dan ooit. Bijvoorbeeld in het inmiddels bijna voltooide Havankpark in het Noorden bij de
JAARVERSLAG
Inleiding
Beleid en doelen
Economische pijler
Sociale pijler
Een vergelijkbaar succes was de verdere invulling van het 150 woningen tellende Havankpark aan
de noordrand. Daarnaast werd in het kader van het Hofsingelproject aan de Wissesdwinger begon
nen met de bouw van twee wooncomplexen. Vooral senioren toonden hier belangstelling voor.
Een aantrekkelijk woonmilieu biedt ook het succesvolle project 'Wielendwinger' of 'Bastion
eiland'.
ZUIDERBUREN
De grootste bijdrage tot het succes van Leeuwarden als woonstad is de invulling van Zuider
buren. Deze kwam na een aarzelend begin vorig jaar goed op gang. Het belooft een aantrekke
lijke wijk te worden, waar 'dorps wonen op stedelijk gebied' mogelijk is, bij water en bos.
Ruim honderd hectare bos wordt aangeplant en waterpartijen tot een totaal van tachtig
hectare aangelegd in een plangebied van rond 450 hectare. Mede daardoor wordt Zuiderburen
met 1750 woningen de ruimst opgezette VINEX-locatie van het land, met minder dan twintig
woningen per hectare. Er is een bescheiden menging van wonen en werken voorzien. Het eer
ste kantoorgebouw is al in vol bedrijf, een tweede was in het verslagjaar in voorbereiding. Uit
eindelijk zijn hier drie kantorenlocaties gepland.
Omdat deze wijk vooral jonge bewoners trekt, is rekening gehouden met voldoende voorzie
ningen voor kinderopvang en onderwijs. Een groep senioren wordt bediend met speciaal ont
worpen seniorenwoningen. Een bescheiden contingent (10 procent) sociale woningbouw wordt
ingevuld in samenwerking met de corporatie Nieuw Wonen Friesland.
Op termijn wordt voor enkele archeologisch waardevolle locaties in Zuiderburen fase 2 en 3 nog
een passende oplossing gezocht.
De belangstelling voor deze wijk bleek groot, ook van buiten Leeuwarden. Bestond het kopers-
publiek in Coutum-Noord nog voor 85% uit Leeuwarders die naar de buitenrand trokken, in
Zuiderburen komt één van elke drie kopers van buiten de gemeente. Dit hangt ongetwijfeld
samen met de strakkere verdeling van woningcontingenten door de provincie Fryslan. Maar het
blijkt ook dat de bijzondere concepten die in deze wijk worden aangeboden, aanslaan. Zo voelt
een aanzienlijke groep kopers zich aangetrokken door het project 'duurzaam bouwen' met
milieuvriendelijk materiaal- en energiegebruik. De invulling van het wonen aan het water werkt
eveneens wervend. De 'pierwoningen' aan de 'Teernser Wielen' zijn, ondanks een voor Leeuw
arder begrippen behoorlijk hoge prijsstelling van vier tot zes ton, zeer gewild.
Een speciaal Q-team ziet hier en elders in de wijk toe op handhaving van de kwaliteit. De
samenwerking tussen gemeente en projectontwikkelaars blijkt inspirerend, al stelt dit hoge
eisen aan de regie-capaciteit binnen het gemeentelijk apparaat. Scherpe afspraken over plan
ningen e.d. blijken nodig.
BULLEPOLDER EN LEEUWARDEN-ZUID
Volgende plannen zijn in voorbereiding.
Voor het project 'Tusken Moark en Ie' werd in afstemming met de bewoners van Lekkum en
Snakkerburen, natuurbeschermers en agrariërs een schets uitgewerkt tot ontwerpplan. Uit
gangspunt is een exclusief woongebied van 120 hectare met 450 tot 600 woningen in de hoog
ste marktsegmenten. Hierin kan Leeuwarden tot nog toe te weinig bieden.
Van een geheel andere orde en schaal is het Project Leeuwarden-Zuid. Hier is voorzien in ont
wikkeling van het hele gebied tussen de Drachtsterweg, de geprojecteerde rondweg of 'Haak'
om Leeuwarden en het Van Harinxmakanaal. Deze 'sprong over het kanaal' wordt de grootste
Riant wonen in
Dokkumer Ee.
Leeuwarden kan beter
-
Ook de pierwoningen van Zuiderburen zorgen voor eigentijds wooncomfort.
