Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Vestiging Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg)
Bijlage nr. 100
Aan de gemeenteraad.
IInleiding
Bijgaand treft u aan het voorstel tot aanwijzing ingevolge
de Wet voorkeursrecht gemeenten van percelen gelegen in het
plangebied Zwettepark voor een periode van twee jaar. Met
een dergelijke aanwijzing wordt een voorkeursrecht op de
betrokken percelen gevestigd. De vestiging van het
voorkeursrecht houdt in dat de eigenaren en beperkt
gerechtigden, wanneer zij hun onroerende zaak willen
verkopen, deze eerst aan de gemeente te koop moeten
aanbieden (op deze aanbiedingsplicht bestaan overigens een
aantal uitzonderingen)Vervolgens kan de gemeente al dan
niet besluiten om tot aankoop over te gaan. Deze aanwijzing
betekent echter niet dat de eigenaar verplicht wordt om tot
verkoop van zijn eigendom over te gaan. Slechts in het
geval de eigenaar zelf wil verkopen, is hij/zij verplicht
eerst de gemeente de gelegenheid te bieden tot aankoop over
te gaan. Er is derhalve sprake van een vrijwillige
verkoopsituatie
Achtereenvolgens zal ingegaan worden op de Wet
voorkeursrecht gemeenten, de wijziging van de Wet
voorkeursrecht gemeenten en de wettelijke vereisten, de
toegevoegde waarde van de aanwijzing van de percelen
gelegen in het plangebied Zwettepark, de rechtsbescherming
en de communicatie.
II. De Wet voorkeursrecht gemeenten
De Wet voorkeursrecht gemeenten (hierna: Wvg) geeft
gemeenten de mogelijkheid om een (publiekrechtelijk)
voorkeursrecht te vestigen, wat tot gevolg heeft dat een
eigenaar van, of een beperkt gerechtigde tot, een
onroerende zaak niet tot vervreemding mag overgaan voordat
de betreffende onroerende zaak of het beperkte recht aan de
gemeente is aangeboden (op deze aanbiedingsplicht bestaat
overigens een aantal uitzonderingen)Door de vestiging van
het voorkeursrecht krijgt de gemeente dus een recht van
eerste koop. Deze aanwijzing betekent echter niet dat de
eigenaar verplicht wordt om tot verkoop van zijn eigendom
over te gaan. Slechts in het geval hij zelf wil verkopen,
is hij verplicht eerst de gemeente de gelegenheid te bieden
tot aankoop over te gaan. Er is derhalve sprake van een
,vpijwillige verkoopsituatie. Vervolgens kan de gemeente al
dan niet besluiten om tot aankoop over te gaan.
:Vo
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat Piter Teipstra
13
