emeente Ieeuwarden
Blad 2
Artikel 2
Dit besluit treedt in werking één dag na de bekendmaking.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
voorzitter
secretaris
OiaenoolsterKerKiiol L
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening voor een perceel aan de
Wijnhornsterstraat te Leeuwarden
Bijlage nr. 25
Aan de gemeenteraad.
Onlangs hebben wij van de firma Volker Bergkamp te
Leeuwarden een bouwaanvraag ontvangen voor de bouw van een
kantoorgebouw achter het NS-station aan de
Wijnhornsterstraat te Leeuwarden.
Het bouwperceel ligt binnen het geldende bestemmingsplan
"Huizum-West, deelgebied 1". De desbetreffende gronden
hebben de bestemming 'bedrijfsdoeleinden'. Het
kantoorgebouw is in functioneel opzicht dan ook in
overeenstemming met deze bestemming. Alleen de bouwhoogte
van het kantoorgebouw is in strijd met de planvoor
schriften
Blijkens deze voorschriften mag de hoogte van de gebouwen
niet meer dan 11 meter bedragen. Met toepassing van de
algemene vrijstellingsbepaling kan een bouwhoogte worden
toegestaan tot 12,10 meter. Het kantoorgebouw heeft deels
een maximale bouwhoogte van 17,60 meter.
Uit planologisch opzicht achten wij de bouw van het
kantoorgebouw wenselijk. Binnen een 65 meter brede strook
achter het station zijn kleinschalige kantoren toegestaan.
Tot op heden is hier alleen het kantoor van het Buro voor
Rechtshulp gerealiseerd. Het verder bebouwen van deze
strook met een kantoortje komt het beeld ter plekke ten
goede. Zoals gezegd biedt het bestemmingsplan de
mogelijkheid voor de bouw van bedrijfs-/kantoorgebouwen
Het geldende bestemmingsplan biedt beperkte
bebouwingsmogelijkheden mede ter bescherming van de
belangen van de bewoners van de aangrenzende woonwijk de
HollanderwijkOok bij de beoordeling van het beoogde
kantoorgebouw, hebben wij rekening gehouden met de belangen
van de omwonenden. Het kantoorgebouw dient van geringe
invloed te zijn op het woonklimaat ter plekke.
De afstand van het kantoorgebouw tot de woonbebouwing
bedraagt ruim 40 meter. Het kantoorgebouw is gericht naar
de stationzijde. Alle werk- en overige verblijfsruimtes
zijn aan de noordzijde van het kantoor gesitueerd. Aan de
zuidzijde van het kantoor zijn de ruimtes als trappen,
liften en toiletten ondergebracht. De zuidgevel van het
kantoor is slechts voorzien van hoge, smalle ramen.
Sjoch dizze stêd; sjoch wal der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13
