Blad 8
in ieder geval zal de opstalhouder ingeval van ontbin
ding op grond van het in dit artikel bepaalde ver
plicht zijn de schade die de eigenaar lijdt volledig
aan hem te vergoeden;
daar en boven zijn alsdan alle kosten welke op de
ontbinding van de overeenkomst zullen vallen, alsmede
de kosten welke alsdan gevallen zijn op de ter uit
voering van de overeenkomst verrichte werkzaamheden,
volledig voor rekening van de opstalhouder;
19. over- of ondermaat van de grond zal aan geen van
partijen enig recht verlenen;
20. de eigenaar brengt hierbij ter kennis van de opstal
houder dat hem met betrekking tot de grond en/of het
opstalrecht geen uit de openbare registers en/of de
feitelijke situatie en/of anderszins kenbare, bijzon
dere lasten en beperkingen, rechten en aanspraken,
heersende en lijdende erfdienstbaarheden (waaronder
begrepen in artikel 163 Overgangswet Nieuw Burgerlijk
Wetboek bedoelde, voor de inwerkingtreding van het
Nieuw Burgerlijk Wetboek, door bestemming en/of herle
ving ontstane erfdienstbaarheden, alsmede door ver
jaring ontstane niet in de openbare registers inge
schreven erfdienstbaarheden) kwalitatieve rechten en
verplichtingen, zakelijke rechten als bedoeld in
artikel 5, lid 3 sub b van de Belemmeringenwet
Privaatrecht dan wel ingevolge deze wet of op andere
wijze opgelegde gedoogplichten, op de grond en/of het
opstalrecht betrekking hebbende niet in de openbare
registers ingeschreven, doch wel voor een dergelijke
inschrijving vatbare feiten, alsmede boete- en
kettingbedingen, bekend zijn; ongeacht het hiervoor in
dit artikel gestelde zal de grond en/of het opstal
recht, zo nodig in afwijking van het bepaalde in
artikel 15, boek 7 Nieuw Burgerlijk Wetboek, door de
eigenaar aan de opstalhouder ter beschikking worden
gesteld of worden verleend (geleverd) met alle daarbij
behorende, uit de openbare registers en/of de feite
lijke situatie en/of anderszins kenbare, bijzondere
lasten en beperkingen, rechten en aanspraken,
heersende en lijdende erfdienstbaarheden (waaronder
begrepen de in artikel 163 Overgangswet Nieuw
Burgerlijk Wetboek bedoelde, voor de inwerkingtreding
van het Nieuw Burgerlijk Wetboek, door bestemming
en/of herleving ontstane erfdienstbaarheden, alsmede
de door verjaring ontstane niet in de openbare
registers ingeschreven erfdienstbaarheden) kwalitatie
ve rechten en verplichtingen, zakelijke rechten als
bedoeld in artikel 5, lid 3 sub b van de Belemmerin
genwet Privaatrecht dan wel ingevolge deze wet of op
andere wijze opgelegde gedoogplichten, alsmede met
alle op de grond of het opstalrecht betrekking
hebbende niet in de openbare registers ingeschreven,
Blad 9
doch wel voor een dergelijke inschrijving vatbare
feiten, en vrij van hypotheken, beslagen en
inschrijvingen daarvan;
de opstalhouder aanvaardt hierbij uitdrukkelijk en
zonder enig voorbehoud alle in dit artikel 20 bedoel
de, - al dan niet door de eigenaar aan de opstalhouder
ter kennis gebrachte - uit de openbare registers en/of
de feitelijke situatie en/of anderszins kenbare,
bijzondere lasten en beperkingen, rechten en aanspra
ken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwali
tatieve rechten en verplichtingen, zakelijke rechten
als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub b van de Belemme
ringenwet Privaatrecht dan wel ingevolge deze wet of
op andere wijze opgelegde gedoogplichten en niet in de
openbare registers ingeschreven, doch wel voor een
dergelijke inschrijving vatbare feiten, en hij erkent
hierbij uitdrukkelijk en zonder voorbehoud dat dit
alles geen wezenlijk zwaardere belasting voor hem
betekent, weshalve hij de eigenaar ter zake van dit
alles hierbij volledig en zonder enig voorbehoud
ontheft van zijn eventueel nog uit enige wettelijke
regeling voortvloeiende garantieplicht;
21. op de in de overeenkomst gemelde termijnen is de
Algemene Termijnenwet van toepassing;
22. de begrenzing van de grond zal, waar het (een) gedeel-
te(n) van (een) kadastra(a)1(e) perce(e)1(en) betreft,
op kosten van de opstalhouder ter plaatse nader aange
geven door de landmeetkundig ambtenaar van de dienst
Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden, zijnde de
grond op de hierbij behorende tekening (waaraan door
de opstalhouder geen enkele rechtskracht kan worden
verleend) met een arcering indicatief aangegeven.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
voorzitter
secretaris
