HOUTHOFF BURUMA
10/10
door de Stuurgroep goedgekeurde Masterplan voor Plangebied A. De uit die ontwerpactivi
teiten resulterende producten/ontwerpen/berekeningen behoeven de goedkeuring van de
Stuurgroep. De betreffende producten/ontwerpen/berekeningen zullen - na goedkeuring
door de Stuurgroep - onderdeel vormen van de tussen partijen te sluiten Realiseringsover
eenkomst voor Deelplan I of voor Deelplan II. Goedkeuring van de betreffende produc
ten/ontwerpen/berekeningen door de Stuurgroep laat de eigen besluitvorming van ieder van
Partijen omtrent het aangaan van de Realiseringsovereenkomst, alsmede het bepaalde in
artikel 2.4, onverlet.
7. Verdere grondverwerving
7.1. Omtrent verdere grondverwerving ten behoeve van de ontwikkeling en realisering van de
beoogde bebouwing en inrichting van Plangebied A en - onverminderd het bepaalde in arti
kel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - Plangebied B spreken Partijen het navolgende
af.
De Gemeente voert gedurende de intentiefase in overleg met de Stuurgroep een actief
grondverwervingsbeleid voor wat betreft Plangebied A en Plangebied B. De Gemeente zal
gedurende de intentiefase optreden als verwerver van onroerende zaken in Plangebied A en
Plangebied B. Indien de Gemeente overgaat tot verwerving van onroerende zaken in Plan
gebied A en Plangebied B dan doet zij zulks voor eigen rekening en risico. Marktpartijen
zullen zich onthouden van verdere verwerving van onroerende zaken in Plangebied A en/of
B, tenzij door de Stuurgroep anders wordt besloten.
7.2. Grondverwerving door de Gemeente behoeft niet de goedkeuring van de Stuurgroep. De
Gemeente heeft echter wel de bevoegdheid, alvorens tot verwerving van onroerende zaken
in Plangebied A en B over te gaan, de betreffende grondverwervingstransactie ter goedkeu
ring voor te dragen aan de Stuurgroep.
De reeds ten tijde van het sluiten van de onderhavige overeenkomst door de Gemeente
verworven en aan Partijen bekende gronden in Plangebied A en B en ter zake door de Ge
meente gemaakte interne en externe kosten, worden geacht te zijn goedgekeurd door de
Stuurgroep.
7.3. Omtrent de aan Bouwfonds en een mede-eigenaar toebehorende gronden, welke gronden
nader zijn aangeduid op de als Bijlage 6 aan deze overeenkomst gehechte kaart, zijn on
derhandelingen gevoerd om tot een verwerving van bedoelde gronden door de Gemeente te
komen. De betreffende onderhandelingen hebben tot overeenstemming geleid omtrent de
aan Partijen bekende hoofdvoorwaarden van verwerving, in het bijzonder over prijs, financi
ële bepalingen en een bouwclaim. De betreffende overeenstemming is goedgekeurd door
het College van Burgemeester en Wethouders. De betreffende aankoopvoorwaarden wor
den geacht te zijn goedgekeurd door de Stuurgroep, onverminderd het in de vorige volzin
bepaalde. De nader uit te werken schriftelijke overeenkomst tussen Bouwfonds en bedoelde
HOUTHOFF BURUMA
11/11
mede-eigenaar enerzijds en de Gemeente anderzijds, wordt tevens geacht te zijn goedge
keurd door de Stuurgroep, mits die koopovereenkomst - naast de aan Partijen bekende
hoofdvoorwaarden - de gebruikelijke bepalingen zal bevatten.
7.4. De Gemeente zal de verworven onroerende zaken in een later stadium met inachtname van
het bepaalde in artikel 8.2 sub f van de onderhavige overeenkomst inbrengen in GEM.
8. Vormgeving van de publiek-private samenwerking
8.1. Vooruitlopend op de verdere vormgeving van de beoogde publiek-private samenwerking van
Partijen voor de toekomstige grondexploitatie en ontwikkeling en realisering van van Plan
gebied A en - onverminderd het bepaalde in artikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst -
Plangebied B, hebben Partijen overeenstemming bereikt over een aantal uitgangspunten
voor die samenwerking, zoals hierna weergegeven in dit artikel 8. Gedurende de looptijd van
de onderhavige overeenkomst zullen bedoelde uitgangspunten nader worden uitgewerkt en
aangevuld door Partijen in onderling overleg. Indien en zodra terzake van verdere uitwerking
en aanvulling van de hierna in dit artikel 8 vermelde uitgangspunten voor samenwerking
overeenstemming tussen Partijen is bereikt, zullen zij die overeenstemming vastleggen in de
Samenwerkingsovereenkomst.
8.2. Partijen zullen de Samenwerkingsovereenkomst mede baseren op de navolgende uitgangs
punten:
a. Plangebieden
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst, zal de
publiek-private samenwerking betrekking hebben op Plangebied A en Plangebied B,
zoals beide weergegeven op de als Bijlage 4 aan de onderhavige overeenkomst ge
hechte kaart, met dien verstande dat Partijen in onderling overleg de begrenzingen van
de Plangebieden nader kunnen vaststellen, onverminderd het in de volgende alinea
bepaalde.
De Gemeente is bevoegd om de eventuele aanpassingen van het van Harinxmakanaal
uit te zonderen van Plangebied A en/of B. Ingeval de Gemeente deze voorziening uit
zondert van Plangebied A en/of B, is de Gemeente bevoegd de begrenzingen van deze
voorzieningen in redelijkheid vast te stellen.
Partijen zullen nader bezien of het wegtracé van de Randweg Leeuwarden A31/N31
(De Haak) en de Westelijke ontsluitingsweg, zijnde voorzieningen gelegen buiten Plan
gebied A en/of B, in de samenwerking zullen worden betrokken en derhalve deel uit
zullen maken van de Samenwerkingsovereenkomst. In dat geval zullen deze voorzie
ningen qua kosten en opbrengsten in de definitieve grondexploitatieberekening voor
Plangebied A dan wel de grondexploitatieberekening voor Plangebied B worden be
trokken.