Blad 2 Er is door irs. Vegter b.i., namens het Friesland College een bouwplan ingediend voor een uitbreiding van het gebouw "de Triangel", Julianalaan 97 (zie bijgaande tekeningen) Het onderhavige bouwplan past niet binnen de bepalingen van het bestemmingsplan. De bouwhoogte van het gebouw is namelijk circa 20 m, terwijl het bestemmingsplan geen hogere bouwhoogte toestaat dan 11 m (zie bijgaande kopie van de bestemmingsplankaart Er zal daarom een vrijstellings- of een wijzigingsprocedure dienen te worden gevoerd. Artikel 19, lid 1 WRO procedure Aangezien er in het bestemmingsplan geen vrijstellings bepaling of een wijzigingsbevoegdheid aanwezig is, waardoor het bouwplan zou kunnen worden gerealiseerd, is er een partiële herziening van het bestemmingsplan of een vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO-procedure noodzakelijk. In dit geval ligt een vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO voor de hand, omdat het bouwplan spoedeisend is vanwege de nieuwbouwbehoefte van de school. Er is daarom voor een artikel 19, lid 1 WRO-procedure (zelfstandige projectprocedure) gekozen. Ruimtelijke onderbouwing Om te bezien of een artikel 19, lid 1 WRO-procedure kan worden gevoerd, moet worden beoordeeld of het bouwplan past in het (toekomstige) gemeentelijke ruimtelijke ordeningsbeleid. Hieronder volgt een ruimtelijke onderbouwing van het project. 2. De Campus Julianalaan Het Friesland College is sedert enkele jaren bezig om het "scholeneiland" aan de Julianalaan te transformeren tot de campus voor het MBO en BVE. Werd er in de jaren '60 een verzameling scholen van verschillende aard, verschillende denominaties, en door verschillende opdrachtgevers/schoolbesturen gebouwd op het gebied dat in het plan "'t Nijlan" omgeven is door de Julianalaan, SurinamestraatCuragaostraat en Antillenweg, thans is het ROC Friesland College eigenaar van het gehele gebied van circa 6,2 ha. Binnen de relatief nieuwe structuur van het ROC Friesland College is de (nieuwe) vorm van het beroepsonderwijs en de volwasseneneducatie volop in ontwikkeling. Aan de hand van die ontwikkeling én het verhuisplan vanuit de verschillende - buiten de campus gelegen - schoolgebouwen ontwikkelt zich stapsgewijze de bebouwingswij ze van de campus Julianalaan. De richting van de bouwblokken die het gehele gebied "'t Nijlan" kenmerken, wordt daarbij logischerwijze gevolgd Blad 3 2. De huidige stand van zaken Als eertijds het "scholeneiland" een verzameling van verwante bestemmingen (scholen) op aansluitende terreinen was, dan is thans een aantal zeer belangrijke stappen in de opzet van de campus een feit geworden: alle gebouwen op de campus zijn qua bestemming onder wij sgebouwen; er is sprake van één terrein tussen de vier straten, waarbij de ontsluiting van de gebouwen vanaf de hoofdas van de campus gebeurt; deze hoofdas, de "dorpsstraat", de wandelroute over de campus van Julianalaan naar Curagaostraat (bushalte)is gerealiseerd. Het is een platanen-allee geworden; de nevenroute vanaf de Surinamestraat (bushalte) naar de dorpsstraat, doet een focus ontstaan rond de stenen vijver en het aansluitende plein. Dit stenen plein met vijver vindt zijn tegenwicht in de groenaanleg met vijvers langs de Curagaostraat het gebouw Triangel is (behoudens de nu aangevraagde uitbreiding) gereed en met de start van het cursusjaar 2001 - 2002 in gebruik genomen. Dit omvangrijke gebouw loopt van de Antillenweg tot aan de dorpsstraat en heeft daar zijn entree. Binnen is er het atrium, de centrale ontmoetingsplek. Deze centrale binnenruimte is het brandpunt van de campus en blijft dat ook. In de volgende fasen zullen er één of twee kleinere brand punten worden toegevoegd. 3. Uitbreiding van de Triangel (het bouwplan dat nu voorligt De Triangel is het hoogste gebouw op de campus en zal dat naar verwachting in de toekomst ook blijven. Het voornemen met dit bouwplan is om hierop als uitbreiding met een volstrekt vergelijkbaar bouwblok aan te sluiten in de richting van de Julianalaan. De uitbreiding van "de Triangel", Julianalaan 97, zal met dezelfde bouwhoogte en overeenkomstige expressie en net als het reeds bestaande gebouw "de Triangel" in twee evenwijdige bouwblokken, respectievelijk vier en drie bouwlagen hoog zijn. De functionele indeling binnen deze beide, straks aansluitende, onderwijsgebouwen aan de hoofdas van de campus, ligt in elkaar verlengde. Dat geldt ook voor het zichtbaar worden van de campus aan de Julianalaan. Daar immers wordt de bebouwing op de campus herkenbaar vanaf deze belangrijke stadsring. 4. De vervolgstappen (waarvoor nog geen concrete bouwplannen zijn ingediend) In de zuidoost hoek van de campus wordt, nauwelijks van het bestemmingsplan afwijkend, een laagbouw ontwikkeld, die middels een studiecentrum op bouwlaag 1 binnendoor aansluiting vindt op de toekomstige techniek-units.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2002 | | pagina 498