Blad 4
hieraan gekoppeld wordt voor bouwplantoetsing bij
vergunningsverlening
Voor het vaststellen van de ondergrens van de technische
kwaliteit van infrastructurele, bouwkundige en
waterbouwkundige werken, zijn in deel II de technische
onderdelen en werkzaamheden omschreven, waarin eisen van
gemeente en de waterschappen zijn verwerkt.
Achterin zijn losse tekeningenbladen bijgevoegd:
inrichtingstekeningen van het plangebied, alsmede de
technische bladen.
Vaststelling beeldkwaliteitplan in de raad
Om de kwaliteitsnorm ook publiekrechtelijk af te kunnen
dwingen (aanvullend op privaatrechtelijke bepalingen bij de
verkoopvoorwaarden aan de kavels) zullen de ruimtelijke
uitgangspunten van het kwaliteitsdocument (deel I) nader
worden uitgewerkt in een beeldkwaliteitsplan. Dit
beeldkwaliteitsplan zal aan de bouwverordening worden
gekoppeld en door de raad moeten worden vastgesteld.
Daarbij worden tegelijkertijd de welstandscriteria
vastgelegd. Het is verstandig dit traject niet te
overhaasten; formeel is het pas nodig zodra de kavelverkoop
start, eind dit jaar. Daarom stellen wij voor na de
zomervakantie de vaststellingsprocedure te starten, met
daarin een (uitgebreide) discussie in de commissie
Stadsontwikkeling
Feitelijke oprichting van de CV/BV
Voordat de handtekeningen onder de documenten kunnen worden
gezet, zijn nog een paar formele stappen nodig. De
provincie moet deelname van de gemeente Leeuwarden in de
CV/BV goedkeuren. In een ambtelijk voorgesprek is al
aangegeven dat GS niet lichtvaardig met deze bevoegdheid om
zullen gaan. Nut en noodzaak van een CV/BV moeten
overtuigend aangetoond worden. Vervolgens zal ook
ministeriële goedkeuring aan de oprichting van de CV/BV
worden gehecht. Dit laatste is te zien als formaliteit.
Vervolg
Zodra de koepelovereenkomst is gesloten en de CV/BV is
opgericht neemt de directe gemeentelijke bemoeienis met de
realisatie van het plan Tusken Moark en Ie af. De gemeente
zal meer de traditionele overheidsrol gaan vervullen. Na de
vaststelling van het beeldkwaliteitplan eind dit jaar zal
de voortgang van het plan in periodieke rapportages gevolgd
kunnen worden. Zodra het bestemmingsplan het recht tot
bouwen geeft zal de realisatie starten, begin 2002; de
eerste woningen zullen in 2003 bewoond worden.
Blad 5
Tot slot
Onder mededeling dat de Commissie Bestuur en Middelen in
haar vergadering van 20 juni 2001 u heeft geadviseerd met
het vorenstaande in te stemmen, stellen wij u voor te
besluiten overeenkomstig bijgevoegd concept-besluit.
Leeuwarden, 21 juni 2001.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
L.B.M. van Maaren-van Balen, burgemeester,
dr. A.J. Hofman, secretaris.
