Blad 2
Het uitvoeren van de aanbevelingen uit het rapport is een
onderdeel van het woningvoorraadbeleidHet betreft hier
met name de afronding van enkele oudere actiegebieden. Be
langrijk nieuw element daarbij is dat de woningverbetering
in een breder perspectief wordt bezien.
Overigens hopen wij u op korte termijn voorstellen voor te
leggen voor een pilotproject woningonderhoud waarin op een
nieuwe wijze woningonderhoud wordt gestimuleerd (project
Vosseparkwijk)Daarnaast willen wij op vrij korte termijn
komen tot een steunpunt voor Verenigingen voor Eigenaren
VvEs
2De hoofdlxjnen van het rapport
Het rapport beperkt zich tot de "overgebleven" actiegebie
den uit de notitie "1000 keer collectief". Dit met uitzon
dering van enkele gebieden die liggen in het stedelijk ver-
nieuwingsgebied Achter de Hoven Vegelin. Deze laatste zijn
hier buiten beschouwing gebleven omdat binnen de stedelijke
vernieuwing voor dat gebied plannen zijn en worden voorbe
reid.
Van de onderzochte gebieden is een integrale gebiedsanalyse
gemaakt (paragraaf 2 rapport). Op basis daarvan heeft Heins
Advies per gebied een aantal voorstellen geformuleerd.
Wij geven in deze paragraaf een korte samenvatting van de
belangrijkste voorstellen uit het rapport.
Ui terdijksterweg eo
Voorgesteld wordt om voor de flatblokjes nog gedurende een
beperkte periode subsidie beschikbaar te stellen. De ge
meente zal zelf geen verbeterinitiatieven nemen; subsidie
aanvragen voor cascoverbetering die worden ingediend voor 1
januari 2003 zullen worden gehonoreerd.
Als aanvullende maatregel wordt aanbevolen verkeersremmers
aan te leggen op de Uiterdijksterweg en de Nylansdijk.
Groningers tra atweg
Voorgesteld wordt de woningen hier na een haalbaarheidson
derzoek te verbeteren. Daarbij is uitgegaan van een tame
lijk grote verbeterbehoefte 27.275,- per woning]Zowel
de staat van de bebouwing als de gewenste allure van de
verbetering geven hier aanleiding toe.
In voorbereiding is een reconstructie van de Groninger
straatweg. Uitvoering van zowel de woningverbetering als de
wegreconstructie zullen de uitstraling van deze belangrijke
invalsweg vergroten, de verkeersveiligheid bevorderen en
het leefklimaat gunstig beïnvloeden.
Auke Stellingwerfstraat e.o.
Het betreft hier het op verzoek van de bewoners in 1996
verkleinde actiegebied van 12 woningen (was 29 woningen)
Voorgesteld wordt de woningen gesubsidieerd te verbeteren
mits een groot deel van de woningeigenaren deelneemt. Een
Blad 3
haalbaarheidsonderzoek kan over de kans hierop uitsluitsel
geven (voor 1-1-2003)Aanbevolen wordt om bij het haal
baarheidsonderzoek ook aandacht te geven aan de achterkant
van de woningen aan de De Ruyterweg.
Daarnaast wordt aanbevolen om in het actiegebied en de om
geving iets aan de woonomgeving te doen. Het in het rapport
genoemde budget dat hiervoor beschikbaar zou zijn, is in
middels ingezet voor Achter de Hoven Vegelin.
Oevers tra ten
Dit kleine actiegebied C7 woningen) komt in aanmerking voor
het instellen van een haalbaarheidsonderzoek. Aan de hand
van de uitkomsten daarvan zullen vervolgbeslissingen moeten
worden genomen. De kans op woningverbetering wordt gezien
de verwachte grootte van de investering en het daar tegen
over staande rendement niet groot geacht.
Boksdoorn- en Vuurdoornstraat
Het betreft hier een flatcomplex met 60 particuliere wonin
gen in een omgeving met uitsluitend huurwoningen van Nieuw
Wonen Friesland. Het rapport concludeert dat de bouwkundige
staat van het complex matig is. Ook de omgeving laat een en
ander te wensen over. Maar omdat eerst rond 2005 stedelijke
vernieuwingsplannen voor dit gehele gebied zullen worden
ontwikkeld zijn omvangrijke investeringen in dit gebied nu
niet raadzaam. Voorgesteld wordt om een summier bouwkundig
onderzoek te doen naar eventueel niet-uitstelbare bouwkun
dige ingrepen. Daarnaast wordt aanbevolen om extra aandacht
te geven aan het sociale beheer van de hele buurt. Het rap
port noemt daarbij als mogelijkheid een sociaal huismeester
aan te stellen.
3Inspraak en reactie daarop
3.1.algemeen
Voor alle 5 gebieden is een bewonersavond georganiseerd. De
eigenaren en bewoners hebben vooraf een exemplaar van het
rapport 5 buurtanalyses ontvangen. Heins Advies heeft ver
slagen van de avonden gemaakt en naar aanleiding van deze
avonden een inspraaknotitie opgesteld.
De belangrijkste conclusie van de bewonersavonden is dat de
bewoners in hoofdlijnen akkoord gaan met de voorstellen uit
het rapport
De bewoners hebben te kennen gegeven dat zij nu graag snel
uitvoering van de voorstellen zien. Dit voornemen spoort
met de gemeentelijke visie; ook wij willen nu met voortva
rendheid tot uitvoering overgaan.
De conclusie uit de inspraakavonden dat kleine VvE's vaak
niet of nauwelijks functioneren is niet verrassend. Wij
zullen op zo kort mogelijke termijn met voorstellen komen
voor een steunfunctie voor VvE's. Een dergelijk steunpunt
zou de VvE's behulpzaam moeten zijn bij het ontwikkelen van
onderhoudsplannen op middellange termijn. Daarnaast is het
