Blad 6
ter zake van de hypotheekverlening bij burgemeester
en wethouders heeft(hebben) ingediend of heeft
(hebben) doen indienen;
9. alle belastingen en lasten, die onder welke benaming
dan ook gedurende de tijd welke het opstalrecht zal
bestaan van of wegens de eigendom van de grond en de
daarop gestichte gebouwen en/of werken en/of beplan
tingen en/of het opstalrecht zelve worden geheven,
zijn voor rekening van de opstalhouder;
10. indien en zodra het opstalrecht aan meer dan een
natuurlijk of rechtspersoon tezamen toekomt, zijn deze
personen hoofdelijk aansprakelijk voor het voldoen aan
de verplichtingen, die met betrekking tot het opstal
recht tegenover de eigenaar moeten worden nagekomen;
de verplichtingen van de opstalhouder, die met betrek
king tot het opstalrecht tegenover de eigenaar moeten
worden nagekomen, zijn, ook ten aanzien van rechtver
krijgenden onder algemene of bijzondere titel, ondeel
baar;
11. de eigenaar zal de grond op de dag van het verlijden
van de voor de verlening (levering) van het opstal
recht vereiste notariële akte aan de opstalhouder ter
beschikking stellen in de staat en toestand waarin
deze zich op bedoelde dag bevindt; de eigenaar zijn
geen feiten bekend welke het aanbrengen van de
hiervoor omschreven gebouwen en/of werken en/of
beplantingen door de opstalhouder bemoeilijken, dan
wel onmogelijk maken doch hij staat niet in voor
mogelijkheden tot een ander gebruik en voor gebreken
welke de opstalhouder had behoren te kennen; de grond
zal op de dag van het verlijden van de voor de
verlening (levering) van het opstalrecht vereiste
notariële akte vrij zijn van pacht, huur, huurkoop
overeenkomsten of andere rechten tot gebruik en
ongevorderd;
12. de overdrachtsbelasting, berekend over de als grond
slag geldende waarde van het opstalrecht, vermeerderd
of verminderd als bepaald in de Wet op belastingen van
rechtsverkeer, het kadastraal recht, de notariële
kosten - waaronder begrepen de kosten van levering van
een afschrift van de voor de verlening (levering) van
het opstalrecht vereiste notariële akte ten behoeve
van het gemeentearchief -, alsmede de mogelijke
overige kosten en rechten wegens de verlening
(levering) van het opstalrecht en/of de gevolgen
hiervan, zijn geheel voor rekening van de opstal
houder;
indien omzetbelasting verschuldigd is, is deze voor
rekening van de opstalhouder;
13. de voor de verlening (levering) van het opstalrecht
vereiste notariële akte zal binnen 2 maanden na de dag
Blad 7
waarop de raad der gemeente Leeuwarden het voor de
verlening van het opstalrecht benodigde besluit zal
hebben genomen, worden verleden voor een door de
opstalhouder aan te wijzen, te Leeuwarden standplaats
hebbende notaris dan wel diens plaatsvervanger of
opvolger;
de opstalhouder kiest bij het verlijden van gemelde
akte voor zich en zijn rechtverkrijgenden onder
algemene of bijzondere titel met betrekking tot het
opstalrecht domicilie ten kantore van de in dit
artikel bedoelde notaris;
14. de eigenaar is tot geen enkele vrijwaring gehouden,
doch hij staat er, onverminderd het in de artikelen 11
en 20 vermelde, voor in dat:
- de eigenaar bevoegd is tot verlening van het
opstalrecht;
- de eigenaar niet bekend is met feiten die er op
wijzen dat de grond enige verontreiniging bevat die
het aanbrengen en gebruiken van de in artikel 3
bedoelde gebouwen en/of werken en/of beplantingen
door de opstalhouder bemoeilijkt dan wel onmogelijk
maakt, of die heeft geleid tot een verplichting tot
schoning van de grond, dan wel tot het nemen van
andere maatregelen;
15. de opstalhouder verklaart het onderzoek naar die
feiten en omstandigheden die naar geldende verkeers
opvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, vol
ledig te hebben verricht en hij aanvaardt uitdrukke
lijk dat de uitkomsten van dit onderzoek geheel voor
zijn risico komen;
16. de uit de overeenkomst voortvloeiende verbintenissen
zijn ondeelbaar en alle partijen zijn hoofdelijk
verbonden aan deze verbintenissen;
17. na het verlijden van de voor de verlening (levering)
van het opstalrecht vereiste notariële akte hebben
partijen niet langer het recht op volledige ontbinding
van de overeenkomst, zij het dat het hier bepaalde het
recht op schadevergoeding onverlet laat;
18. indien de opstalhouder op de ingevolge het in artikel
13. vermelde te bepalen tijd en plaats van het ver
lijden van de voor de verlening (levering) van het
opstalrecht vereiste notariële akte niet persoonlijk
of door een behoorlijk gevolmachtigde verschijnt, dan
wel, verschenen zijnde, weigert deze akte te onder
tekenen, of het door hem verschuldigde te betalen,
wordt hij zonder enige aanmaning of ingebrekestelling
geacht weigerachtig of nalatig te zijn; in dat geval
zal de eigenaar het recht hebben deze overeenkomst
door een schriftelijke mededeling aan opstalhouder te
ontbinden, alles onverminderd de bevoegdheid van de
eigenaar gebruik te maken van de hem door de wet
gegeven rechtsmiddelen;
