Gemeente eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Vaststelling van het bestemmingsplan "Pieter
Christiaanpark"
Bijlage nr. 140
Aan de gemeenteraad.
Hierbij bieden wij u ter vaststelling aan het
bestemmingsplan "Pieter Christiaanpark"Het plangebied
ligt aan de zuidelijke stadsrand van Leeuwarden, en wordt
globaal begrensd door de Overijsselseweg aan de westzijde,
het Van Harinxmakanaal aan de zuidzijde, en de Legedyk aan
de oostzijde. In het noorden wordt de begrenzing gevormd
door de Constantijnstraat en de Hempenserweg.
Het plangebied ligt binnen de partiële herziening van het
uitbreidingsplan der gemeente Leeuwarderadeel, plan in
onderdelen (kern Huizen)Dat bestemmingsplan staat geen
woningbouw toe in een vorm die aansluit op de feitelijke
situatie en de huidige marktvraag. Daarom is het wijzigen
van het bestemmingsplan noodzakelijk.
De betrokken gronden zijn verworven door een particuliere
ontwikkelaar. Deze firma heeft met de gemeente Leeuwarden
een exploitatieovereenkomst gesloten om tot een gewenste
woonontwikkeling in het plangebied te komen. In goede
samenwerking met de gemeentelijke diensten hebben de
ontwikkelaar, Le Clercq planontwikkeling b.v. en het bureau
Samenwerkende Adviseurs Maastricht B.V. (S.A.M.) een
stedenbouwkundig plan ontwikkeld, dat als basis heeft
gediend voor dit bestemmingsplan.
Het plangebied heeft een markante positie in het stedelijk
gebied van Leeuwarden door de ligging aan het Van
Harinxmakanaal, daar waar een van de belangrijkere
invalsroutes deze waterweg kruist. Behalve door het kanaal,
de Van Harinxmabrug, en de verhoogd gelegen
Overijsselseweg, wordt het beeld van deze omgeving in
sterke mate bepaald door de gestapelde bouw van de
Avérotoren en de serviceflat Aldlanstate. Ten noorden van
de Hempenserweg is er sprake van een gebied met een grote
variatie aan bebouwingselementen en functies, zoals wonen,
bedrijvigheid en horeca.
De Avérotoren is 20 bouwlagen hoog en biedt ruimte aan
circa 110 woningen. De parkeervoorzieningen voor deze
woningen zijn aan de noordzijde van de toren gesitueerd,
deels in de vorm van een cirkelvormig parkeerterrein, deels
in de vorm van een garage in een bouwlaag.
'y-
Het beeld van de onbebouwde ruimte wordt in de directe
omgeving van het plangebied gedomineerd door groen en
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der runom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13
