Hoofdstuk 4. Voorzieningen- en multifunctioneel centrum programma Deel C Deelgebieden Inleiding Ontwikkelingsplan Vrijheidswijk Doelstelling van de Ontwikkelingsvisie en het WOP is het streven naar een clustering van voorzieningen in het centrum zoals verwoord in het concept over Woonservicezones Niet in de vorm van een gebouw, maar in de vorm van een reeks gebouwen - waaronder woningen, gemeenschappelijke en openbare gebouwen en bedrijfsruimten - die flexibel ingevuld en gebruikt kunnen worden. De mening van betrokken partijen is geïnventariseerd Daaruit kwam duidelijk de wens naar voren dat er een breed scala aan voorzieningen - in welke vorm dan ook - in het centrumgebied moeten komen In 2002 worden hiertoe haalbaarheidsonderzoeken uitgevoerd. Commerciële voorzieningen De huidige ondernemers in de Vrijheidswijk willen graag terugkeren in het centrumgebied, waarbij rekening wordt gehouden met hun wensen t a v. oppervlakte, zichtlocatie en relatie met overige voorzieningen Om zicht te krijgen op eventuele uitbreidingsmogelijkheden van de detailhandel en andere dienstverlenende activiteiten, wordt een marktonderzoek gehouden. De haalbaarheid van de volgende voorzieningen wordt onderzocht: supermarkt (aanzienlijk groter dan nu); slijterij, gecombineerd met de supermarkt; drogisterij, gecombineerd met de supermarkt; kapper; chinees-indisch restaurant; pizzeria; eetcafé en snackbar; de haalbaarheid van het aantrekken van extra kantoren en winkels. Sociaal-culturele voorzieningen Hieronder vallen alle activiteiten die samenhangen met onderwijs, buurt- en welzijnswerk, maatschappelijke dienstverlening, et cetera. Met name op dit terrein biedt het meervoudig gebruik van ruimten voordelen Er wordt dan ook veel geïnvesteerd in het analyseren van een optimaal ruimtegebruik, zonder uitbreidings- en inkrimpingmogelijkheden te minimaliseren. In het centrum van de Vrijheidswijk worden de volgende sociaal- culturele voorzieningen gedacht en op haalbaarheid onderzocht: twee scholen; een buurthuis, peuterspeelplaats, kinderdagverblijf en buiten schoolse opvang; een digitaal trapveld; een politiemeldpunt, woonservicepunt, jeugdsoos en wijkserviceteam; een bibliotheek, fitnessruimte, gymzaal en centrale speelruimte. Zorgvoorzieningen In de wijk is inmiddels het zorgsteunpunt aan de Canadezenlaan geopend. Het is logisch de daarvoor benodigde voorzieningen bij de overige, voor de wijk noodzakelijke zorgvoorzieningen, te plaatsen, dan wel deze daarin te integreren. Hierbij wordt gedacht aan en op haalbaarheid onderzocht: verzorgings- en verpleeghuisvoorzieningen; levensloopbestendige en zorgwoningen; huisartsenpraktijk; paramedische praktijk; thuiszorg en schoolarts. Voorzieningen in de rest van de wijk Het is de bedoeling om de voorzieningen in de Vrijheidswijk zoveel mogelijk te concentreren in het centrum van de wijk. Dit biedt immers de beste kansen op een zo goed en divers mogelijk voorzieningenniveau, vanwege de synergievoordelen. Mogelijke uitzondering op deze regel vormt de bedrijvigheid. Onderzocht wordt of het haalbaar is vrijkomende gebouwen in de wijk (scholen in het bijzonder) de functie van bedrijfsverzamelgebouw te geven of geschikt te maken voor bedrijfsondersteunende activiteiten. Ook de centrale speelruimte kan buiten het centrumgebied gesitueerd worden. 28 Ontwikkelingsplan Vrijheidswijk In dit derde deel van het Wijkontwikkelingsplan Vrijheidswijk worden het tijdspad en de belangrijkste maatregelen per deelgebied samengevat. De plannen worden per deelgebied uitgewerkt en uitgevoerd. De planningen geven aan wat er - met de kennis van nu - gaat gebeuren, maar wel met het voorbehoud dat er wijzigingen in kunnen optreden als omstandigheden daar toe dwingen. Keuze deelgebieden kaart deelgebieden De keuze voor deelgebieden vloeit voort uit de omvang van de wijk, bestemmingplan technische overwegingen, de planfasering, de eigendomssituatie van de woningvoorraad en uit financiële beheeroverwegingen. De indeling in deelgebieden is grotendeels dezelfde als die in de Ontwikkelingsvisie van juli 2001 1Vrijheidswijk Zuidwest; 2. Vrijheidswijk Zuidoost 3. AZC terrein; 4 Vrijheidswijk Noordoost; 5. Vrijheidswijk Noordwest; 6 Lekkumerweg 7 Vrijheidswijk Centrumgebied 8 De delen van de wijk waar het woningbestand onveranderd blijft - zoals de S. Schootstrastraat, de Verzetslaan en de Lekkumerweg - die in dit plan niet ingedeeld zijn bij de genoemde deelgebieden. De belangrijkste wijziging met de indeling in deelgebieden van de Ontwikkelingsvisie is dat een deel van de Canadezenlaan is overgeheveld naar het Centrumgebied, vooral om meerdere verkeerstechnische oplossingen mogelijk te maken. Spelregels De beschrijving per deelgebied vormt de basis voor verdere plannen Zo wordt vooraf vastgelegd wat er in elk deelgebied moet gebeuren, zodat de afstemming in plannen tussen de deelgebieden - waar de Raad om vroeg - op voorhand zo goed mogelijk is gegarandeerd. De beoogde karakterveranderingen in de wijk maken een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. Dat wordt niet één bestemmingsplan zoals nu, maar meerdere bestemmingsplannen. Daar waar het voor de voortgang van de plannen wenselijk is, kan er een apart bestemmingsplan komen. Daarop anticiperend kan een artikel 19 procedure worden gestart. Binnen deelgebieden kan gefaseerd worden gewerkt Voortgang van de delen wordt periodiek gerapporteerd door projectbureau Vrijheidswijk. Afwijkingen worden besproken in de Stuurgroep. Bij grote inhoudelijke afwijkingen wordt dit gerapporteerd aan B&W. Elk bestemmingsplan/deelplangebied krijgt zijn eigen grondexploitatie De cyclus van de grondexploitaties is de volgende: Bij de plan definitiefase - waarin de visie wordt gemaakt - wordt een tentatieve grondexploitatie gemaakt die door B&W goedgekeurd moet worden. Voor de Vrijheidswijk is dit de PAS- studie van januari 2001Wanneer er een nieuwe visie mocht komen voor een deel van de wijk, wordt er een nieuwe tentatieve grondexploitatie gemaakt. Bij de planontwerpfase (opstelling van het Stedenbouwkundig Plan of Herinrichtingsplan) van een deelgebied wordt een exploitatieopzet gemaakt, die door de Raad moet worden goedgekeurd Bij de planuitvoeringsfase (bouwplan en bestek) van plannen voor deelgebieden wordt een definitieve grondexploitatie gemaakt, die door de Raad moeten worden goedgekeurd 29 29

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2002 | | pagina 558