarder woningproductie.
Opmerking 1
Het voorstel om het BWS-budget breder in te zetten strookt
met de huidige intentie en doelstellingen van de rijks
overheid voor wat betreft de benutting van BWS-gelden.
Daarnaast anticipeert het verdeelvoorstel ook op het
per 1 januari 2000 in te voeren (landelijk) Investerings
budget Stedelijke Vernieuwing (ISV)Zoals eerder opgemerkt
gaat dit nieuwe subsidiestelsel uit van een integrale en
gebundelde inzet van geldmiddelen.
Opmerking 2
Het breder kunnen inzetten van BWS-middelen vergt een
aanpassing van de gemeentelijke BWS-verordeningBijgevoegd
is een tweede raadsbesluit, waarin u vaststelt dat
'burgemeester en wethouders in bijzondere gevallen in het
belang van de woningbouw kunnen afwijken van de bepalingen
van de BWS-verordening, daarbij de Raadsadviescommissie
Stadsontwikkeling gehoord'
Toetsingskader
Ter wille van een zekere afbakening van de toekenning van
BWS-middelen is bij deze besloten een aanvullend toetsings
kader te formuleren, waarbinnen tot subsidiëring van bouw
plannen gekomen kan worden. Het voorstel is om de
beschikbare gelden met name te richten op:
stimulering van het proces van de stedelijke
vernieuwing waarbij bouwplannen in de vorm van
vervangende nieuwbouw qua toekenning voorrang genieten;
Blad 5
stimulering van het wonen in de binnenstad van
Leeuwarden, bijvoorbeeld in de vorm van nieuwbouw op
vervangingslocaties (na bestemmingswijziging), wonen
boven winkels, dan wel wonen in combinatie met (rijks-)
monumenten;
stimulering van woningbouw met specifieke en hoge
duurzaamheidsaspecten (zowel stedenbouwkundig als
bouwkundig)
Uitgaande van het huidige planaanbod en rekening houdend
met de gemeentelijke BWS-verordening aangevuld met
bovenstaand toetsingskader komen voor wat betreft de
toedeling van het BWS-budget 1999 de volgende plannen voor
subsidiëring in aanmerking:
bouwplan Brandemeer/De Kei (Bilgaard)vervangende
nieuwbouw na functiewijziging in aandachtsgebied
Stedelijke Vernieuwing. Bouwplan, ontwikkeld door
bouwbedrijf Bokma, betreft de bouw van 22 koopwoningen.
Voorstel is om een eenmalige bijdrage beschikbaar te
stellen van 22 x f 10.000,- f 220.000,-;
bouwplan Droevendaleen binnenstedelijk reconstructie
plan aan het Droevendal resulterend in nieuwbouw en
restauratie van 7 woningen.
Voorstel is om voor dit van belang zijnde bouwproject
een financiële bijdrage beschikbaar te stellen van
7 x f 20.000,- f 140.000,-. De ontwikkelaars van dit
bouwplan zijn twee Leeuwarder partijen, namelijk
woningcorporatie Volkshuisvesting en Stichting Stads
herstel;
bouwplan 2 appartementen Grote Kerkstraat 22. Bouwplan
past in beleid stimulering Wonen boven Winkels.
Voorstel is een eenmalige bijdrage beschikbaar te
stellen van 2 x f 10.000,- f 20.000,-;
bouwplan 8 energieneutrale woningen aan de Manon de
Bercystraat (Havankpark)Initiatiefnemer is de
bouwcombinatie De Lang/Tadema. Voorstel is om een
eenmalige bijdrage van f 50.000,- beschikbaar te
stellen (overeenkomstig het subsidieverzoek)
bouwplan 8 energiearme woningen aan De Finne te
Wytgaard. Initiatiefnemer Vestia Projectontwikkeling.
Voorstel is om een bijdrage van 8 x f 10.000,-
f 80.0000,- beschikbaar te stellen.
Particuliere woningverbetering
Op dit moment zijn (slechts) 5 plannen woningen) voor
het ingrijpend verbeteren van (vooroorlogse) particuliere
huurwoningen ontvangen. In de komende maanden worden nog
ca. 2 plannen verwacht.
Uitgaande van het genormeerde bedrag van f 15.000,- per
woning overeenkomstig de gemeentelijke BWS-verordening,
betekent een en ander een reservering van 7 x f 15.000,-
f 105.000,-.
