als zodanig aangeduide exploitatiegebied in de zin van de
"Exploitatieverordening gemeente Leeuwarden 1997, zulks
overeenkomstig de navolgende bepalingen, welke medewerking de bank
onder de navolgende bepalingen aanvaardt.
ARTIKEL 1
DEFINITIES.
In deze overeenkomst wordt verstaan onder:
Bouw
Het realiseren van de verbouw/nieuwbouw van
kantoren
Bouwrijpmaken
De werkzaamheden aan de grond, welke nodig
zijn voor het realiseren van de verbouw/
nieuwbouw van kantoren.
Bouwterrein
De grond benodigd voor de verbouw/nieuwbouw
van kantoren.
Exploitatiegebied
Exploitatieverordening
Goedkeuringen
Het gebied gelegen binnen de
exploitatiegrenzen, vermeld op bijlage 1.
De Exploitatieverordening van de gemeente
Leeuwarden, vastgesteld bij Raadsbesluit
d.d. 12 mei 1997, nr. 5194 en goedgekeurd
bij besluit van Gedeputeerde Staten van de
Provincie Friesland d.d. 25 juni 1997, nr.
MO/97-67845, inhoudende regels en
voorwaarden waaronder de gemeente
medewerking zal verlenen aan het in
bouwexploitatie brengen van gronden.
Alle onherroepelijke, niet meer aan
belemmeringen van publiekrechtelijke aard
onderhevige vergunningen, ontheffingen,
vrijstellingen en verklaringen, welke
vereist c.q. gewenst zijn voor de
realisatie van het plan.
Artikel 2
Bijlagen.
2.1 Als bijlagen bij deze overeenkomst behoren, daarvan een geheel
uitmakende en daartoe door partijen gewaarmerkt, de navolgende
stukken
Bijlage 1 Kaart van het exploitatiegebied met aanduiding
van de gronden, welke eigendom zijn van resp. de
bank en de gemeente ten tijde van ondertekening
van deze overeenkomst.
Bijlage 2 Kaart, waarop is aangegeven welk gedeelte van het
exploitatiegebied de gemeente gaat herinrichten
Bijlage 3 Kaart weergevende het stedenbouwkundig ontwerp
zoals in hoofdlijnen tussen partijen is
overeengekomen
Bijlage 4 Overeenkomst tot het aangaan van een kwalitatieve
verbintenis met betrekking tot een ten westen van
Achter de Beurs gelegen perceelsgedeelte ten
behoeve van de herinrichting van het betreffende
openbare gebied.
2.2 Voor zoveel de bepalingen of aanwijzingen in voormelde
bijlagen afwijken van of in strijd zijn met hetgeen in deze
overeenkomst wordt bepaald, gaat het bepaalde in deze
overeenkomst voor op het bepaalde in de bijlagen.
ARTIKEL 3 Verplichtingen van de bank.
3.1 De bank verplicht zich, voor rekening en risico van de bank,
haar terrein tussen Willemskade NZ en Zaailand, waarop door de
bank kantoren verbouwd/nieuw gebouwd zullen worden, voorzoveel
nodig bouwrijp te maken en na goedkeuring van de gemeente de
verbouw/nieuwbouw te realiseren.
3.2 De bank draagt f 670.000,-- 304.032,75) bij in de kosten
van de in artikel 4 bedoelde herinrichting van het
exploitatiegebied, daarin begrepen de verplaatsing van het
publieke trafostation. De bank zal f 1.190.683,
540.308,40), zijnde de totale kosten verbonden aan de
bedoelde herinrichting, als voorfinanciering, aan de gemeente
voldoen bij de daadwerkelijke start van de bedoelde
herinrichting. De gemeente zal 4 jaren na de eerste oplevering
van de bedoelde herinrichting aan de bank terugbetalen
f 520.683,236.275,65), te weten de totale kosten van de
bedoelde herinrichting minus de genoemde bijdrage van de bank.
Door de gemeente zal met betrekking tot de uitvoering van de
in deze overeenkomst bedoelde voorzieningen van openbaar nut
geen aanvullend kostenverhaal op basis van baatbelasting ten
laste van de bank plaatsvinden ter zake van de herinrichting
van het op bijlage 2 alszodanig aangegeven gedeelte van het
exploitatiegebied
ARTIKEL 4 Herinrichting van het exploitatiegebied.
4.1 De gemeente draagt voor eigen rekening en risico -onverminderd
het bepaalde in de "Exploitatieverordening gemeente Leeuwarden
1997"- zorg voor de herinrichting en vervolgens het onderhoud
van het op bijlage 2 alszodanig aangegeven gedeelte van het
exploitatiegebied, waartegenover de bank aan de gemeente de in
artikel 3 genoemde bijdrage betaalt en het in artikel 8
bedoelde perceelsgedeelte onder het regiem van deze
overeenkomst brengt. De verplichting van de gemeente om te
zorgen voor de herinrichting en vervolgens het onderhoud geldt
ook tegenover eventuele rechtsopvolgers van de bank, terwijl
de bank gehouden is haar uit deze overeenkomst jegens de
gemeente voortvloeiende verplichtingen op te leggen aan
eventuele rechtsopvolgers.
4.2 Partijen geven aan de hiervoor onder 4.1 bedoelde herin
richtingswerkzaamheden pas uitvoering na overleg met en
instemming van de andere partij en nadat van die instemming
schriftelijk mededeling is gedaan aan die andere partij. De
bank zal er in dit verband voor zorgen, dat de gemeente
uiterlijk per 1 oktober 2002 -alsdan zullen partijen het eens
moeten zijn over een gedetailleerde uitvoeringsplanning
terzake- onbelemmerd gebruik kan maken van de Willemskade NZ
(tussen Zuiderstraat en Wirdumerdijk) en uiterlijk per 1 april
2003 van Achter de Beurs (tussen Willemskade NZ en Zaailand)
Na deze data zal er door of vanwege de bank ook geen
bouwverkeer meer plaatsvinden over deze straatgedeelten. De
gemeente zal er, indien de bank aan het vorenstaande voldoet,
voor zorgen dat de herinrichtingswerkzaamheden voor of
uiterlijk op 16 mei 2003 zijn voltooid.
4.3 De gemeente is verantwoordelijk en aansprakelijk voor de
inhoud van het/de op de herinrichting van het
exploitatiegebied betrekking hebbende bestek c.q. bestekken en
