koopovereenkomst met de FCDF voor de ontwikkeling van de
eerste fase van het industrieterrein.
Plangebied Leeuwarden-Oost
Op het industrieterrein Leeuwarden-Oost (Merodestraat
wordt door het uitplaatsen van de sportclubs en door een
betere interne ontsluiting nieuwe industriegrond
gerealiseerd ter grootte van ca. 9 ha (incl. ondergrond
Jachthavenlaan)De zo ontstane ruimte wordt in drie fasen
uitgegeven. De eerste fase van ruim 4 ha. wordt in 2000
uitgegeven en de andere fasen (incl. ondergrond
Jachthavenlaan) van tezamen ca. 5 ha zullen uiterlijk voor
2003 beschikbaar moeten zijn. Om op korte termijn
ontsluiting van de eerste fase te realiseren wordt de
Langdeelstraat doorgetrokken tot aan de Jachthavenlaan.
Verder zal om een betere interne ontsluiting in het plan
gebied te realiseren een nieuwe ontsluitingsweg worden
aangelegd. Deze is gesitueerd over de huidige sportvelden
en verbindt de Greunsweg met de Jachthavenlaan resp. de
Merodestraat. In de laatstgenoemde straat wordt mogelijk
een spoorwegovergang gerealiseerd. De huidige
ontsluitingsweg naar de jachthaven en omgeving, de
Jachthavenlaan, kan dan onttrokken worden aan de
openbaarheid en fungeren als interne bedrijfsontsluitings-
weg. De Merodestraat wordt door deze verbinding een
doorgaande weg naar de Jachthaven. Ten behoeve van de
uitgifte van bouwterreinen en het uitvoeren van de nodige
investeringen in het plangebied is een grondcomplex
geopend. Ten behoeve van de uitvoering van de diverse
investeringen is krediet benodigd.
Grond-exploitatie/Raamkrediet
Op basis van de uitgangspunten in het projectplan is de
grond-exploitatie "Leeuwarden-Oost" opgesteld; dit is een
onderdeel van het totale projectplan.
De in het projectplan opgesomde investeringen en
opbrengsten grondverkopen en subsidies/bijdragen) voor het
gedeelte industrieterrein Oost zijn in deze grond
exploitatie opgenomen vermeerderd met exploitatiekosten
(rente- en beheerskosten etc.), niet-terugvorderbare btw en
"overige kosten"
In de grond-exploitatie is nog geen rekening gehouden met
het gestelde in raadsbesluit d.d. 11 oktober 1999 nr. 15065
en het ontwerp-raadsbesluit bij onderhavige nota nr. 10382
d.d. 8 juni 2000, waar besloten is de boekwaarde
(ad. f 330.000,-) van de verkoop van het reinigingscomplex
ten goede te laten komen van de Egalisatiereserve
Afvalstoffenheffing
In de nieuwe hercalculatie van "Leeuwarden-Oost" d.d.
1 januari 2000 zal hiermee rekening worden gehouden.
Overeenkomstig de opgestelde grond-exploitatie "Leeuwarden-
Oost" d.d. 1-1-1999 bedragen de totale kosten (incl.
Blad 9
exploitatielasten, btw en overige kosten t.l.v. het plan)
voor dit gebied ca. f 15.032.000,-.
Op basis van de uitgangspunten van het projectplan is er
naast de opbrengsten van grondverkoop een bedrag van
ongeveer f 10.913.000,- nodig aan resterende subsidies c.q.
bijdragen
Voor het uitvoeren van de investeringen in het projectplan
voor het gedeelte Leeuwarden-Oost is het volgende krediet
benodigd
- Plankosten f 200.000,-
- Verplaatsing sportclubs f 8.760.000,-
- Bouwrijpmaken f3.493.000,-
f 12.453.000,-
BTW175%f 2.180.000,-
Krediet totaal afgerond (incl. btw) f 14.635.000,-
Bovengenoemd krediet kan worden gedekt uit de grond
exploitatie "Leeuwarden-Oost"
Voor meer uitgebreide informatie aangaande de financiën
willen wij u verwijzen naar de hercalculatie per 1-1-1999
welke vertrouwelijk voor u ter inzage ligt.
De kredietaanvraag vloeit mede voort uit de besluitvorming
rond nota nr. 11414 d.d. 12 juli 1999 en raadsbesluit nr.
15065 d.d. 11 oktober 1999 betreffende de koopovereenkomst
(le fase) Gemeente-Friesland Consumer Products Europe BV.
Volledigheidshalve dient te worden opgemerkt dat, i.v.m. de
tijdsdruk (uitbreiding le fase FCDF in 2000)in 1999 reeds
kosten zijn gemaakt ten laste van het nu aangevraagde
krediet. Deze kosten hadden betrekking op het creëren van
vervangende ruimte (velden en clubgebouwen) voor sportclub
FC Flamingo's. Een en ander is reeds uitvoerig besproken in
het raadsverslag d.d. 11 oktober 1999.
