Blad 8 Het Van Harinxmakanaal zelf heeft een breedte van ongeveer 45 m. Op dit moment worden in het kader van het uitbrei dingsplan Zuiderburen nieuwe woningen aan de zuidzijde van het kanaal gebouwd en wel op een afstand van circa 30 m vanaf het kanaal. De totale afstand van de woningen van verzoekers tot aan de nieuwe bebouwing aan de overkant van het kanaal varieert van circa 95 m tot circa 170 m. Vóór de wijziging van het bestemmingsplan ten behoeve van de stadsuitbreiding Zuiderburen bevond zich ten zuiden van het kanaal een agrarisch gebied, een weidelandschap. Nu wordt in dat gebied, aan de overkant van het kanaal - dus zuidelijk van de woningen van verzoekers - de nieuwe woonwijk Zuiderburen ontwikkeld. Voor een uitgebreide beschrijving van de onroerende zaken van verzoekers verwijzen wij u naar de SAOZ-rapporten Oude planologische situatie Voor het gebied waar nu Zuiderburen wordt gerealiseerd, was tot aan 1999 het bestemmingsplan "Buitengebied" (1973) van kracht. Volgens dit bestemmingsplan had een strook met een breedte van circa 50 m, aan de zuidzijde van het Van Harinxmakanaal, de bestemming "Recreatieve doeleinden". Op deze gronden mochten geen gebouwen worden opgericht. De bedoeling was om ter plaatse van deze gronden verschillende vormen van dagrecreatie te ontwikkelen, zoals speel- en zonneweiden, visgelegenheden, picknickplaatsen en dergelij ke Aansluitend aan deze strook "Recreatieve doeleinden" was volgens het bestemmingsplan "Buitengebied" een strook grond met een breedte van circa 50 m gereserveerd ten behoeve van de bestemming "Wegen". Op deze gronden zou de zgn. "verlengde Zuidtangent" van Leeuwarden worden aangelegd. Deze verkeersweg zou een belangrijk onderdeel gaan uitmaken van de verkeersontsluiting van de stad. Daarnaast was het de bedoeling, om met deze weg het langs het kanaal aan te leggen recreatiegebied te ontsluiten. De hiervoor genoemde bestemmingen "Recreatieve doeleinden" en "Wegen" zijn nooit gerealiseerd. Ten zuiden van de gronden bestemd voor "Recreatieve voorzieningen" en "Wegen", had het gebied de bestemming "Agrarisch gebied C"Het gebied met deze bestemming mocht alleen worden gebruikt als cultuurgrond (agrarisch gebied) Op deze gronden mochten geen gebouwen worden opgericht. Blad 9 Het gebied direct oostelijk van de Drachtsterweg had de bestemming "Wegen" met de hiervoor reeds aangeduide gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden. Dit gebied strekte zich uit, enerzijds tot een afstand van circa 160 m oostelijk van de as van deze weg en anderzijds vanaf het kanaal en naar het zuiden tot een afstand van circa 600 m. Nieuwe planologische situatie De nieuwe bebouwing aan de overzijde van het Van Harinxmakanaal is aan de zuidelijke rand van Leeuwarden gelegen, direct ten zuiden van het Van Harinxmakanaal en ten oosten van de Drachtsterweg. De woonbebouwing is gedacht in een gebied dat globaal bezien ten noorden wordt begrensd door het Van Harinxmakanaal, in het oosten door de Nauwe Greuns (ten oosten waarvan in de 2e fase van het nieuwe bestemmingsplan Hempens-Teerns" verdere bebouwing wordt opgericht)in het westen door de Drachtsterweg en in het zuiden door de op de Drachtsterweg aansluitende Waldwei Op 21 oktober 1996 is door uw Raad het bestemmingsplan "Hempens-Teerns" vastgesteld om Zuiderburen te kunnen realiseren. Dit bestemmingsplan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Fryslan bij besluit van 4 april 1997 en werd onherroepelijk na een uitspraak van de Raad van State van 8 december 1998. Het bestemmingsplan "Hempens-Teerns" vloeit voort uit het "Beleidsvoornemen Hempens-Teerns" (december 1994). Ook in de gemeentelijke structuurschets "Leeuwarden, open stad" (november 1995) is het ruimtelijke beleid voor dit plan gebied beschreven. In het bestemmingsplan "Hempens-Teerns" is ten zuiden van het Van Harinxmakanaal eerst een strook grond met een breedte van circa 30 meter (in het oostelijk deel van het plangebied 20 m) opgenomen met de bestemming "Groenvoor zieningen" Op de gronden met deze bestemming zijn verschillende functies mogelijk: 1. parkeren; 2. plantsoenen; 3. groenstroken; 4. speelvoorzieningen; 5. waterlopen en waterpartijen en 6. paden. In dit gebied mogen geen gebouwen worden opgericht. Een zuidelijk daarop aansluitende strook grond langs het Van Harinxmakanaal, met een breedte van circa 22 m, heeft de bestemming Woondoeleinden, klasse IV"Hierop worden woongebouwen (stadsvilla's) gebouwd, met in totaal 85 appartementen. Deze woongebouwen worden gerealiseerd in relatief kleine bouwmassa's met maximaal drie bouwlagen.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2002 | | pagina 416