■MMMflaMHMI Blad 30 Een ruimere bestemming geven, en daarbij op de grondeigen- domssituatie sturen zou in dit geval de gewenste duidelijkheid ontberenHet bestemmingsplan is het primaire instrument voor een goede ruimtelijke ordening. Juist omdat deze duidelij kheid in het bestemmingsplan vooraf wordt gegeven, is het mogelijk voor de stichting mogelijk om de thans aan de orde zijnde discussie aan te gaan. Het privaatrechtelijk tegengaan van expliciet in een bestem mingsplan mogelijk gemaakte functies zou in dit geval minder rechtszekerheid bieden. Dit onderdeel van de zienswijze geeft dan ook geen aanleiding om voor te stellen het bestemmingsplan aan te passen Samenvattend vraagt de stichting een bestemmingsregeling te treffen voor de evenementenhal en de ijshal samen en een wijzigingsmogelijkheid voor het overblijvende gebied voor een combinatie van evenementenhallen, doeleinden van sport en recreatie en dienstverlenende bedrijven. Reactie Gelet op het vorenstaande wordt voorgesteld om aan deze zienswij ze niet tegemoet te komen. Ad 6. mr. A.J. Spoelstra van Nicolai, Lourens en Tabak, juridisch en milieuadviseurs te Drachten, namens een aantal bewoners van de Marnixstraat; Genoemde bewoners verzetten zich tegen de uitbreiding/vergroting van het Centraal Justitieel Incasso Bureau op het Marnixveld. Tot nu toe is tegen de vergunningverlening terzake bezwaar en beroep aangetekend. Tevens is tot nu toe tweemaal een schorsingsverzoek ingediend bij de President van de Arrondissementsrechtbank. Deze verzetschriften zijn ingediend louter ter handhaving van het reeds beperkte woongenot; het woongenot is volgens de bewoners reeds beperkt doordat de bewoners tegen de bouwvergunning voor het aanvankelijke kantoorgebouw willens en wetens geen rechtsmiddelen hebben aangewend en derhalve hebben geaccepteerd dat ter plaatse een volumineus kantoorgebouw wordt gerealiseerd. Een uitbreiding en vergroting van dit gebouw wordt door de bewoners niet geaccepteerd nu hiermee volgens hen het woonklimaat in onevenredige mate wordt aangetast. In het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan is het bedoelde kantoorgebouw "op maat" inbestemd. Dit inclusief uitbreiding. Bovendien staat het ontwerp-bestemmingsplan toe dat dit gebouw nog eens over een oppervlakte ter grootte van 10% de toegestane bouwhoogte aan de zijde van de Marnixstraat (15 m) fors mag overschrijden, zo constateren de bewoners. Blad 31 De bewoners verzoeken dan ook overeenkomstig het thans nog vigerende bestemmingsplan "Vossepark" te waarborgen dat het woongenot niet (verder) wordt aangetast door onder meer de maximale bouwhoogte ter plaatse te beperken tot 8 meter en het bebouwingsvlak te maximeren (en situeren) tot de plattegrond van het aanvankelijke bouwplan waarvoor op 24 september 1999 vrijstelling en bouwvergunning is verleend. Reactie De in het bestemmingsplan aangegeven bouwhoogte van maximaal 15 meter sluit aan bij de overige gekozen bouwhoogten rond het Agroplein en maakt deel uit van het bewust gewilde stedebouwkundig concept. In het thans vigerende bestemmingsplan Vossepark heeft het betrokken gebied de bestemming Uit te werken gemengde doel einden. In de uitwerkingsregels en in de Beschrijving in hoofdlijnen, behorende bij deze bestemming is eveneens rekening gehouden met het gewenste stedebouwkundig concept rond het Agroplein. De maximale bebouwingshoogte binnen deze uit te werken bestemming is 15 meter. In de Beschrijving in hoofdlijnen wordt deze maximale hoogte gedifferentieerd. Langs de Marnixstraat is een hoogte van 8 meter voorzienbehalve op de hoek met de Helcionwegwaar een hogere bouwhoogte is aangegeven Het voorliggende bestemmingsplan laat een hoogte van 15 meter toe langs de zijde van de Marnixstraatmaar wel op grotere afstand van de woonbebouwing dan het huidige bestemmingsplandat 8 meter hoge bebouwing tot op de straat toeliet. In het voorliggende plan wordt de hogere bouwhoogte gecombineerd met een grotere afstand tot de woonbebouwing Dit is gunstiger qua bezonning en belevingDe hoekzijde bij de Heliconweg is in het huidige plan ook al hoger gedacht. Thans is ook hier een wat grotere afstand aangehouden ten opzichte van de woonbebouwing Voorts is het plan nu zo vormgegeven dat de bomen langs de Marnixstraat kunnen blijven staan. Het zicht op de nieuwe bebouwing wordt hierdoor beperkt. Hiermee kan worden voldaan aan het verzoek van de bewoners en wordt het woongenot niet verder beperkt. Het tweede bouwplanwaarvoor vooruitlopend op dit bestem mingsplan bouwvergunning is afgegevenis door de bestuursrechter niet geschorst en is momenteel in uitvoering. Dit bouwplan is in dit bestemmingsplan tamelijk strak inbestemd, met name richting MarnixstraatZo is de bouwgrens niet dichter naar de Marnixstraat gelegd dan strikt noodzakelijkDe bebouwing kan niet dichterbij komen. Er kan niet nog een stukje worden "aangeplakt". Inderdaad is in het plan de mogelijkheid opgenomen dat de bouwhoogte met de factor 1,25 kan worden vergroot over 10% van de oppervlakteHet betreft hier een algemene vrij stellingsbevoegdheid met name bedoeld voor

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2002 | | pagina 223