Toelichting grondcomplexen
Rekening 1999
Concern
390
Rekening 1999
Concern
Complex 01 W. Lorestraat
Daar dit een stadsvernieuwingscomplex is bedraagt de boekwaarde van dit complex per 31 december 1999
0,~. In 1999 zijn met name kosten gemaakt t.b.v. de afronding van de Herinrichting van het van Slootenterrein.
Er resteren nog een aantal percelen op de hoek Franklinstraat/'t Zuidvliet om ontwikkeld te worden. Tevens
zullen hiervoor nog een aantal percelen aangekocht moeten worden. De verwachting is dat er reeds in 2000 met
de sanering begonnen kan worden zodat mogelijk de uitgifte in 2001 kan plaats vinden. Middels de bijdrage uit
WSDV-middelen wordt een sluitend resultaat op eindwaarde per 31-12-2001 bewerkstelligd.
Complex 02 Tulpenburg/A. de Hoven
Daar dit een stadsvemieuwingscomplex is bedraagt de boekwaarde van dit complex per 31 december 1999 0,-.
In 1999 zijn met name kosten gemaakt t.b.v. een verwerving. Daarnaast zijn er twee panden gesloopt in het
plangebied. Momenteel is de bouw en bodemsanering gestart van 8 drive-in woningen aan de Potmarge.
Daarnaast dienen nog twee percelen ontwikkeld te worden namelijk, het Phoenixterrein en een perceel
Zuidergrachtwal/A. de Hoven. Het Phoenixterrein (naast de voormalige HBS) dient eerst een bodemsanering te
ondergaan alvorens er gebouwd kan worden. Momenteel zijn er reeds gesprekken gaande met Provincie en
ontwikkelaar. De verwerving van een woning op dit terrein verloopt echter moeizaam. Indien deze verwerving
dit jaar rondkomt kan de sanering in 2000 nog gestart worden. Middels de bijdrage uit WSDV-middelen wordt
een sluitend resultaat op eindwaarde per 31-12-2001 bewerkstelligd.
Complex 07 Hofsingel
De boekwaarde van dit grondcompiex bedraagt ca 2,9 miljoen nadelig per 31 december 1999. De bouw van de
parkeergarage Bastion is van start gegaan. Verder is de gronduitgifte ten behoeve van de 26 appartementen
Wissesdwinger afgerond. De locatie is bouwrijp gemaakt. Het deelgebied Arendstuin is niet verder gekomen in
de planontwikkeling. Een probleem vormt het vinden van een nieuwe bestemming voor de manege. Het
deelgebied aan het Oosterpark is verder uitgewerkt. Met een ontwikkelende partij zijn principe overeenkomsten
gemaakt die aansluiten op de gemeentelijke randvoorwaarden. Het deelgebied aan de Oostersingel kent
daarentegen geen enkele voortgang. De aanwezige supermarkt ter plaatse is nog niet in eigendom van de
gemeente.
Complex 08 Lekkumerend Oost De Bonke
De voordelige boekwaarde van dit complex bedraagt per 31-12-1999 rond de 1,3 miljoen. Dit voordelige
resultaat wordt veroorzaakt door (tijdelijke) verhuur van het merendeel van de te verkopen grond aan het
asielzoekerscentrum. Zolang deze verhuur doorgaat (zeker 5 jaar) kan er nog geen nieuw plan ontwikkeld
worden.
Complex 31 Goutum-Noord
De boekwaarde van dit grondcompiex bedraagt ca 2,2 miljoen voordelig per 31 december 1999. In de
deelgebieden waar de woningbouw in z'n geheel is opgeleverd is de woonomgeving definitief gemaakt. Op de
ontsluitingsweg is de toplaag asfalt aangebracht en is de doorgaande fietsroute aangelegd. Ondanks dat alle
grond al in 1998 is uitgegeven is op een aantal bouwstroken nog niet gestart met de bouw van woningen. Dit
levert vertraging op. De einddatum van de grondexploitatie is dan ook een jaar later dan gepland.
Complex 34 Camminghaburen
De boekwaarde van het complex Camminghaburen bedraagt per 31-12-1999 ca 5,6 miljoen voordelig. De
gemaakte kosten hebben betrekking op het aanleggen van 4 rioolbergbezinkbasins. Dit jaar is gestart met de
voorbereiding van verbindingen naar het groene stergebied. Medio dit jaar wordt een informatieavond gegeven
omtrent deze werkzaamheden zodat na de zomer de uitvoering kan starten. Daarnaast resteert nog een
reservering t.b.v. het project Egelantierstraat. Dit project houdt verband met de ontwikkeling van een
sportboulevard. Daar de planvorming van deze sportboulevard nog niet zo ver gevorderd is, kan eind 2000 dit
complex afgerekend worden met de Egalisatiereserve, waarbij het resultaat geoormerkt is ten behoeve van dit
laatst genoemde project.
Complex 35 Havankpark
De boekwaarde van het complex Havankpark bedraagt per 31-12-1999 ca 3,5 miljoen voordelig. Fase 1 en 2
zijn bouwrijp gemaakt en momenteel worden er delen woonrijp gemaakt zoals de aanleg van fietspaden en
aanbrengen van beplanting. Alle verkopen in het Havankpark zijn gerealiseerd zodat er alleen nog kosten
gemaakt worden tbv het woonrijpmaken en afwerken van het plangebied. De grondexploitatie heeft een geraamd
voordelig saldo van globaal 2,4 miljoen op eindwaarde per 31-12-2001.
391
1
