iemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Grondverkoop en krediet t.b.v. planontwikkeling en sanering
van het Phoenixterrein
Bijlage nr. 42
Aan de gemeenteraad.
INLEIDING
Het gebied Tulpenburg (globaal begrensd door de spoorlijn
Groningen-Leeuwarden, de Potmarge, Zuidergrachtswal en
Kanaalstraat) is in het afgelopen decennium omgevormd van
kaalslaggebied tot een kwalitatief woon- en werkgebied aan
de zuidelijke entree van de binnenstad.
Eén van de laatste invullingen betreft het Phoenixterrein
ten noorden van Achter de Hoven en ten westen van de
Kanaalstraat. Deze locatie ligt sinds de sloop van de
gebouwen braak in afwachting van een nieuwe invulling. Een
complicerende factor hierbij is dat de bodem ernstig is
verontreinigd als gevolg van de activiteiten van de
Phoenix-fietsenfabriek (die hier tot eind jaren 60 heeft
gestaan)
Het ontwikkelde bouwplan behelst 21 appartementen met op de
begane grond bergingen en te verhuren kantoorruimten voor
dienstverlenende bedrijven en/of instellingen. De voorbe
reiding en uitvoering van de bodemsanering dient in deze
ontwikkeling te worden geïntegreerd.
In het voorstel dat thans voorligt wordt m.b.t. dit terrein
achtereenvolgens ingegaan op de onderdelen proces, plan en
kaders, grondverkoop, bodemsanering, krediet en dekking.
Proces
De eind 1996 gestarte planontwikkeling heeft geleid tot de
door de bewoners zeer gewenste vergroting van percelen van
een aantal Kanaalstraatbewoners in 1997, tot overeenstem
ming over de financiering van de bodemsanering in 1998 en
tot de voor deze ontwikkeling noodzakelijke gemeentelijke
verwervingen in 1999 en 2000. Projectontwikkelaar Vadémo
Vastgoed B.V. te Hoogeveen participeert tot nu toe qua
risico en investering in het planproces, de bodemsanering
en vooral de recente verwervingen.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der riinom bart - It aide spegelet him yn wat de talomst hat - Piter Terpstra
13