Blad 2
In het te maken nieuwe bestemmingsplan voor de Hemrik zal
de bestemming "wonen" om vorengenoemde redenen zeer terug
houdend geregeld worden. Om verdere problemen met de bouw
van (bedrijfs-woningen zoveel mogelijk te vermijden is het
ook hierom dringend gewenst om een voorbereidingsbesluit
voor de gehele Hemrik te nemen.
Planning nieuw bestemmingsplan Hemrik
Op basis van de "Taakopdracht Uitgangspunten Bestemmings
plan Hemrik" (behandeld in de Commissie Stadsontwikkeling
van 2 november 2000) is kortgeleden begonnen met het maken
van een algehele herziening van het bestemmingsplan Hemrik.
Volgens de planning zal het ontwerp-bestemmingsplan eind
2001 ter visie worden gelegd. Het ter visie gelegde
bestemmingsplan neemt dan de beschermende werking, die van
het nu te nemen voorbereidingsbesluit uitgaat, over.
Gebied "De Froskepólle"
In tegenstelling tot het huidige vigerende bestemmingsplan
de Hemrik zal bij het nieuwe bestemmingsplan het recreatie
gebied "De Froskepólle" geen onderdeel uitmaken van het
plangebied. De bestemming voor "De Froskepólle" zal in een
afzonderlijk daarop toegesneden bestemmingsplan geregeld
worden.
Conclusie
Omdat het huidige verouderde bestemmingsplan niet voldoende
als instrument gebruikt kan worden voor de toetsing van
bouwplannen, en vanwege problemen bij bouwplannen voor
(bedrijfs-)woningen op het bedrijventerrein, is het nemen
van een voorbereidingsbesluit voor het bedrijventerrein de
Hemrik noodzakelijk.
Binnen het kader van het voorbereidingsbesluit zal de
afhandeling van de bouwaanvragen middels toepassing van
art. 19 WRO apart, dus per individuele bouwaanvraag,
plaatsvinden. Ongewenste ontwikkelingen kunnen hierdoor
worden tegengegaan.
Echter, als gevolg van de artikel 19 procedure zal de tijd
die nodig is voor het verlenen van bouwvergunningen die wel
passend zijn langer worden. In samenspraak met de provincie
zal onderzocht worden in hoeverre dit nadeel, bijvoorbeeld
door middel van een algemene verklaring van geen bezwaar,
ondervangen kan worden.
Blad 3
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar op 27 maart 2001 gehouden vergadering heeft
geadviseerd met het voorgaande in te stemmen, stellen wij
voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerpbesluit
Leeuwarden, 29 maart 2001.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
L.B.M. van Maaren-van Balen, burgemeester,
dr. A.J. Hofman, secretaris.
