Blad 32
schoorstenenliftkokers en lichtkappenHiermee kan niet
de hoogte van de bebouwingswand als geheel worden
opgetrokken tot in casu 18,75 meter. Het gaat hier om een
bevoegdheid die slechts in een incidenteel geval zal worden
toegepastHiermee kan geen afbreuk worden gedaan aan het
algehele bebouwingsbeeld langs de Marnixstraat
Voorgesteld wordt om niet tegemoet te komen aan deze
zienswij zeVoorts kan nog worden opgemerkt dat conform de
wens van de bewoners in de Beschrijving in hoofdlijnen van
het bestemmingsplan is opgenomen dat in de groenvoorziening
op de hoek van de Marnixstraat en de Brederostraat een
speel- en trapveld van tenminste 1000 m2 opgenomen zal
worden
Ad 7de Inspecteur van de ruimtelijke ordening in de
provincies Drenthe, Friesland en Groningen
De zienswijze van de inspecteur richt zich tegen het
toelaten van kantoren in de Beschrijving in hoofdlijnen
(art. 3 sub 1.3. Bedrijventerrein, onder 1.3.2, tweede
sterretje) en in de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" (art. 7
lid A sub l.c)In de toelichting bij het plan is
aangegeven dat aan het gebied met bovengenoemde bestemming
een B-profiel wordt toegekend. De inspecteur wijst in dit
kader op het locatiebeleid van het rijk, zoals neergelegd
in het Tweede Structuurschema Verkeer en Vervoer en de
Vierde Nota over de Ruimtelijke Ordening Extra. Dit is
nader uitgewerkt in het werkdocument "Geleiding van de
mobiliteit door een locatiebeleid voor bedrijven en
voorzieningen". Daaruit blijkt duidelijk dat onverbrekelijk
aan het B-profiel is verbonden dat er - naast een goede
bereikbaarheid over de weg - sprake moet zijn van een goede
openbaar vervoersontsluiting
Hier is voor het gebied met de bestemming
"Bedrijfsdoeleinden" momenteel geen sprake van. Voor de
toekomst is slechts aangegeven dat er een studie gaande is
naar de bereikbaarheid en doorstroming van het verkeer,
alsmede naar de parkeersituatie en de inrichting van de
openbare ruimte. In dat verband zal - blijkens de tekst -
ook aandacht worden besteed aan openbaar vervoer.
Dit is echter naar de mening van de inspecteur te vaag om
basis te zijn voor een bestemming die de vestiging van
kantoren met een B-profiel mogelijk maakt. Er moet een
grote mate van zekerheid bestaan dat er daadwerkelijk een
goede ontsluiting door het openbaar vervoer zal
plaatsvinden passend bij een B-locatie, aldus de
inspecteur.
Reactie
Ten eerste moet worden opgemerkt dat het bestemmingsplan
binnen de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" niet elke vorm
van dienstverlenende bedrijven toestaatBank- en/of
Blad 33
verzekeringsinstellingen en/of overheidsinstellingen zijn
uitgesloten
Zoals in de toelichting reeds is aangegeven gaat het met
name om technische ontwerp- en servicebedrijvende IT-
sector en de zakelijke business-to business sector.
Het gebied met de bestemming "Bedrijfsdoeleinden"dat is
gelegen in het Businesspark is nog in ontwikkelingOm die
reden is er momenteel nog geen sprake van een goede
ontsluiting met het openbaar vervoer.
Het is de vaste intentie van de gemeente om dit in de
nabije toekomst wel het geval te doen zijn. Zoals hiervoor
aangegeven bij de bespreking van de tussentijdse
ontwikkelingen (paragraaf V van dit voorstel) worden in het
kader van het in voorbereiding zijnde Gemeentelijk
Verkeers- en Vervoersplan (GWP) concrete initiatieven
ontwikkeld. Er loopt momenteel een proef met een buslijn op
zaterdag. Ook is met de busmaatschappijen afgesproken dat
het sternet zal rijden over de Slauerhoffweg.
Daarbij komt dat het rijksbeleid waarop de Inspecteur zich
in zijn zienswij ze baseert aan herziening onderhevig is. In
het nieuwe beleid zal een wat grotere auto-afhankelijkheid
worden geaccepteerd.
Voorgesteld wordt derhalve om het plan naar aanleiding van
deze zienswijze niet aan te passen.
Voorts constateert de Inspecteur dat onder artikel 3, sub
1.3. Bedrijventerrein, sub 1.3.2., tweede sterretje ook is
opgenomen dat kantoren met een hoge openbaar
vervoerspotentie door aanwezigheid van veel bureau-werkne
mers en een hoge bezoekersintensiteit in principe niet zijn
toegestaan. Hiermee wordt de mogelijkheid geopend dat ook
dergelijke kantoren worden gevestigd op het nieuwe
bedrijventerrein. Deze kantoren horen echter volgens eerder
genoemd rijksbeleid thuis op een zogenaamde A-locatie. De
zienswijze van de inspecteur richt zich daarom tevens op
dit punt
Reactie
Inderdaad laat de gekozen formulering in het plan nog enige
ruimte voor de vestiging van dit soort kantorenDit is
niet bedoelingVoorgesteld wordt daarom aan deze ziens
wijze tegemoet te komen en de woorden "in principe" te
schrappen
ad 8. de Minister van Verkeer en Waterstaat
Ook de zienswijze van de Minister van Verkeer en Waterstaat
richt zich tegen de bestemmingsregelingen met betrekking
tot het bedrijventerrein waar het gaat om het toelaten van
kantoren (artikel 3 onder 1.3.2, tweede sterretje) en
artikel 7
In de toelichting bij het plan is aangegeven dat aan het
betreffende gebied een B-profiel wordt toegekend. De
