Blad 2
b) voorschriften omtrent het gebruik van de in het plan
begrepen gronden en van de zich daarop bevindende
opstallen, welk plan op de volgende punten afwijkt
van het ontwerp, dat ter visie heeft gelegen:
Planbeschrijving
Voorgesteld wordt om in de toelichting bij het
bestemmingsplan op te nemen dat de situatie in 1999,
zoals die is vastgesteld in de diverse onderzoeks
rapporten, als uitgangspunt genomen zal worden ten
behoeve van de monitoring van de effecten van de
toekomstige ontwikkelingen in de Bullepolder.
De planbeschrijving op blz. 36 wordt gewijzigd. De
passage "in het uiterste westen en oosten van het
plangebied zal een geluidswerend scherm of een aarden
wal worden geplaatst wordt vervangen door de
passage "in het uiterste oosten van het plangebied
zal een geluidswerend scherm of een aarden wal worden
geplaatst
De planbeschrijving wordt aangevuld met de passage
dat het bestemmingsplan wordt vervolgd met een
"kwaliteitsdocument" en een tweetal
"Monitoringsplannen"
In kader van de Eurogewenning worden naast de
geldsommen in guldens ook de bedragen in Euro's
aangegeven.
Bijlage 3 van de plantoelichting (Berekening
geluidcontouren van de Groningerstraatweg) wordt
vervangen door een nieuwe bijlage 3, waarin de
geluidcontouren van de Groningerstraatweg zijn
berekend, die zijn afgestemd op het stedenbouwkundig
plan
Voorschriften
Een nieuw fiets- en voetpad verbindt het plangebied
Tusken en Moark en Ie met de CanterlansweiHet
noordelijk deel van het 'nieuwe' Kealledykje wordt
meegenomen in het bestemmingsplan Buitengebied.
Om het zuidelijk deel van het 'nieuwe' Kealledykje
mogelijk te maken, wordt de bestemmingsomschrijving
van artikel 6 'Agrarisch gebied' aangevuld.
In de Beschrijving in Hoofdlijnen, onder Ruimtelijke
structuur (art. 3, lid 1.2) komt de beschrijving te
vervallen waarin de suggestie wordt gewekt, dat in de
bufferzone (als fysieke barrière) een rij bomen wordt
aangeplant. De bufferzone behoudt haar open karakter.
Om de kwaliteit van de woontoren absoluut te
garanderen wordt het ontwerp-bestemmingsplan
aangepast en wordt de bebouwingsklasse IV alleen
mogelijk gemaakt via een vrijstellingsbevoegdheid.
Van deze vrijstelling zal alleen gebruik mogen worden
gemaakt wanneer het bouwplan voldoet aan de
Blad 3
voorwaarden zoals omschreven in de Beschrijving in
Hoofdlijnen
Aan de voorschriften wordt artikel 13a:
'Wijzigingsbevoegdheden (2)' toegevoegd, luidende
alsvolgtburgemeester en wethouders kunnen, mits
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het
gestelde in de Beschrijving in Hoofdlijnen, het plan
wijzigen in die zin dat: - de bestemming
'Woondoeleinden' zodanig wordt gewijzigd dat de
aanduiding 'Geen geluidgevoelige bebouwing
toegestaan' komt te vervallen, mits:
uit onderzoek en/of metingen blijkt, dat de 50
dB(A)-contour is verschoven (bijvoorbeeld, wanneer
het verkeerslawaai door maatregelen aan de weg
verder teruggedrongen kan worden)
de woning kan worden afgeschermd door het plaatsen
van een zogenaamde 'dove' gevel (een dichte gevel
die geen te openen ramen of deuren heeft)
de woning kan worden afgeschermd met 'niet-
geluidgevoelige' gebouwen (berging, garage,
ruimten voor een aan-huis-verbonden beroep e.d.);
op grond van toekomstige geluidregelgeving en
(integraal) gebiedsgericht geluidbeleid blijkt dat
een hogere geluidsbelasting te rechtvaardigen is
(bijvoorbeeld met het 'compensatie-beginsel'
Artikel 14: Procedureregels wordt ook van toepassing
verklaard op artikel 13a.
Plankaart
De tekening, die deel uitmaakt van het
bestemmingsplan, wordt aangepast. Om ook in de
toekomst ruimte te kunnen bieden aan de organisatie
van de Elfstedentocht wordt de oeverstrook langs de
Bonkevaart (bestemming 'Groenvoorzieningen') zodanig
verruimd dat de organisatie ongehinderd kan
plaatsvinden.
Het woongebied Bastion wordt zodanig opgeschoven en
aangepast, dat één archeologische vindplaats in zijn
geheel in het centrale groengebied komt te liggen en
een tweede voor het grootste deel.
Ten gevolge van de correcties aan en rondom het
Bastion verschuift de noordgrens van de bestemming
'Woongebied' en het beloop van de fysieke barrière.
Ook in het noordoostelijk deel zal tussen de
bestemming 'Woongebied' en 'Natuurgebied' een fysieke
barrière worden aangegeven.
In samenhang met de nieuwe bijlage 3 van de
plantoelichting wordt de zgn. vrije veld-contour
gewijzigd in een op het stedenbouwkundig plan
afgestemde geluidcontour.
De zuidelijke strook van het gebied met de bestemming
'Woongebied', gelegen binnen de 50 dB(A)-contour van
