Blad 8
Risico van ontduiking van het voorkeursrecht
De laatste tijd verschijnen er in diverse kranten berichten
over ontduiking van het voorkeursrecht. Er wordt beweerd
dat grondeigenaren of zakelijk gerechtigden de werking van
het voorkeursrecht kunnen ontduiken door een overeenkomst
met een projectontwikkelaar of andere marktpartij aan te
gaan, waarbij alleen de economische eigendom en niet de
juridische eigendom wordt overgedragen. Op basis van
artikel 26 Wvg kunnen gemeenten de nietigheid inroepen van
rechtshandelingen die zijn verricht met de kennelijke
strekking afbreuk te doen aan het voorkeursrecht. Het
hoogste rechtsorgaan heeft op 9 april 1999 beslist dat
gemeenten ingevolge dit artikel de nietigheid kunnen
inroepen van overeenkomsten waarbij enkel de economische
eigendom van een aangewezen perceel grond wordt
overgedragen. Enkele lagere rechters hebben na deze
uitspraak, soortgelijke uitspraken gedaan. Zowel de
Vereniging van Nederlandse Gemeenten als onze adviseurs
voor het voorkeursrecht (Tauw bv) bevestigen dit. Deze
'onrust' is dus geen reden om het voorkeursrecht niet te
vestigen
VII. Communicatie
Zoals aangegeven is de ter visie legging van dit b&w-
voorstel op 10 mei 2000 in de Staatscourant gepubliceerd.
Vervolgens heeft publicatie in de plaatselijke kranten
plaatsgevonden. Belanghebbenden zijn afzonderlijk per brief
op de hoogte gesteld.
Het raadsbesluit van 19 juni 2000 zal gepubliceerd worden
in de Staatscourant van 20 juni 2000, daarna vindt
publicatie in de plaatselijke kranten plaats.
Belanghebbenden krijgen een brief (op 20 juni 2000 worden
de brieven verzonden)
VIII. Voorstel
Alles afwegend zijn wij van oordeel dat behoefte aan
verlenging van het voorkeursrecht bestaat in het plangebied
Zwettepark
Blad 9
Onder mededeling dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar vergadering van 23 mei 2000 heeft geadviseerd met het
vorenstaande in te stemmen, stellen wij u voor over te gaan
tot vestiging van een voorkeursrecht als bedoeld in artikel
8 van de Wvg in het genoemd gebied zulks overeenkomstig het
bijgevoegde concept-raadsbesluit, de perceelslijst en de
kadastrale tekening.
Leeuwarden, 8 juni 2000
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
L.B.M. van Maaren-van Balen, burgemeester,
mr. F.M.J. Steijvers, secretaris.
