emeente uwarden
UiaenoolsterKerKtiot L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor het plangebied "Hemrik" te
Leeuwarden
Bijlage nr. 52
Aan de gemeenteraad.
Het bestemmingsplan "Hemrik" dateert van 1971 en is op een
aantal punten verouderd. Zo wijken het gerealiseerde
wegenpatroon en de bouwlocaties af van de oorspronkelijke
plankaart. Ook de planologische regeling (de voorschriften)
van het plan is verouderd. Met name de milieutechnische
aspecten zijn in het huidige bestemmingsplan Hemrik
onderbelicht gebleven. Dit geeft problemen, want het
bedrijventerrein Hemrik is volop in ontwikkeling.
Opgemerkt moet worden, dat op dit moment veel bouwplannen
binnen het plangebied zonder problemen gerealiseerd kunnen
worden, maar er dienen zich een aantal bouwplannen aan die
niet (geheel) voldoen aan het geldende bestemmingsplan
"Hemrik" (1970). Indien er geen maatregelen worden genomen,
zou dit kunnen betekenen dat de ontwikkeling van de Hemrik
op onderdelen kan stokken.
Om bovengenoemde redenen is een nieuw bestemmingsplan
dringend gewenst. In verband waarmee wij u voorstellen om
op basis van artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening (WRO) een voorbereidingsbesluit te nemen.
Wonen op bedrijventerrein de Hemrik
Een ander probleem waarom een voorbereidingsbesluit
noodzakelijk is, is, dat er zich knelpunten voordoen met
betrekking tot de bouw van (bedrijfs-)woningen op het
bedrijventerrein Hemrik (1970).
Omdat het geldende bestemmingsplan Hemrik bedrijfswoningen
onder voorwaarden toelaat, kunnen op publiekrechtelijke
basis bedrijfswoningen moeilijk worden geweerd in die
gevallen waarbij de woningen planologisch eigenlijk
ongewenst zijn. De aanwezigheid van woningen geeft namelijk
milieubeperkingen, die de bedrijfsontwikkeling in de
omgeving ernstig kan beperken en zou daarom slechts onder
strikte voorwaarden moeten kunnen worden toegestaan. Wonen
in bedrijfswoningen op het bedrijfsterrein moet daarom
worden beperkt tot die gebieden waar dit planologisch en
milieutechnisch geen problemen oplevert.
v
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der ranom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13
