iemeente leeuwarden
c(
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en vrijstellingsprocedure ex art. 19,
lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het
perceel Groningerstraatweg 377 te Leeuwarden
Bijlage nr. 40
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft de Dierenartskliniek G. de Boer te Leeuwarden
bij ons een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor de
verbouw/uitbreiding van een dierenkliniek op het perceel
Groningerstraatweg 377 te Leeuwarden.
Vigerende bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Recreatiegebied
Kalverdijkje" van kracht. Ingevolge art. 17 van dit
bestemmingsplan zijn de betreffende gronden bestemd voor
Verkeersdoeleinden"Het bouwplan voor de verbouw/-
uitbreiding voor de dierenkliniek komt derhalve niet
overeen met het gestelde in het bestemmingsplan. Ter
plaatse is het overgangsrecht van toepassing is. Binnen dit
overgangsrecht kan geen medewerking worden verleend aan de
geplande uitbreiding.
Vri}stellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO
Gezien het feit, dat het bouwplan niet in overeenstemming
is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Recreatie
gebied Kalverdijkje" is er voor de realisering van het
bouwplan een vrijstelling of een wijziging van het bestem
mingsplan noodzakelijk. Ir. het bestemmingsplan is er voor
een dergelijk bouwplan geen vrijstellingsbepaling of
wijzigingsbevoegdheid aanwezig. Om het bouwplan te kunnen
realiseren is er derhalve een vrijstellingsprocedure ex
art. 19, lid 1 WRO noodzakelijk. Hieronder volgt een
ruimtelijke onderbouwing die voor de artikel 19, lid 1 WRO
procedure dient te worden gemaakt.
Ruimtelijke onderbouwing
De dierenartsenpraktijk van G. de Boer zit momenteel in een
pand op het perceel Groningerstraatweg 377 te Leeuwarden.
Het huidige pand van de dierenkliniek is te krap om de
praktijkfunctie goed te kunnen uitoefenen. Een uitbreiding
van het gebouw is derhalve van groot belang voor de
praktij k
Naast het pand staat momenteel een klein bijgebouw. Dit
bijgebouw zal worden gesloopt en worden vervangen door een
"hieuw bijgebouw dat aansluiting krijgt op het hoofdgebouw.
Yn>
Ï',UV> V\ \xv
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra