Blad 2
Belangrijk is, dat met de nieuwbouw van het ACERA-kantoor
er een ruimtelijke situatie ontstaat die acceptabel is voor
zowel de gemeente als voor de direct betrokkenen.
Er heeft om dit laatste doel te bereiken overleg
plaatsgevonden tussen vertegenwoordigers van het Van
Hallinstituut, de gemeente, ACERA en de Titus Brandsma
Parochie. Dit overleg leidde ertoe, dat er een oplossing is
bereikt die voor alle partijen acceptabel is. De
belangrijkste items bij het overleg waren:
a. er moet ingespeeld worden op het karakter van de
Oostergoweg;
b. het zicht op de kerk(toren) van de Johannes de Doperkerk
vanaf de Oostergoweg moet maximaal zijn;
c. het Agora(plein) moet gehandhaafd blijven;
d. parkeren en ontsluiting van de nieuwbouw moeten geen
hinder en nadeel opleveren voor de omgeving;
e. er moet sprake zijn van een redelijk bouwvolume voor het
kantoorgebouw
Een belangrijk punt is, dat de Johannes de Doperkerk in de
loop van 1999 is aangewezen als (potentieel) rijksmonument.
Extra zorgvuldigheid is daarom geboden.
Stedenbouwkundige randvoorwaarden
De stedenbouwkundige randvoorwaarden voor een nieuw te
maken bestemmingsplan zijn:
1. de bestemming dient kantoorbestemming te zijn, ofwel in
de zakelijke/commerciële, ofwel in de dienstverlenende
sfeer;
2. de ontsluiting vindt plaats via de bestaande aansluiting
aan de Oostergoweg;
3. het parkeren dient plaats te vinden op, of nabij, de
huidige parkeerlocatie, met het huidige aantal. De
parkeergelegenheid moet landschappelijk goed worden
ingepast;
4. het bouwvlak wordt aan de westzijde begrensd door de
bouwgrens langs de Oostergoweg, bestaande uit een
doortrekking van het bestaande gebouw van het Van
Hallinstituut naar de bestaande pastorie. Er moet in
deze bouwgrens worden gebouwd;
5. het bouwvlak aan de noordzijde reikt tot het verlengde
van de voorgevel van de Johannes de Doperkerk;
6. het bouwvlak aan de zuidzijde dient voldoende afstand te
houden tot de nieuwbouw van het Van Hallinstituut, zodat
er zicht blijft vanaf de Oostergoweg op het Agora(plein)
en de kerk(toren). De huidige eindgevel van de nieuwbouw
van het Van Hallinstituut wordt daarbij als definitief
beschouwd;
7. de hoogte van het nieuwe kantoorgebouw moet gelijk, of
lager, zijn dan de gevel aan de Oostergoweg van het Van
Hallinstituut. Afgezien van een kleine dakopbouw of
accent. Een kap is niet verplicht;
Blad 3
8. er wordt een gevel gemaakt aan zowel de Oostergoweg als
het (openbare) Agora(plein)
Procedure bouwplan
Het bouwplan is gepubliceerd als binnengekomen bouwplan en
heeft overeenkomstig artikel 19a lid 3 WRO (oud) vanaf 30
maart 2000 gedurende twee weken ter inzage gelegen.
Overeenkomstig artikel 19a lid 4 WRO (oud) is het bouwplan
gepubliceerd in "Huis aan Huis" d.d. 29 maart 2000. Tegen
het bouwplan zijn geen schriftelijke bedenkingen naar voren
gebracht
Om aan dit bouwplan te kunnen meewerken, is het
noodzakelijk dat voor het gebied een voorbereidingsbesluit
wordt genomen. Volgens artikel 19 lid 1 (oud) kunnen
burgemeester en wethouders vrijstelling verlenen van het
bestemmingsplan. Wel dienen Gedeputeerde Staten van Fryslan
vooraf te hebben verklaard geen bezwaar te hebben tegen het
verlenen van de vrijstelling.
De adviezen van de welstandscommissie Hüs en Hiem zijn
verwerkt in het definitieve ontwerp.
De Commissie Stadsontwikkeling heeft u in haar d.d.
4 juli 2000 gehouden vergadering geadviseerd met het
vorenstaande in te stemmen.
Wij stellen u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd
ontwerpbesluit
Leeuwarden, 31 augustus 2000
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
L.B.M. van Maaren-van Balen, burgemeester,
mr. F.M.J. Steijvers, secretaris.
