HOUTHOFF BURUMA
HOUTHOFF BURUMA
16/16
GEM en middels door GEM aan te trekken bankkrediet. De hoogte van het door de
vennoten van GEM in te brengen eigen vermogen wordt in de Samenwerkingsovereen
komst nader tussen Partijen vastgesteld.
h. Kavelpriizen
Ter zake van de prijzen van bouwkavels zal in de Samenwerkingsovereenkomst een
regeling worden opgenomen die mede voorziet in het navolgende. De door een Reali-
sator aan GEM te betalen prijs voor een bouwkavel zal in een zeker verband staan met
de door de koper van het object in Plangebied A en - onverminderd het bepaalde in ar
tikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - Plangebied B te betalen V.O.N prijs voor
dat object.
i. Bijdragen gemeentelijke kosten
In de Samenwerkingsovereenkomst zal als uitgangspunt worden opgenomen dat GEM
op basis van de in de gemeente Leeuwarden toepasselijke exploitatieverordening geen
kosten verschuldigd is, gelet op het feit dat de uitvoering van de grondexploitatie door
GEM geschiedt. Ter zake zal in de Samenwerkingsovereenkomst een nadere regeling
worden uitgewerkt.
j. Aanbestedingswetgeving
Bij de uitoefening van hun taken zullen GEM en GEM Beheer steeds de geldende aan
bestedingswetgeving (waaronder de Europese Aanbestedingsrichtlijnen) - voorzover
zulke wetgeving van toepassing is op de activiteiten van GEM en GEM Beheer - in acht
nemen.
9. Financiële bepalingen
9.1. BAM, Bouwfonds, Heijmans en ING zullen ieder binnen veertien dagen na de datum van
ondertekening van de onderhavige overeenkomst een bedrag ad 1.600.000,- (zegge: één
miljoen zeshonderdduizend gulden) te vermeerderen met BTW, voldoen aan de Gemeente,
als bijdrage zijdens de Marktpartijen in de kosten, die bij de Gemeente met betrekking tot
Plangebied A en B reeds zijn ontstaan, en nog zullen ontstaan gedurende de looptijd van de
onderhavige overeenkomst. De Gemeente zal dadelijk na de datum van ondertekening van
de onderhavige overeenkomst aan ieder van de Marktpartijen een desbetreffende BTW-
factuur verschaffen.
9.2. De aan Partijen bekende voorafgaand aan het sluiten van deze overeenkomst reeds ge
maakte kosten alsmede de externe kosten die zullen ontstaan bij de uitvoering van de on
derhavige overeenkomst zullen - voorzover deze externe kosten zijn ontstaan krachtens een
Stuurgroepbesluit dan wel krachtens opdrachten aan derden, verstrekt door de Stuurgroep -
17/17
ten laste komen van de Gemeente, die daartoe de in artikel 9.1 bedoelde bijdrage van de
Marktpartijen mede kan aanwenden.
9.3. Alle interne kosten van Partijen gedurende de looptijd van de onderhavige overeenkomst,
blijven voor eigen rekening van de desbetreffende Partij(en).
9.4. Indien de Samenwerkingsovereenkomst tot stand is gekomen zal de Gemeente binnen 14
dagen na ondertekening van de Samenwerkingsovereenkomst het in artikel 9.1 bedoelde
bedrag van 1.600.000,- te vermeerderen met BTW restitueren aan ieder van de Marktpar
tijen.
9.5. Nadat de Samenwerkingsovereenkomst tot stand is gekomen zullen de kosten zoals hier
voor bedoeld in artikel 9.2 en de interne kosten van de Gemeente bestaand uit kosten van
het zogenaamde projectbureau, voorzover deze zijn goedgekeurd door de Stuurgroep, ten
laste van de grondexploitatie van GEM voor Plangebied A en - onverminderd het bepaalde
in artikel 2.3 van de onderhavige overeenkomst - Plangebied B worden gebracht. GEM zal
de in dit artikel bedoelde kosten aan de Gemeente voldoen binnen 14 dagen na haar op
richting.
9.6. De kosten van de ontwerpactiviteiten zoals bedoeld in artikel 6.5 van de onderhavige over
eenkomst betreffende Deelplan I en Deelplan II, welke kosten mede omvatten de externe
kosten van projectmanagement, zullen door de Gemeente worden gedragen. De Gemeente
zal eigenaar worden van de uit deze ontwerpactiviteiten resulterende produc
ten/ontwerpen/berekeningen.
Indien tussen Partijen een Realiseringsovereenkomst voor wat betreft Deelplan I of Deelplan
II tot stand is gekomen zal de Gemeente de in de vorige volzin bedoelde produc
ten/ontwerpen/berekeningen voor het betreffende deelplan waarvoor een Realiseringsover
eenkomst tot stand is gekomen binnen 14 dagen na ondertekening van de Realiserings
overeenkomst overdragen aan de Marktpartijen tegen de nominale kosten vermeerderd met
een marktconforme rente.
Indien de Samenwerkingsovereenkomst tussen Partijen tot stand is gekomen zal de Ge
meente de uit de ontwerpactiviteiten als bedoeld in artikel 6.5 van de onderhavige overeen
komst resulterende producten/ontwerpen/berekeningen voor het deelplan/de deelplannen
waarvoor geen Realiseringsovereenkomst tot stand is gekomen binnen 14 dagen na onder
tekening van de Samenwerkingsovereenkomst overdragen aan GEM tegen de nominale
kosten vermeerderd met een marktconforme rente.
10. Uitgangspunten van de Realiseringsovereenkomst
10.1. Nadat de ontwerpactiviteiten voor de bebouwing en inrichting van Deelplan I en Deelplan II
zover gevorderd zijn dat bouw- en aanlegvergunningen kunnen worden aangevraagd, zullen
Partijen middels een besluit van de Stuurgroep nader beslissen, of en welk Deelplan van
deze twee Deelplannen gerealiseerd kan worden. Bij zulk besluit zal mede maatgevend zijn
