Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 WRO voor een gebied ter
weerszijden van de Tijnjedijk en ten westen van de
Drachtsterweg en vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid
1 WRO voor de uitbreiding van een groen warenhuis ter
weerszijden van de Tijnjedijk in Leeuwarden
Bijlage nr. 84
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft Klaver/Intratuin bij ons een bouwaanvraag
ingediend en vrijstelling gevraagd van de voorschriften van
het ter plaatse geldende bestemmingsplan voor de uitbrei
ding van zijn groen warenhuis aan de Tijnjedijk in
Leeuwarden. Aan het verzoek ligt een gestage groei van het
huidige bedrijf ten grondslag. Het bedrijf wil de detail
handelsactiviteiten uitbreiden ten koste van een deel waar
nu nog sprake is van kwekerij-activiteiten (hydrocultuur).
Ook het aantal parkeerplaatsen moet worden vergroot. In
deze raadsbrief gaan wij nader op het verzoek in. Wij komen
op basis van een uitgebreide ruimtelijke onderbouwing tot
de conclusie, dat aan het verzoek kan worden meegewerkt en
stellen u met het oog daarop voor een voorbereidingsbesluit
te nemen niet alleen voor het terrein van Klaver/Intratuin,
maar ook voor het resterende terrein van "Faber haarden".
Aanvraag
Na de uitbreiding overeenkomstig de ingediende bouwaan
vraag, omvat Klaver/Intratuin ruim 10.300 m2 bvo aan
detailhandelsruimte en de daarbij behorende voorzieningen
als kantoren, opslagruimte en coffeecornerIn de bouwaan
vraag is 3000 m2 voor verkoop begrepen en 250 m2 voor
uitbreiding van het magazijn.
Omdat dat laatste op eigen terrein niet mogelijk is, heeft
Klaver het terrein aan de overzijde van de Tijnjedijk,
waarop Faber Haarden was gevestigd, gekocht. Een deel
daarvan is inmiddels doorverkocht aan een VOF, waar Klaver
overigens ook deel van uit maakt. Klaver heeft een deel van
de verkoop uitgezonderd als parkeerruimte voor 250 auto's.
Op de bij de bij de bouwaanvraag behorende situatietekening
zijn 125 parkeerplaatsen voor auto's aangegeven op het
terrein ten noorden van de Tijnjedijk. Samen met de
geplande 250 plaatsen aan de overzijde gaat Klaver/-
Intratuin in de aanvraag uit van 375 parkeerplaatsen.
Het huidige bedrijf Klaver/Intratuin is zo'n 7000 m2 bvo
groot en er zijn in de huidige situatie 106 parkeerplaatsen
dp eigen terrein. Er is een stille reserve van 30 plaatsen.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
13