Blad 4
Ad 2. Volgens de indieners van de bedenking past het
bouwplan niet in het beeld van de straat, omdat nergens
losse garageboxen staan.
Naar ons oordeel passen de vier autoboxen op de
voorgestelde plaats aan de Keizerskroon. De plaats waarop
de vier autoboxen nu staan gepland is een open parkeer
plaats in de vorm van een pleintje. Aan het einde van het
pleintje op geruime afstand van de woningen zullen de vier
autoboxen worden gebouwd. Het beeld van de straat (en van
het pleintje) wordt daardoor niet verstoord. De bouw van de
vier autoboxen op deze plaats is daarom acceptabel.
Ad 3. De indieners van de bedenking stellen dat de vier
garageboxen ten behoeve van één aanvrager worden gebouwd.
Dit is onjuist. De aanvrager van de bouwvergunning is
weliswaar de initiatiefnemer, maar er zullen meerdere
bewoners van de Keizerskroon gebruik maken van de garages.
De aanvrager ontwikkelt de garageboxen voor belanghebbende
buurtbewoners
Autoboxen passen ook in het bestemmingsplan Aldlan-Oost
omdat er in de wijk meerdere (individuele) autoboxen staan.
Ad 4Volgens reclamanten zal er door de bouw van de vier
garages er meerdere parkeerplaatsen verloren gaan.
Toegegeven moet worden dat er weliswaar vier parkeerplaat
sen verloren gaan, maar doordat er vier garageboxen voor in
de plaats komen, gaat er per saldo geen parkeerruimte
verloren.
Ad 5De indieners van de bedenking stellen vast dat het
bouwplan voor de bouw van vier garageboxen in strijd is met
het bestemmingsplan.
Het bouwplan is inderdaad strijdig met het vigerende
bestemmingsplan Aldlan-Oost. Maar aangezien het bouwplan
past in het (toekomstige) gemeentelijke beleid kan er via
een artikel 19 WRO-procedure medewerking aan het bouwplan
worden verleend.
Ad 6. Volgens de indieners van de bedenking schaadt het
voorgenomen bouwplan het open aanzien van de straat. Als
reden voor dit bezwaar noemen reclamanten dat de autoboxen
op een (voorheen) open plaats zullen komen te staan. De
indieners van de bedenking stellen dat de bewoners, die op
dit plein uitzien, de nieuwe garageboxen niet als een mooi
uitzicht zullen ervaren.
De plaats van de autoboxen is echter zodanig gekozen, dat
dat het open aanzien van de Keizerskroon niet wordt
geschaad. De autoboxen zijn gepland aan het eind van een
pleintje/parkeerterrein, op een plaats waar nu parkeer
plaatsen zijn. Vanuit de woningen rondom is er geen direct
zicht op de te bouwen autoboxen. Er is dan ook geen sprake
van een bederf van uitzicht.
Blad 5
Om bovengenoemde redenen zijn de bezwaren van reclamanten
ongegrond. De vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1
WRO kan worden gevoerd.
Delegatiebesluit
Volgens artikel 19, lid 1 WRO, is de gemeenteraad het
bevoegde orgaan dat de vrijstelling verleent. Volgens
artikel 19, lid 1 WRO, laatste zin, is het echter mogelijk
om de bedoelde vrijstellingsbevoegdheid aan ons college te
delegeren
Wij stellen u voor de verdere procedure volgens de
procedurevoorschriften, zoals omschreven in artikel 19a,
lid 4, dat wil zeggen het terinzage leggen van het verzoek
om vrijstelling (het bouwplan), de beoordeling van
eventuele zienswijzen, het aanvragen van een verklaring van
geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten, en het besluit
omtrent vrijstelling, aan ons college te delegeren. Dit
overeenkomstig bijgevoegd raadsbesluit.
Conclusie
Wij zijn samengevat van oordeel, dat het bouwplan vanuit
het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening aanvaardbaar
is. Aangezien het volgens bovengenoemde argumenten
aanvaardbaar is om in principe mee te werken aan het
bouwplan, stellen wij u voor akkoord te gaan met het voeren
van de vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO
volgens de procedure, zoals omschreven in artikel 19a, lid
4 WRO.
Wij stellen u voor om het vervolg van de
vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO aan ons
college te delegeren.
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar vergadering van 22 mei 2001 heeft geadviseerd met het
bovenstaande in te stemmen, stellen wij u voor te besluiten
overeenkomstig bijgevoegd ontwerp-besluit
Leeuwarden, 31 mei 2001.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
L.B.M. van Maaren-van Balen, burgemeester,
dr. A.J. Hofman, secretaris.
