Rekening 1999
Concern
Complex 40 Zuiderburen
Het Bouwrijpmaken van de 2de bouwstroom in deelgebied 1 is gerealiseerd. Van het deelgebied 2 is een
definitief stedenbouwkundig ontwerp gemaakt. De bouw van de brug over de nauwe greuns, de verbinding naar
deelgebied 2 en 3, is intussen zover gevorderd dat gestart is met het aanbrengen van de voorbelasting in
deelgebied 2. Alle werken waarop de subsidievoorwaarden van de 5b-gelden van toepassing zijn, zijn aan het
eind van 1999 aanbesteed. Dit zijn het verder ontgraven van de Teernser Wielen en het ontgraven van de
Hempenser Wielen inclusief bijkomende voorzieningen. De bouw van eerste woningen is halverwege het jaar
gestart, de verwachting is dat de eerste woningen in het voorjaar van 2000 worden opgeleverd.
Complex 50 Wytgaard-Noord
De boekwaarde van dit complex bedraagt 234.000,- per 31 december 1999. Het geraamde resultaat van de
grondexploitatie is ca 147.500,- voordelig op startwaarde. Ten opzichte van de voorlaatste grondexploitatie per
1/1/98 is dit een verbetering van ca 600.000,-. Dit wordt veroorzaakt door een kortere looptijd, hogere
opbrengsten en lagere kosten.
Complex 51 Wirdum-Negentig
De boekwaarde van dit complex bedraagt ca 468.000,- per 31 december 1999. Het geraamde resultaat van de
grondexploitatie is ca 500.000,- nadelig op startwaarde. Alle opbrengsten zijn gerealiseerd zodat alleen nog
kosten gemaakt dienen te worden tbv het gedeeltelijk woonrijpmaken van fase 2 en woonrijpmaken van fase 3.
Toelichting Bedrijfslocaties
Complex 60 Schilkampen
Dit complex is eind 1998 afgesloten.
Het nadelig saldo ad f 8.769.387,- is per 31-12-1998 ontrokken aan de reserve "Dekking exploitatiekosten
grondplannen".
De geraamde kosten en opbrengsten van de nog uit te voeren plandelen ad. respectievelijk 2.880.000,- en
2.558.000,- blijven gereserveerd hiervoor.
Complex 61 Newtonweg-Oost (1)
Het laatste bouwterrein ter grootte van ca. 1,5 ha. zal waarschijnlijk in 2000 worden uitgegeven, waarna het
gebied afgewerkt kan worden.
Naar verwachting zal dit complex eind 2001 kunnen worden afgesloten, waarbij een voordelig resultaat wordt
verwacht van ca. f 262.000,- op startwaarde.
Complex 62 Newtonweg-West (II)
In 2000 is het gebied daadwerkelijk in uitvoering genomen en wel d.m.v. de aanleg van de hoofdontsluiting.
Het gebied ten noorden van deze hoofdontsluiting wordt in 2000 verkocht.
De terreinen ten zuiden van de ontsluitingsweg zullen hoogstwaarschijnlijk ook reeds in 2000 of 2001 worden
uitgegeven.
De grond-exploitatie eindigt met een geraamd voordelig saldo ad 126.000,- op startwaarde.
Complex 63 Hemrik
De uitgifte van terreinen ontwikkelt zich zeer voorspoedig in dit gebied.
Zo is er in 1999 ca. 13,2 ha. grond uitgegeven(raadsbesluiten) en deze tendens zet zich in 2000 voort.
Naar verwachting zal eind 2006 de grond-exploitatie met een sluitend resultaat(geen winst c.q. verlies) kunnen
worden afgesloten.
Complex 64 Marnixveld/Bodeterrein
Het laatste uit te geven terrein ter grootte van ca. 8000 m2 t.p.v. het voormalige Bodecentrum zal vermoedelijk
in 2000 worden verkocht.
De grond-exploitatie zal dan eind 2001 afgesloten kunnen worden met een geraamd voordelig saldo ter grootte
van 792.000,- op startwaarde.
Complex 65 Agroplein
Het laatste perceel bouwterrein zal vermoedelijk in 2000 worden verkocht.
Het gebied is vrijwel geheel afgerond en kan per 31-12-1999 worden afgesloten met een voordelig saldo ter
grootte van 175.000,- op startwaarde.
392
2
Rekening 1999
Concern
Complex 67 Businesspark Leeuwarden Fase 1 HA
Het bouwrijpmaken van het bedrijventerrein en het evenemententerrein is in 1999 volop in uitvoering gegaan.
De eerste opbrengsten door verkoop van bouwterrein kunnen in 2000 worden verwacht.
Naar verwachting kan de grond-exploitatie eind 2004 worden afgesloten met een, afhankelijk van de definitieve
toekenning van subsidies, op zijn minst sluitend(geen winst c.q. verlies) resultaat.
Complex 68 Vrijheidsplein
Dit complex zal per 1-1-2000 worden afgerekend met de reserve "Dekking exploitatietekorten grondplannen".
De laatste opbrengst uit verkoop van bouwterrein zal in 2000 plaatsvinden.
Het plan zal naar verwachting een voordelig saldo opleveren van ca 1.400.000,-.
Complex 74 Businesspark Leeuwarden Fase III
Het betreffende gebied is een vervolgfase van Businesspark fase I IIA.
In 2000 is en aanvang gemaakt met de aanleg van de infrastructuur
Naar verwachting zullen de eerste terreinen in 2000 worden uitgegeven.
Naar verwachting loopt de grond-exploitatie tot eind 2005 en levert, afhankelijk van de definitieve
subsidietoekenning, een sluitend(geen winst c.q. verlies) resultaat op.
Complex 75 Leeuwarden-Oost
Het betreft hier een revitalisering van het bestaande Industrieterrein-Oost.
In 1999 is begonnen met de verplaatsing van de aanwezige sportclub, waarna het vrijgekomen terrein in 2000 zal
worden verkocht (le fase ca. 4 ha.).
De overige 2 fases elk ca. 2,5 ha) zullen na 2003 worden uitgegeven.
In de grond-exploitatie wordt uitgegaan van een looptijd van 10 jaar (einddatum 2008).
Afhankelijk van de definitieve subsidietoekenning zal het resultaat sluitend(geen winst c.q.verlies) moeten zijn.
Complex 97 Afgesloten complexen
In dit complex worden de nog te maken kosten en de te realiseren opbrengsten van afgesloten complexen
bijgehouden.
De boekwaarde van dit complex bedraagt per 31 december 1999 1.457.000,-
Een financieel overzicht van de boekwaarde is op de afdeling grondzaken aanwezig.
Complex 69 Heliconweg (zonder kostprijsberekening)
Dit complex bestaat geheel uit bouwterrein grenzend aan de Heliconweg ter plaatse van het FEC.
Het terrein is bestemd voor kantorenlocatie en zal waarschijnlijk in 2000 worden verkocht.
Uitgangspunt bij de uitgifte van dit terrein is dat de opbrengst minstens gelijk is aan de kosten die gemaakt zijn
met het aankopen en bouwrijpmaken ervan.
393
3
