meente |eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 8833
Beeldkwaliteitsplan Tusken Moark en Ie
Bijlage nr. 181
Aan de gemeenteraad.
Inleiding
Het bestemmingsplan 'Tusken Moark en Ie'dat op 28 mei
2001 door de gemeenteraad is vastgesteld, is een zogenaamd
globaal eindplan. Voorzien was dat door een aanvullende
regelgeving nadere eisen zouden worden gesteld aan de
ruimtelijke randvoorwaarden en de architectonische
uitwerking van de in het plangebied te realiseren woningen.
Het bijgevoegde ontwerp-beeldkwaliteitsplan biedt hiervoor
het toetsingskader.
Doelstelling beeldkwaliteitsplan
Uitgangspunt van het project 'Tusken Moark en Ie' is het
ontwikkelen van een kwalitatief hoogwaardige bouwlocatie
passend bij een doelgroep in het hogere marktsegment. Mede
gezien de landschappelijk waardevolle omgeving vraagt dit
om een zorgvuldige inpassing en afstemming van de
individuele woningen. Dit beeldkwaliteitsdocument is een
nadere uitwerking van de algemene beeldkwaliteitsaspecten
als beschreven in het kwaliteitsdocument van het plan
'Tusken Moark en Ie'Het beeldkwaliteitsplan is het
instrument om het gestelde ambitieniveau te kunnen
realiseren en zal enerzijds sturend zijn voor het
ontwerpproces en anderzijds als toetsingsmiddel worden
gebruikt door welstand.
Integrale aanpak
Dit beeldkwaliteitsplan is opgesteld door de Wind groep in
nauw overleg met de stedenbouwkundigen en beleidsadviseur
Architectuur van de gemeente Leeuwarden en een
vertegenwoordiger van HQs en Hiem. Gesteld kan worden dat
dit plan kan worden aangemerkt als een pilot van het nog in
ontwikkeling zijnde gemeentelijke Welstandsplan. In dit
beeldkwaliteitsplan wordt reeds geanticipeerd op de
toetsingscriteria die HQs en Hiem zal hanteren in het
toekomstig welstandsbeleid.
Procedurele inbedding
Het beeldkwaliteitsplan speelt een sleutelrol bij het
bewerkstelligen en bewaken van de ruimtelijke kwaliteit in
het plangebied. Door een aanhechting van het plan bij zowel
publiekrechtelijke als privaatrechtelijke regelingen, wordt
het effectueren van de doelstellingen van het plan op
verschillende manieren gewaarborgd:
het beeldkwaliteitsplan wordt conform artikel 9.1, lid
2, van de gemeentelijke Bouwverordening, aangemerkt als
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13
