A.
MEERJARENINVESTERINGSPROGRAMMA
Masterplan FEC-City
12
Dienst: Stadsontwikkeling Opsteller: Tjeerd Rijpma
Nummer: niet invullen
KORTE OMSCHRIJVING VAN HET PROJECT:
voortzetting van de ontwikkeling van het kantorengebied tussen het NS-station en het FEC (FEC-City gebied)
het project loopt van 2000-2004; de bedrijfsmatige investeringen lopen door tot 2010
DOELSTELING VAN HET PROJECT (strategisch en operationeel):
strategisch:profilering van de stad als 'full-service city' door middel van het creëren van een aantrekkelijke
vestigingslocatie voor commerciële en non-profit diensten
operationeekhet vergroten van het Al-gebied voor kantoorlocaties in het FEC-City gebied en het verplaatsen van
enkele in het FEC-City gebied gevestigde en niet tot de categorie dienstverlening behorende bedrijven
BEOOGDE EFFECTEN:
Strategische effecten: het creëren van een aantrekkelijke vestigingslocatie (Al-kantorenlocatie) voor commerciële
en non-profit diensten
Structurele en incidentele werkgelegenheidseffecten: ca. 7200 arbeidsplaatsen
Inkomsteneffecten voor de gemeente (OZB, uitkering gemeentefonds, etc.): OZB-bedrag horend bij ca. 185.000
m2 bruto kantooroppervlakte
Financiële multiplier-effecten: de totale bedrijfsmatige investeringen zullen rond de 350 miljoen gulden bedragen
tegen 60 miljoen gulden aan publieke kosten; derhalve een multiplier van ca. 6
Convenantsafspraken: in de eerste jaren draagt de provincie 3 miljoen gulden bij, van de gemeente Leeuwarden
zelf komt 5 miljoen gulden, uit ICES/ISV komt 4 miljoen gulden en uit de Kompasgelden wordt 3 miljoen gulden
geclaimd
Integraliteit, kwaliteitsverbetering en relatieve (concurrentie-)positieverbetering:
lntegraliteithet project is de ruimtelijk-economische hoeksteen in de ontwikkeling van de zakelijke
dienstverlening in Leeuwarden; het project heeft directe relaties met en wordt derhalve afgestemd met:
-de ontwikkeling van de bedrijvenlocaties Leeuwarden Zuidwest (uitplaatsing van bedrijven uit het FEC-City
gebied)
-de HBO-campusontwikkeling in het Rengerspark (verplaatsing onderdelen van de NHL)
-herstructurering van verouderde bedrijfslocaties, de aanpak van de Leeuwarder binnenstad (bereikbaarheid,
parkeerring, route Station - binnenstad) en de herstructurering van de Tesselschadestraat
Kwaliteitsverbetering: er wordt met dit project een aanzienlijke kwaliteitsverbetering van het gebied beoogd
(realisatie van een ononderbroken strook Al-kantorenlocatie)
Relatieve (concurrentie-)positieverbetering: met dit project wordt een aantrekkelijke vestigingslocatie gecreëerd
voor commerciële en non-profit diensten
RELEVANTE BELEIDSKADERS:
relatie levi:
het project draagt bij aan met name de reeds bestaande en uit te bouwen inter(nationale) functie van Leeuwarden
als vestigingsplaats van hoogwaardige diensten in een ruimte en kwaliteit biedende stadsonrgeving
het project kan rechtstreeks worden geschaard onder het projectcluster 'financiële en service sector'; binnen dat
projectcluster wordt geïnvesteerd in de bedrijfsomgeving voor foot-loose bedrijven die vaak sterk hechten aan
kwaliteit en allure op onder andere binnenstedelijke kantoorlocaties.
relatie MOP: het project is één van de maatregelen die in het MOP zijn opgenomen ter realisering van het
operationele doel m.b.t. de groei van de werkgelegenheid en het project draagt rechtstreeks bij aan het in het MOP
opgenomen strategische doel 'het realiseren van een aantrekkelijk en concurrerend vestigingsklimaat'
Leeuwarden 2000+: in deze acquisitienota van de gemeente Leeuwarden wordt meer concreet aangegeven op
welke manier organisaties uit de zakelijke en financiële dienstverlening zullen worden bewogen om uit te breiden
dan wel zich te vestigen in de FEC-City gebied zodat de beoogde uitbreiding met 185.000 vierkante meter
kantooroppervlakte en met 7.200 arbeidsplaatsen ook daadwerkelijk kan worden gerealiseerd.
13
