Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en vrijstellingsprocedure ex art. 19,
lid 1 WRO voor een perceel aan de Drachtsterweg (gelegen
naast het voormalige BP-station) te Leeuwarden
Bijlage nr. 142
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft J. van Kammen Planontwikkeling BV te
Leeuwarden bij ons een aanvraag om bouwvergunning ingediend
voor het oprichten van een bouwmaterialenhandel van
Raab/Karcher op een perceel aan de Drachtsterweg (gelegen
naast het voormalige BP-station) te Leeuwarden.
Vigerende bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan Wielenpölle" van
kracht. Ingevolge art. 7 van dit bestemmingsplan zijn de
betreffende gronden bestemd voor gebouwen ten dienste van
onderwijs- en maatschappelijke doeleinden, hetgeen betekent
dat de bouwaanvraag in strijd is met het ter plaatse
geldende bestemmingsplan. Daarnaast overschrijdt het
bouwplan de grenslijn der bebouwing en komt het gebouw aan
de noordkant dichter bij de perceelsgrens dan de minimaal
toegestane twee meter.
Vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO
Gezien het feit, dat het bouwplan in strijd is met het ter
plaatse geldende bestemmingsplan "Wielenpölle" is er voor
de realisering van het bouwplan een vrijstelling of een
wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. In het
bestemmingsplan is er voor een dergelijk bouwplan geen
vrijstellingsbepaling of wijzigingsbevoegdheid aanwezig. Om
het bouwplan te kunnen realiseren is er derhalve een
vrijstellingsprocedure ex art. 19, lid 1 WRO noodzakelijk.
Hieronder volgt een ruimtelijke onderbouwing die voor de
artikel 19, lid 1 WRO procedure dient te worden gemaakt.
Ruimtelijke onderbouwing
Raab/Karcher heeft momenteel een bouwmaterialenhandel aan
de Zwemmerstraat te Leeuwarden. In 1995 heeft het bedrijf
in overleg met de gemeente het voormalige scholenterrein
aan de oostkant van de Drachtsterweg nabij de Potmarge
gekocht, evenals een openbaar parkeerterrein in dezelfde
omgeving. Deze ontwikkeling paste binnen de gemeentelijke
visie van kleinschalige ambachtelijke en dienstverlenende
7bedrijvigheid en groothandel in de Wielenpölle.
o-
Het bouwplan van J. van Kammen Planontwikkeling BV te
Leeuwarden beoogt een kantoor, showroom en een magazijn te
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra 13
