HOUTHOFF BURUMA 22/22
HOUTHOFF BURUMA
Bijlage 1: Contourennota Leeuwarden-Zuid;
Bijlage 2: Kaart Leeuwarden-Zuid;
Bijlage 3: Ontwikkelingsplan;
Bijlage 4: Kaart Plangebieden Leeuwarden-Zuid (met aanduiding Plangebied A en B);
Bijlage 5: Projectorganisatie Leeuwarden Zuid;
Bijlage 6: Kaart met aanduiding gronden Bouwfonds.
15.2. De Bijlagen maken een onverbrekelijk deel uit van de onderhavige overeenkomst.
16. Aanvullende bepalingen:
16.1. Gedurende lange tijd zijn er over het aangaan van deze intentie-overeenkomst tevens on
derhandelingen gevoerd met ING Vastgoed Ontwikkeling B V. gevestigd te 's-Gravenhage
(zowel hier als in de voorgaande artikelen van deze overeenkomst ook genoemd ING);
echter heeft ING bij brief van 8 februari 2002 meegedeeld dat deze zich terugtrekt uit het
consortium Leeuwarden Zuid en niet overgaat tot ondertekening van deze overeenkomst;
16.2. Partijen hebben zich over het dit terugtrekken van ING beraden en zij hebben over de ge
volgen daarvan nadere afspraken gemaakt;
16.3. Om reden dat de ondertekening van de oorspronkelijke intentie-overeenkomst op korte ter
mijn op handen was ontbrak het Partijen aan voldoende tijd om de gemaakte afspraken over
het terugteken van ING volledig in de intentie-overeenkomst te verwerken; om deze reden
zijn deze aanvullende bepalingen in deze overeenkomst opgenomen en overeengekomen;
16.4. De rechten en verplichtingen welke voor ING uit de te sluiten intentie-overeenkomst zouden
zijn voortgevloeid komen, met uitzondering van de hierna bedoelde extra toedeling van 300
woningen uit het bouwcontingent aan de Gemeente, thans voor gelijke delen geheel ten
voordele, danwel ten nadele van de Marktpartijen weshalve deze overeenkomst moet wor
den geacht van aanvang aan te zijn gesloten met Marktpartijen;
van het door het terugtrekken van ING vrijvallende deel van het totale woningbouwcontin-
gent komt aan de Gemeente een deel van 300 woningen toe; het resterende gedeelte van
dit woningouwcontingent komt voor gelijke delen toe aan Marktpartijen;
16.5. (vervallen);
16.6. Alle artikelen van deze overeenkomst waarin thans nog ING als een van de marktpartijen
wordt genoemd moeten worden gelezen, begrepen en uitgevoerd in de zin als hiervoor aan
gegeven, te weten dat ING zich heeft teruggetrokken en dat alle rechten en verplichtingen
welke voor ING uit de intentie-overeenkomst zouden zijn voortvloeid, thans voor gelijke de
len geheel ten voordele, danwel ten nadele van de Marktpartijen komen en weshalve deze
overeenkomst van aanvang aan geacht moet zijn te zijn gesloten met Marktpartijen;
16.7. Deze overeenkomst wordt zijdens de gemeente aangegaan onder de (potestaieve) voor
waarde dat de gemeenteraad nog dient in te stemmen met het aangaan daarvan, danwel dat
indien en zodra de nieuwe Gemeentewet mocht zijn ingevoerd (invoering voorzien op 7
23/23
maart 2002), het alsdan tot het aangaan van deze overeenkomst bevoegde gemeentelijke
orgaan besluit tot het aangaan daarvan;
16.8.1 Wanneer Marktpartijen zulks in de Intentiefase wenselijk achten zullen zij in overleg met de
Gemeente een onderzoek instellen naar de mogelijkheden om een partij te vinden met aan
toonbare expertise op het gebied van commercieel vastgoed ontwikkeling.
Deze partij kan een adviserende of participerende rol vervullen.
16.8.2 Wanneer Marktpartijen zulks in de Intentiefase wenselijk achten zullen zij een onderzoek
instellen naar de mogelijkheid om een partij te vinden die als vierde Marktpartij deel kan
nemen in de GEM.
Deze vierde partij zal alsdan eveneens de in artikel 9.1. genoemde verplichting tot betaling
van fl. 1.600.000,-- voor haar rekening nemen.
16.9 Het is Partijen bekend dat, naar verwachting, woningcorporatie(s) in het plangebied Leeu
warden Zuid grondposities hebben ingenomen. Corporaties hebben een maatschappelijk
belangrijke rol bij het verwezenlijken van sociale woningbouw. Zij hebben een belangrijke rol
in de stedelijke vernieuwing van Leeuwarden. Gezien al deze overwegingen spreken partijen
de bereidheid uit om in de Intentiefase te komen tot het maken van nadere afspraken met
deze corporatie(s) ten aanzien van de inbreng in de GEM van mogelijk tot op heden door
hen zelfstandig verworven gronden.
Aldus overeengekomen te Leeuwarden op 12 februari 2002
(was getekend) M. Waanders
Gemeente Leeuwarden
(was getekend) H. de Bruijn
Bouwfonds Wonen B V.
(was getekend) A.J. de Ruiter
Heijmans Vastgoed Realisatie B.V.
(was getekend) W. Schaafsma
BAM NBM Vastgoed B.V.
