I
MEERJARENINVESTERINGSPROGRAMMA
A.
Leeuwarden-Zuid
22
Dienst: Stadsontwikkeling Opsteller: Janette Kinds/ernst ter wal
Nummer: niet invullen
KORTE OMSCHRIJVING VAN HET PROJECT:
In de structuurvisie van Leeuwarden is een belangrijk onderdeel de sprong over het van
Harinxmakanaal. De realisering van Leeuwarden-Zuid bestaat uit een integrale aanpak van
woningbouw, groot- en kleinschalige bedrijven, terminal en hoofdinfrastructuur (waaronder de Haak),
met een looptijd van 10 tot 15 jaar. Het totaal te ontwikkelen gebied ligt tussen de Haak om Leeuwarden
en het van Harinxmakanaal en ten westen van de Drachtsterweg. De te ontwikkelen deelgebieden zijn
Goutum-Zuid, Goutumer Nieuwland, Werpsterhoek, Tri-modale terminal, Zwettepark en Newtonweg 3
en 4. Newtonpark 1 en 2 zijn al in uitvoering en vallen derhalve buiten de exploitatie van Leeuwarden
Zuid.
In 2000 worden de plannen voor alle deelgebieden voorbereid. Onderzoeken die tijdens de
planvoorbereiding gedaan moeten worden omdat ze voorwaarden scheppen voor de planvorming
betreffen bijvoorbeeld de waterhuishouding en hoogspanningsleidingen in het plangebied. In 2001 zal
gestart worden met de uitvoering van deelgebieden woningbouw, bedrijventerrein Newtonpark 3 en 4
en mogelijk de Haak.
DOELSTELLING VAN HET PROJECT (strategisch en operationeel):
Strategisch:
Voorwaardenscheppend voor het realiseren van nieuwe bedrijfsterreinen, kantoorterreinen, tri-modale
terminal en woonlocaties in Leeuwarden-Zuid. Verbeteren van de bereikbaarheid van Leeuwarden ten
bate van economische bedrijvigheid en werkgelegenheid. Verbeteren van het evenwicht in
bevolkingssamenstelling; een aantrekkelijk woon-, werk-en verblijfklimaat creëren voor hogere en
middeninkomens.
Operationeel: Realisatie van Leeuwarden-Zuid zorgt voor toename en versterking van het kwalitatieve
aanbod van woningen, bedrijfs- en kantoorterreinen en zal de logistieke functie van Leeuwarden
worden versterkt. In een ontspannen woningmarkt is kwaliteit de belangrijkste concurrerende factor.
Aan kwalitatieve verstedelijking wordt dus veel aandacht besteed. Dit is een trendbreuk. De gemeente
zal voor de ontwikkeling van Leeuwarden Zuid samen (moeten) werken met andere overheden en
private marktpartijen met een duidelijke regie door de gemeente. Ook dit is een trendbreuk. Met de
ontwikkeling van het Newtonpark wil men voldoen aan de behoefte voor 5 tot 10 jaar.
BEOOGDE EFFECTEN:
Strategische effecten: mogelijk maken van realisatie van Leeuwarden-Zuid en Haak om Leeuwarden
hetgeen leidt tot groei van werkgelegenheid en inwonertal en verbeteren van bereikbaarheid van
Leeuwarden, versterking en differentiatie van het aanbod van woon- en werklocaties in Leeuwarden en
evenwichtiger bevolkingssamenstelling.
Het aantal te bouwen woningen zal in een periode van 15 jaar 4000 bedragen.
10% goedkope woningen; 50 middenduur; 40% duur (boven fl 400.000,-).
100.000 tot 360.000 m2 kantoren zichtlocatie in komende 20 jaar.
Structurele en incidentele werkgelegenheidseffecten: afhankelijk van de labeling van de diverse
werklocaties kan worden uitgegaan van 15 tot 50 arbeidsplaatsen per hectare. Voor kantoorlocaties ligt
dit aantal hoger, boven de 100 werknemers per ha.
Bereikbaarheid verhogen door de Haak.
Aanleg van een transferium op het kruispunt van de Haak met de A32 richting Heerenveen.
23
