Blad 18
omschrijving van de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" alsnog
expliciet water mogelijk te maken.
In de Contourennota worden aan woningbouwlokaties hogere
kwaliteitseisen gesteld dan aan bedrijventerreinen, zo
constateert de vereniging. Het stedebouwkundig
ontwerpprincipe voor de nieuwe woonwijken wordt ontleend
aan het cultuurlandschap (met verschillende soorten verka
veling) Voor bedrijventerreinen wordt een dergelijk
ontwerpprincipe in die nota niet gehanteerd.
Voor Leeuwarden-zuid wordt een milieu-effectrapportage
(m.e.r.) uitgevoerd. In die m.e.r. is door diverse
insprekers gepleit voor aantrekkelijke fietsroutes/wandel
verbindingen en ecologische/groene zones ook op het niveau
van het totaalplan (inclusief de bedrijfsterreinen), zodat
ze met elkaar verbonden kunnen worden. De vereniging
onderschrijft dat volkomen.
Het bestemmingsplan Businesspark-FEC e.o. valt formeel
buiten die m.e.r. In de ruimtelijke beleving maakt het plan
daar echter wel deel van uit, zo stelt de vereniging. De
vereniging bepleit daarom ook dat bij het ontwikkelen van
het businesspark en FEC e.o. rekening wordt gehouden met
het cultuurlandschap.
Reactie
Met het cultuurlandschap is bij deze opzet van dit
bestemmingsplan wel degelijk rekening gehouden. De (hoofd-)
wegen- en waterstructuur sluit zoveel mogelijk aan bij de
oorspronkelijke verkaveling, alsmede bij de verkaveling van
het ten westen van het terrein gelegen weidegebied
Voorgesteld wordt om naar aanleiding hiervan het
bestemmingsplan niet aan te passen.
Op pagina 4 9 wordt gesteld dat rekening moet worden
gehouden met een verdere ontwikkeling in westelijke
richting: te zijner tijd wordt bekeken in hoeverre en op
welke wijze het bedrijventerrein in de toekomst wordt
uitgebreid. De vereniging betreurt het dat daar nu geen
ideeën over bestaan, het is een bewijs dat er bij de
ontwikkeling van het Businesspark en FEC e.o. tot nu toe
niet is nagedacht over de inpassing in het landschap. De
huidige fasen staan op zichzelf en zijn volop in
ontwikkeling. De infrastructuur ligt er al en de kavels
worden verkocht. Er wordt al gebouwd. Voor de lopende
ontwikkelingen ligt de zaak daarom grotendeels vast. Voor
de toekomstige uitbreiding ligt de inrichting open.
De vereniging maakt daarom van de gelegenheid gebruik om
alvast een aantal suggesties te doen; zorg voor
groene/ecologische longen en combineer deze met fiets- en
wandelroutes voor recreatie en woon/werkverkeer. De
groene/ecologische longen zouden minstens 20 meter breed
Blad 19
moeten zijn. Bijvoorbeeld langs de Harlingertrekvaart/Bis-
schopsrak en aan beide kanten van de Sylsterdyk.
Ook zou moeten worden nagedacht over compensatie voor
verloren groene, open ruimten in het westelijk deel van de
nieuwe stad. De vereniging bepleit dat het recreatieterrein
Schenkenschans en in het verlengde daarvan het gebied
tussen Sylsterrak en Van Harinxmakanaal, gezamenlijk
oppervlak ongeveer 55 hectare, als zodanig bestemd zal
worden. Voor een deel kan dit nuttige functies krijgen als
bijvoorbeeld de kinderboerderij of een passantenhaven, een
zwemvijver etc, etc. Die ruimte kan fungeren als een buffer
tussen het - in de toekomst uit te breiden - Businesspark
en FEC e.o. en de Newton-terreinen
Reactie
Deze op zich waardevolle suggesties betreffen mogelijke
toekomstige ontwikkelingen buiten het plangebied. Het
onderhavige bestemmingsplan is niet het juiste kader om
hierover uitspraken te doen. Dit ligt veel meer op de weg
van een structuurschets of -plan. Momenteel is een nieuwe
Stadsvisie in voorbereidingHierin zullen zowel
gebiedsgericht als themagericht ontwikkelingen worden
aangegeven
Overigens geeft de huidige structuurschets Leeuwarden
open stad' reeds een aantal suggesties voor groene longen
ten westen van het plangebied (zie figuur 2 van de toelich
ting)
Compensatie van verloren groene ruimte achten wij overigens
op zichzelf niet een noodzakelijk uitgangspuntHet gaat
hier om normaal agrarisch gebied dat wordt omgezet in
bedrijventerrein. Compensatie is niet de achtergrond van
het groen. Deze is veel meer gelegen in de gewenste
doordringende vingerstructuur, zoals omschreven in de
structuurschets
Voorgesteld wordt niet tegemoet te komen aan deze
zienswij ze
Een tweede opmerking van de vereniging betreft de
verhouding bruto/netto oppervlakte van het Businesspark en
FEC e.o. In de eerste fase is de bruto-netto verhouding
respectievelijk 9,6 ha./6 ha. In de tweede fase is die
verhouding 10,5 ha/9 ha. Het netto-getal slaat op de te
verkopen bedrijfsgrond. In de tweede fase is slechts 0,9 ha
beschikbaar voor groen en water. Dit is in tegenspraak met
het uitgangspunt op pagina 48 van de plantoelichting: een
inrichting met veel groen en water. De vereniging bepleit
dat in de tweede fase veel meer publiek groen beschikbaar
komt
Reactie
Met de tweede fase wordt kennelijk gedoeld op het
zuidwestelijk deel van het plangebied. Ten aanzien van de
