Blad 2
bouwen t.b.v. een bouwmaterialenhandel op vorenvermeld
terrein
Het beoogde kantoor van het gebouw komt aan de voorzijde
van het complex, met een hoogte van circa 8,6 meter langs
de DrachtsterwegDe oppervlakte van dit kantoor bedraagt
324 m2Daarachter is een magazijn en de showroom van de
bouwmaterialenhandel beoogd met een gezamenlijke
oppervlakte van circa 1755 m2Dit gedeelte krijgt een
hoogte van iets meer dan 6 meter.
De afmeting van het gebouw past daarmee bij de schaal en de
maat van de gebouwen in de directe omgeving. Ook de functie
past bij de functies en binnen ons beleid ten aanzien van
dit gebied.
Samengevat zijn wij dan ook van opvatting, dat het bouwplan
in overeenstemming is met ons planologisch beleid aldaar en
uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is.
Inspraakprocedure
Op grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening is bij een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO een
inspraakprocedure verplicht. Het bouwplan is op 20 juni
2001 gepubliceerd in "Huis aan Huis" en heeft ten behoeve
van inspraak vanaf 21 juni 2001 vier weken ter inzage
gelegen. Er zijn geen reacties binnengekomen.
Voorbereidingsbeluit
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan is vastgesteld bij
raadsbesluit op 1 december 1986 en door Gedeputeerde Staten
goedgekeurd op 15 april 1987. Het bestemmingsplan is
derhalve ouder dan tien jaar. Volgens art. 19, lid 4 WRO,
juncto artikel 21 WRO is het noodzakelijk, dat wanneer een
bestemmingsplan ouder is dan tien jaar er voor het
betreffende perceel een voorbereidingsbesluit wordt
genomen
Wij stellen u voor een voorbereidingsbesluit te nemen voor
het betreffende perceel volgens de tekst van bijgevoegd
raadsbesluit en de daarbij gevoegde tekening.
Delegatiebesluit
De gemeenteraad is volgens artikel 19, lid 1 WRO het
bevoegde orgaan voor het verlenen van de vereiste
vrijstelling. Volgens ditzelfde artikel is het echter ook
mogelijk om de bevoegdheid voor het verlenen van
vrijstelling aan ons college te delegeren.
Wij stellen u voor de verdere procedure overeenkomstig
artikel 19a, lid 4, dat wil zeggen het ter inzage leggen
van het verzoek om vrijstelling, de beoordeling van
eventuele zienswijzen, het aanvragen van een verklaring van
geen bezwaar bij gedeputeerde staten, en het besluit
omtrent vrijstelling, aan ons college te delegeren. Dit
overeenkomstig bijgevoegd raadsbesluit.
Blad 3
Conclusie
Wij zijn samengevat van oordeel, dat het bouwplan in
overeenstemming is met ons planologisch beleid aldaar en
uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is.
Teneinde aan dit bouwplan medewerking te kunnen verlenen,
is het noodzakelijk, dat voor het perceel een
voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de
mogelijkheid vrijstelling te verlenen van het geldende
bestemmingsplan. Wij stellen u voor om een
voorbereidingsbesluit te nemen voor het betreffende perceel
volgens tekst van bijgevoegd raadsbesluit en de bijgevoegde
tekening
Tevens stellen wij u voor te besluiten om het vervolg van
de vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO aan ons
college te delegeren.
Onder mededeling, dat de Commissie Stadsontwikkeling u in
haar vergadering van 6 november 2001 heeft geadviseerd met
het bovenstaande in te stemmen, stellen wij u voor te
besluiten overeenkomstig bijgevoegd ontwerpbesluit.
Leeuwarden, 8 november 2001.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
M. de Boer, burgemeester,
drA.J. Hofman, secretaris.
