HOUTHOFF BURUMA
4/4
1-7. Masterplan voor Plangebied B: het in artikel 6.2 bedoelde stedenbouwkundig plan voor
Plangebied B.
1 -8. Ontwikkelingsplan: het ontwikkelingsplan voor Plangebied A(inclusief het mobiliteitsplan
Leeuwarden-Zuid), het kwaliteitsdocument openbare ruimte Leeuwarden-Zuid, het integraal
plan Leeuwarden Zuid-West (een aanvullende archeologische inventarisatie) en het docu
ment "Duurzaamheid in Leeuwarden Zuid", waarbij bij strijdigheid tussen de hiervoor ge
noemde onderdelen van het Ontwikkelingsplan het ontwikkelingsplan voor Plangebied A (in
clusief het mobiliteitsplan Leeuwarden-Zuid) doorslaggevend is. Het Ontwikkelingsplan is
aan de onderhavige overeenkomst gehecht als Bijlage 3.
1-9. Plangebied A: een gedeelte van het gebied Leeuwarden-Zuid, welk gedeelte nader is aan
geduid op de als Bijlage 4 aan de onderhavige overeenkomst gehechte kaart.
1-10. Plangebied B: een gedeelte van het gebied Leeuwarden-Zuid, welk gedeelte nader is aan
geduid op de als Bijlage 4 aan de onderhavige overeenkomst gehechte kaart.
111 Realiserinqsovereenkomst: de in artikel 2.1 sub b bedoelde (nog te sluiten) overeenkomst
tussen Partijen.
1.12. Realisator: iedere Partij of iedere derde, die krachtens de nog te sluiten Samenwerkings
overeenkomst en/of Realiseringsovereenkomst rechten toekomt en/of verkrijgt tot het (doen)
ontwikkelen en realiseren van bebouwing in Plangebied A en/of Plangebied B.
1-13. Samenwerkingsovereenkomst: de in artikel 2.1 sub a bedoelde (nog te sluiten) overeen
komst tussen Partijen.
1-1-4. Stuurgroep: het in artikel 5 bedoelde besluitvormende orgaan van Partijen.
2. Doel
2.1. Partijen stellen zich ten doel om in onderlinge samenwerking en in onderling overleg gedu
rende de looptijd van de onderhavige overeenkomst (hierna te noemen: "de Intentiefase") te
komen tot:
a. het (doen) opstellen van de Samenwerkingsovereenkomst, die de publiek-private sa
menwerking tussen Partijen met betrekking tot de grondexploitatie van Plangebied A en
- onverminderd het bepaalde in artikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - Plange
bied B en de ontwikkeling en realisering van de in Plangebied A en - onverminderd het
bepaalde in artikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - Plangebied B te projecteren
bebouwing en infrastructuur, zal regelen, de daarbij te stellen voorwaarden zal bevat
ten, en de onderhavige overeenkomst zal vervangen;
b. het (doen) opstellen van een Realiseringsovereenkomst voor hetzij Deelplan I, hetzij
Deelplan II, die de rechtsverhouding tussen Partijen met betrekking tot de realisering
van de beoogde bebouwing en infrastructuur in Deelplan I of Deelplan II zal regelen;
HOUTHOFF BURUMA
5/5
c. het (doen) opstellen van een (stedenbouwkundig) Masterplan voor Plangebied A ter
verdere uitwerking van het Ontwikkelingsplan, en - onverminderd het bepaalde in arti
kel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - een (stedenbouwkundig) Masterplan voor
Plangebied B, ter verdere uitwerking van de Contourennota, welke Masterplannen me
de basis zullen vormen voor de in artikel 2.1 sub a bedoelde Samenwerkingsovereen
komst;
d. het (doen) opstellen van een definitieve grondexploitatieberekening voor Plangebied A
en - onverminderd het bepaalde in artikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - een
grondexploitatieberekening voor Plangebied B, welke alle geprognostiseerde kosten en
baten van de toekomstige grondexploitatie van Plangebied A en Plangebied B zullen
omvatten, en mede basis zullen vormen voor de in artikel 2.1 sub a bedoelde Samen
werkingsovereenkomst;
e. de (verdere) grondverwerving in delen van Plangebied A en - onverminderd het be
paalde in artikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - Plangebied B, en de beno
digde afspraken terzake;
f. het voorbereiden van publiekrechtelijke planologische maatregelen van de Gemeente
met betrekking tot Plangebied A en - onverminderd het bepaalde in artikel 2.3 van de
onderhavige overeenkomst - Plangebied B, Deelplan I en/of Deelplan II,
alles met inachtneming van de bepalingen van de onderhavige overeenkomst.
2.2. Onverminderd het hierna in artikel 2.3 bepaalde, zullen Partijen zich gedurende de Intentie
fase inspannen om het in artikel 2.1 vermelde doel te bereiken.
2.3. leder der Partijen heeft gedurende de gehele Intentiefase het recht middels een aangete
kende brief aan de overige partijen verdere verwezenlijking van het in artikel 2.1 vermelde
doel voor wat betreft Plangebied B te beëindigen. In dat geval zal de onderhavige overeen
komst voor wat betreft Plangebied A onverminderd worden voortgezet en zal deze overeen
komst uitsluitend voor wat betreft Plangebied B eindigen, zonder dat Partijen over en weer
enig recht op schadevergoeding geldend kunnen maken.
Indien een (of meerdere) van de Marktpartijen van hun recht gebruik maken verdere verwe
zenlijking van de doelstellingen zoals hiervoor onder 2.1 bedoeld voor wat betreft Plange
bied B te beëindigen, staat het de Gemeente vrij te beslissen of en onder welke voorwaar
den zij de samenwerking voor wat betreft Plangebied B met de overige Marktpartijen wenst
voort te zetten. Voor wat betreft Plangebied B zal alsdan een separate samenwerkingsover
eenkomst worden gesloten.
2.4. Partijen onderkennen en onderschrijven, dat de in artikel 2.1 sub a bedoelde Samenwer
kingsovereenkomst en de in artikel 2.1 sub b bedoelde Realiseringsovereenkomst zijdens de
Gemeente de goedkeuring behoeft van de Gemeenteraad van Leeuwarden en - voorzover
de Gemeente dient deel te nemen in vennootschappen - tevens van Gedeputeerde Staten
