emeente eeuwarden
uiaenooisterKerKnoi L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Verzoeken om vergoeding van planschade ex artikel 4 9 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening in verband met de bouw van
een bedrijfsgebouw aan de Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg te
Leeuwarden
Bijlage nr. 4
Aan de gemeenteraad.
Negen bewoners aan de Verzetstraat te Leeuwarden hebben
verzoeken om schadevergoeding ingediend op grond van
artikel 4 9 van de Wet Ruimtelijke Ordening (WRO)Het gaat
hierbij om de bewoners van de nrs. 14, 16, 18, 20, 24, 26,
28, 32 en 34.
Gezien de aard van deze verzoeken, hebben wij u voorgesteld
het advies in te winnen van de Stichting Adviesbureau
Onroerende Zaken te Rotterdam (SAOZ)U hebt conform
besloten
De kern van de verzoeken
Verzoekers menen, als gevolg van het met toepassing van
artikel 19 WRO aan de Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg te
Leeuwarden gestichte bouwwerk, schade te lijden vanwege
waardevermindering van hun woningen. De oorzaak van deze
waardevermindering is volgens verzoekers de aan Bouma
Sepp te Leeuwarden verleende mogelijkheid tot nieuwbouw van
een bedrijfsgebouw (garage, te weten werkplaats met
showroom) op een terrein dat tot dusver weiland was.
De te vergoeden schade bestaat volgens verzoekers uit
waardevermindering van de woning vanwege: aanmerkelijke
verminderde courantheid van de woning, verlies van
uitzicht, visuele hinder, verminderde privacy in woning en
tuin, vermindering van belevingswaarde, aanmerkelijke
vermindering van het woongenot, schaduwwerking in de tuin,
en verminderde lichtinval in de woning.
Behandeling van de verzoeken om planschadevergoeding
Elk verzoek is door de SAOZ individueel behandeld. De SAOZ
heeft hierover negen rapporten geschreven. De conclusies
van de rapporten zijn gelijkluidend, vanwege de vrijwel
identieke situaties van verzoekers.
In de adviezen van de SAOZ wordt ingegaan op de
planologische maatregelen, vervolgens wordt een korte
beschrijving gegeven van de woonhuizen van de verzoekers
yan de ligging van de woonhuizen ten opzichte van het
nieuw gerealiseerde bedrijfsgebouw. Daarna verwoordt de
SAOZ de overwegingen met betrekking tot artikel 4 9 WRO.
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom bart -
It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstro
