Blad 2 Locatiekeus De locatiekeus is gevallen op de open gevallen ruimte door de sloop van een flat op een perceel gelegen tussen de Jokse en de Hooidollen in de wijk Bilgaard te Leeuwarden. De woning en de omgeving vormen tezamen een zowel lichamelijk als psychisch veilige woonomgeving voor alle bewoners. Vanwege de (deels medische) achtergrond, wensen en behoeften van de bewoners ligt de woning in de (directe) nabijheid van winkels (overdekt winkelcentrum Bilgaard) ontspannings- en recreatiemogelijkheden (o.a. een kinder boerderij), eerstelijns medische zorgvoorzieningen en een zwembad. De woning zelf beschikt over een tuin waarin voldoende ruimte is om (aangepaste) speeltoestellen voor de bewoners op te stellen. De totale kavelgrootte bedraagt circa 1300 m2 Architectonisch. Het gebouw zal onder architectuur worden gebouwd. De betreffende architect en de bouwers hebben ervaring met het bouwen van woningen voor bewoners met een extra zorgvraag. Het gebouw zal bestaan uit twee bouwlagen. Daarmee is het gelijkwaardig aan de hoogte van de omliggende laagbouwwoningenDaarnaast zal het gebouw een grotendeels platte afdekking krijgen, waarmee het past in de contour van de omliggende bebouwing. Aan de zuidoostzijde van het gebouw zal gebruik worden gemaakt van een lessenaardak. Samenvattend zijn wij dan ook van mening dat de beoogde zes ^appartementen op deze locatie in de wijk Bilgaard uit planologisch/stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is. Inspraakprocedure Op grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is bij een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO een inspraakprocedure verplicht. Het bouwplan is op 13 maart 2002 gepubliceerd in "Huis aan Huis" en heeft ten behoeve van inspraak vanaf 14 maart 2002 vier weken ter inzage gelegen. Er zijn geen reacties binnengekomen. Voorbereidingsbesluit Het ter plaatse geldende bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 24 april 1978 en is door Gedeputeerde Staten goedgekeurd op 5 januari 1979. Het bestemmingsplan is derhalve ouder dan tien jaar. Volgens artikel 19, lid 4 WRO, juncto artikel 21 WRO is het noodzakelijk, dat wanneer een bestemmingsplan ouder is dan tien jaar er voor het Blad 3 betreffende gebied een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Wij stellen u voor een voorbereidingsbesluit te nemen, ten behoeve van onderhavig bouwplan en eventueel verdere toekomstige ontwikkelingen voor het gebied globaal gelegen tussen de Jokse, de Hooidollen en de Ludinga, volgens de tekst van bijgevoegd raadsbesluit en de daarbij gevoegde tekening. Op grond van dit voorbereidingsbesluit is het tevens mogelijk bescherming te bieden aan ongewenste ontwikkelingen Delegatiebesluit De gemeenteraad is volgens artikel 19, lid 1 WRO het bevoegde orgaan voor het verlenen van de vereiste vrijstelling. Volgens ditzelfde artikel is het echter ook mogelijk om de bevoegdheid voor het verlenen van vrijstelling en de procedure daartoe aan ons college te delegeren. Wij stellen u voor de verdere procedure overeenkomstig artikel 19a, dat wil zeggen het ter inzage leggen van het verzoek om vrijstelling, de beoordeling van eventuele zienswijzen, het aanvragen van een verklaring van geen bezwaar bij gedeputeerde staten, en het besluit omtrent vrijstelling, aan ons college te delegeren. Dit overeenkomstig bijgevoegd raadsbesluit. Conclusie Wij zijn samengevat van oordeel de beoogde zes zorgappartementen op deze locatie in de wijk Bilgaard uit planologisch/stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar moet worden geacht. Teneinde aan dit bouwplan medewerking te kunnen verlenen, is het noodzakelijk, dat voor het betreffende gebied een voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid vrijstellingen te verlenen van het geldende bestemmingsplan. Wij stellen u voor om een voorbereidings besluit te nemen voor het betreffende gebied volgens tekst van bijgevoegd raadsbesluit en de bijgevoegde tekening.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2002 | | pagina 570