Blad 4
geven van voorlichting over de opzet van administratie en
financiële planning wenselijk. Het is de bedoeling dat dat
steunpunt gaat functioneren voor de hele gemeente. Dit
voorstel kan worden bekostigd uit de middelen die u ter
beschikking hebt gesteld voor het nieuwe woningvoorraadbe-
leid. Wij stellen ons voor een voorstel te zijner tijd voor
te leggen aan de commissie voor stadsontwikkeling.
Tenslotte constateert Heins Advies dat met name de verhuur
de woningen in de onderzochte complexen een hoge mutatie
graad kennen. Dat ondermijnt de betrokkenheid bij buurt en
woonomgeving. In verband daarmee geeft Heins Advies de aan
beveling bijzondere aandacht te geven aan de procesbegelei
ding. Het verschijnsel dat hier wordt geconstateerd past
bij de "onderkant" van de woningmarkt. Daar dreigen wonin
gen te verslechteren door geringe aandacht voor onderhoud
desinteresse etc. Wij komen in de paragraaf uitvoering
hierop terug.
3.2. Per gebied
Auke Stellingwerf e.o.
In het rapport 5 buurtanalyses wordt melding gemaakt van
een buurtomgevingsplan voor de Barent Fockesstraat en omge
ving. Dat plan bestond op het moment van het schrijven van
rapport en er leken middelen voor voorhanden ten laste van
de onderhoudsbudgetten Openbare Ruimte.
De bewoners vinden het wenselijk om voor de omgeving van
het actiegebied een buurtomgevingsplan uit te voeren. Ook
wij achten de uitvoering van dit plan in beginsel wense
lijk. Wij zullen dit plan inbrengen bij de indiening van
voorstellen in het kader van de Perspectiefdiscussie 2003.
Dat maakt het mogelijk de plannen af te wegen in breder
verband
Groningers tra atweg
Naast de ook hier doorgaans ingeslapen VvEs - zie boven -
is er onduidelijkheid over eigendom en gebruik van de ach
terterreinen. Wij stellen voor dit te laten onderzoeken bij
het in te stellen haalbaarheidsonderzoek.
Vuurdoorn- en Boksdoornstraat
Bewoners achten het van belang dat voortdurend de vinger
aan de pols wordt gehouden om te voorkomen dat er in het
gebied negatieve ontwikkelingen op gang komen. Wij onder
schrijven de noodzaak van een goede bewaking van de ontwik
kelingen in dit gebied. Daarom zal een Beheeroverleg Oost
worden gevraagd om een sociaal beheerplan voor de buurt te
ontwikkelen
Overigens vrezen de bewoners dat de woningen er door 5 jaar
wachten met bouwkundige verbeteringen er op achteruit zul
len gaan. Wij hebben begrip voor deze vrees. Desondanks
achten wij omvangrijke investeringen nu niet opportuun ge
Blad 5
zien de komende studie in het kader van de stedelijke ver
nieuwing
Oevers tra ten
Er is zorg over ongewenste ontwikkelingen rond de kamerver-
huur in dit gebied. Er zijn al stappen gezet om de kamer-
verhuur in het gebied te reguleren en vooral veiliger te
maken (toepassing regels kamerverhuur
Tenslotte werd op de inspraakavond aangedrongen op snelle
besluitvorming rond het gebied.
4. Voorstel voor uitwerking en uitvoering
4.1. Algemeen
Nu de voormalige actiegebieden zijn onderzocht stellen wij
voor over te gaan tot uitvoering van de aanbevelingen over
de woningverbetering in het rapport 5 buurtanalyses. Op de
overige aanbevelingen komen wij terug bij de bespreking van
de afzonderlijke gebieden hieronder.
De belangrijkste reden die wij hebben voor het doorzetten
van de woningverbetering ligt in de constatering in het
rapport dat er verpaupering dreigt in de onderzochte com
plexen. Daarmee gaan vaak allerlei ongewenste effecten sa
men die leiden tot een onomkeerbare teruggang van een com
plex. Wij vinden overigens dat hier enige nuancering past.
De Uiterdijksterweg is op het moment nog in een redelijke
staat. Het is vooral een kwetsbaar gebied. Het nu facilite-
ren van woningverbetering is een proactieve maatregel om
mogelijk verval in de kiem te smoren. Bij de Auke Stelling
werfstraat vinden wij het van groot belang om ook het res-
tantgebied in een buurt waar recent veel woningen zijn op
geknapt aan te pakken om het totale gebied weer in een goe
de bouwkundige staat te brengen. Daarnaast achten wij de
buurtomgevingsplannen voor dit gebied van belang.
De Groningerstraatweg betreft bouwkundig slechte woningen
aan een belangrijke invalsweg van de stad. Met zo'n visite
kaartje moet voorzichtig worden omgegaan. De qua massa ter
plaatse goed passende woningen dienen ook bouwkundig weer
op peil te worden gebracht. Daarmee kunnen negatieve ont
wikkelingen worden tegengegaan en kan de sociale cohesie
van de buurt worden bevorderd. De Vuurdoorn- Boksdoorn
straat is al aangewezen als volgend stedelijk vernieuwings-
gebied. Daarmee is al aangegeven dat het gebied de volle
aandacht heeft. Ons voorstel om nu de ontwikkeling van de
stedelijke vernieuwingsplannen af te wachten is gebaseerd
op de wens om het complex te bezien in een integrale visie
voor de hele buurt. Voor de Oeverstraten verwachten wij dat
de haalbaarheidsstudie zal leiden tot de conclusie dat het
gebied moet worden herontwikkeld. Wij zullen na genoemde
studie hiervoor een voorstel ontwikkelen. Dat in de aan te
pakken gebieden - juist ook gezien de (dreigende) verval
processen - een zorgvuldige procesbegeleiding noodzakelijk
is spreekt haast vanzelf. Wij onderschrijven deze conclusie