Blad 2
de opbrengst van de woningen, te bepalen aan de hand van
een marktonderzoek door NWF;
de bijdragen van de NWF te bepalen aan de hand van de
afspraken in de brief aan NWF d.d. 18-04-2002;
een aantal keuzes in het plan waardoor de kosten op het
niveau van de geïndexeerde ramingen van PAS terecht
komen
In het plan zijn de volgende kosten en opbrengsten
opgenomen (bedragen in euro's):
Kosten
Opbrengsten
planontwikkeling
1.003.806
Opbrengst bij
drage woningen
5779.359
verwerving NWF/
gemeente
2.796.985
opbrengst ver
worven gronden
NWF
2.796.985
verwerving derden
798.491
bouw- en woonrijp
maken
5.738.811
exploitatiekosten
134.719
overige kosten
217.238
niet verrekenbare
BTW
354.483
Totale kosten
11044533
totaal
opbrengsten
8.576.344
Het resultaat is een tekort van 2.468.189,-.
In de nota "financieel kader stedelijke vernieuwing in de
periode 2000-2004" is een tekort opgenomen van
2.896.000,-. De vermindering van het tekort is ontstaan
doordat de kosten vrijwel gelijk gebleven zijn en de
opbrengsten - vanwege het extra bouwen van ca. 60 woningen
- zijn toegenomen.
De verwachting is dat de definitieve grondexploitatie van
het plangebied Zuidwest een gunstiger resultaat zal tonen
dan het resultaat van deze globale grondexploitatie.
Toetsing grondexploitatie aan gestelde criteria
De plannen voor het deelgebied Zuidwest zijn dusdanig
ver ontwikkeld dat een eerste grondexploitatieopzet
uitgewerkt kon worden.
Blad 3
Getoetst aan de afspraken die daarover bestaan, kan
geconstateerd worden dat deze grondexploitatieopzet voor
Zuidwest voldoet aan de afspraken die daarover bestaan.
De afspraken met de NWF worden nagekomen en financieel
blijven de tekorten binnen de afspraken uit de Nota
"financieel kader stedelijke vernieuwing in de periode
2000 - 2004", waarvoor op dit moment kredieten als
dekking beschikbaar zijn.
Wij stellen u voor in te stemmen met de hoofdlijnen van de
grondexploitatie voor de Vrijheidswijk, deelgebied
Zuidwest" en deze overigens voor kennisgeving aan te nemen.
Leeuwarden, 30 mei 2002.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
M. de Boer, burgemeester.
dr. A.J. Hofman, secretaris.
