m
4.3 Woningvoorraad
n
jaar, vanaf2001 progpose'nomi
2005
Grafiek 4.5 bevat een overzicht van de huurwoningvoorraad van corporaties. Sinds
1997 daalt dit aantal gestaag tot 16400 in 2000. Tot 2002 zal het aantal corporatiehuur
woningen tot ongeveer 15000 woningen afnemen zo is de prognose/norm. Een daling
van ruim 18.000 woningen in 1997 naar een kleine 15.000 in 2002 betekent een afname
van bijna 20%. Deze daling wordt onder andere veroorzaakt door verkoop (ongeveer
500 woningen) en door sloop (afhankelijk van woningmarktontwikkelingen thans ge
schat 500 woningen in 2001/2002). Vooral het aantal woningen met een huur tussen
300 en 400 gulden neemt sterk af, deze categorie is ongeveer gehalveerd. Dit komt
enerzijds door de stijgende huurprijzen, waardoor woningen 'opschuiven' naar een ho
gere prijsklasse, anderzijds door sloop en verkoop van (goedkope) huurwoningen.
0 tot ffldznd n 60-80 dad 0 80-100 cfcnd H 100-150 (fad 150-250 daid 0 250 daid en nog 0 qitataidnag niet befaaid
De verdeling naar waarde van de woningen blijft over de jaren ongeveer gelijk. Verre
weg het grootste deel van de woningen heeft een waarde tot 150.000. Groei zit aan de
bovenkant van 'de markt' door 'duurdere' nieuwbouw, krimp aan de onderkant door
onttrekkingen aan de woningvoorraad (Hooidollen, Jokse en Jan Evenhuisstraat). Met
ingang van het jaar 2001 zal gewerkt worden met de nieuwe taxatiewaarden, waarde-
peildatum 1-1-1999. In deze grafiek staan nog de oude taxatiewaarden, waardepeilda-
tum 1-1-1994. Gegevensbron: WOZ-waarden belastingen gekoppeld aan woningvoor
raadbestand Bouwen en Wonen.
20000
18000
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
45 Ifciurvwningvoorraad (alleen corp.\H)ningm) naar kale huurprijs
II
1997 1998 1999 2000 2001 2002
2003
20O»
°taf300 300-399 B40O499 P 500-599 "600699 5 700-799 °80Q899'OOOen neer
37
4.6 Woningvoorraad
38
