Rekening 2001 Concern Camminghaburen De looptijd van het complex is verlengd met 1 jaar tot 31-12-2002 ivm de vordering van het werk "de verbinding naar Groene ster Dit jaar is gestart met de uitvoering van het werk. De steenbestortingen en bruggen zijn reeds aangelegd. Voor de zomer van 2002 zal de verharding zijn afgerond. Waarschijnlijk kan er pas in het najaar van 2002 ingepland worden. Daarnaast resteert nog een reservering ad. ƒ3,1 miljoen t.b.v. het project Egelantier straat. Dit project is mede vertraagd in verband met de ontwikkeling van een sportboulevard. Nu de sport- boulevard niet meer door gaat (wellicht in een kleinere vorm), kan eind 2002 dit complex afgerekend worden met de Egalisatiereserve. Bovengenoemd bedrag kan dan in de bovenwijkse reserve gestort worden geoormerkt ten behoeve van dit laatst genoemde project. Deze grondexploitatie heeft een voordelig resultaat van ca. €170.000 per 31-12-2002. Dit ongunstiger resultaat wordt veroorzaakt door de niet terugvorderbare btw en als gevolg hiervan lagere rente opbrengsten. Wirdum Pastorijfinne De ontwikkeling van dit plangebied is een jaar vertraagd door een fout in de vergunningaanvraag. Het voorophogen van het plangebied is afgerond waardoor het ca. 4 maanden moet zakken. Begin 2002 kan er gestart worden met de aanleg van de bouwwegen, waarna de uitgifte van de 19 bouwkavels voor vrijstaande woningen kan beginnen. De verwachting is dat er na de zomer begonnen kan worden met de bouw van de woningen zodat het plangebied in 2004 afgerond kan worden met een positief resultaat van ca. €600.000 op eindwaarde. Wytgaard Noord Doordat de onderhandelingen t.a.v. de projectmatige bouw stroef verlopen zijn, is de ontwikkeling van het resterende deel vertraagd. Tevens dient er nog een perceelsgedeelte aangekocht te worden t.b.v. deze planontwikkeling. Vervolgens kan in het voorjaar van 2002 een nieuwe sloot gegraven worden en het laatste gedeelte van de bouwweg met riolering aangelegd worden. Mogelijk kan dan na de zomer de uitgifte van de resterende twee kavels beginnen. Gezien het bovenstaande lijkt het ook hier noodzaak om de looptijd met 1 jaar te verlengen tot 31 december 2003. Hofsingel In maart 1996 is het kwaliteitsdocument voor het Hofsingelgebied vastgesteld met het doel dit gebied tot ontwikkeling te brengen. Dit houdt in het plangebied herinrichten waar dit noodzakelijk wordt geacht en middels woningbouw en restauratie van belangrijke historische en beeldbepalende elementen het gebied een kwalitatieve injectie geven. De laatste schetsuitwerking, "inrichtingsschets Hofsingel d.d. januari 1998" is gehanteerd als basis voor deze grondexploitatie. Het gebied is opgesplitst in 5 deelgebieden te weten Wissesdwinger, Arendstuin, Amelandsdwinger (Bastion), Oostersingel en Oosterpark. De appartementen in het deelgebied Wissesdwinger zijn opgeleverd en het gebied is woonrijp gemaakt en daarmee afgerond. In het deelgebied Arendstuin wordt momenteel gewerkt aan de uitwerking van het bouwplan van ca. 23 stadswoningen. Ten behoeve van deze bouw dient een bodemsanering plaats te vinden welke tevens de start zal zijn voor de bouw van de woningen. Daar de commissie Stadsontwikkeling het bouwplan heeft afgewezen is dit project enorm vertraagd. Het is momenteel onduidelijk wie aan zet is zodat de ontwikkeling nog wel even op zich zal laten wachten. Het deelgebied Amelandsdwinger of Bastion is af gerond. In het deelgebied Oostersingel speelt ook een bodemsanering. BHV is failliet gegaan wat consequenties heeft voor de nog uit te voeren bodemsanering. Momenteel wordt bekeken of een ISV-subsidie mogelijk is t.b.v. dit deelgebied. Tevens dient er nog een supermarkt aangekocht te worden t.b.v. deze planontwikkeling. Er zijn reeds onderhandelingsgesprekken gevoerd met de eigenaar en gebruiker. Het deelgebied Oosterpark is momenteel volop in ontwikkeling. Enerzijds is de voormalige Vredeman de Vriesschool welke verkocht is aan Tryater/BWL verbouwd en anderzijds is men reeds begonnen met de sloop van een gedeelte van deze school ten behoeve van de nieuwbouw. De nieuw te bouwen appartementen hebben echter ook enige vertraging opgelopen in het onderhandelingstraject. Kei/Brandemeer Dit terrein is gelegen in de de wijk Bilgaard naast de school "de Beukenhof'. Naast dit perceel had Bouw bedrijf/ontwikkelaar Bokma een perceel grond met opstallen gekocht maar inmiddels weer doorverkocht aan BWL. Om hier een totale en rendabele ontwikkeling van te maken is het zaak om dit gemeentelijk bouwterrein te betrekken in groter bouwplan. Hierdoor wordt de ontwikkeling echter een stuk lastiger en kost veel meer tijd dan voorzien. Daar de wijk Bilgaard onderdeel is van het project "Stedelijke vernieuwing" is er ook vanuit dit project bemoeienis met deze ontwikkeling. De Laatste visie is om ook nog een aantal omliggende woningen van BWL Rekening 2001 Concern te slopen en ook dit omliggende gebied te betrekken in de ontwikkeling zodat er een totaal geïntegreerd plan ontstaat. Door deze nieuwe visies en situatie loopt de ontwikkeling echter wel enorme vertraging op. Jelsumerstraat/Dammelaan Dit betreft de realisatie van een instelling voor beschermd wonen van de GGZ Friesland. De bouw en het beheer wordt onder verantwoordelijkheid van Corporatie Holding Friesland (voorheen BWL) uitgevoerd. Overeengekomen is dat het terrein voor verkoop door de Gemeente Leeuwarden bouwrijp wordt opgeleverd. Daar er sprake is dat er mogelijk een bom uit de tweede wereldoorlog is gelegen loopt ook deze ontwikkeling een behoorlijke vertraging op. Momenteel is een onderzoek bezig naar de mogelijke locatie van de bom. In 2002 kan dan begonnen worden met het bouwrijp maken van het terrein zodat in de tweede helft van 2002 de bouw kan starten. Frigasterrein/Ooslersingel Dit stadsvemieuwingscomplex wordt door W.S. Visser IV b.v. ontwikkeld. Ten behoeve hiervan is een exploitatieovereenkomst (d.d. 3 december 1998) gesloten tussen de Gemeente Leeuwarden en de ontwikkelmaatschappij. De ontwikkelaar zal het terrein bouw- en woonrijpmaken en de woningen bouwen. Na afronding van de bouw zal de openbare ruimte in het plangebied overgedragen worden aan de Gemeente Leeuwarden. In het kader van de hercalculatie is vastgesteld dat de gemeentelijke kosten hoger zijn dan geraamd. Eind van het jaar is door Visser BV arbitrage gevraagd op een planonderdeel. Het risico van de uitkomst is vooralsnog bij het gemeentelijke complex gelegd. De sanering van het complex bevindt zich in het stadium waarin kan worden afgerekend en waarin de beheerfase wordt uitgewerkt. De afrekening hiervan loopt via de administratie van Milieu en de Provincie. Leeuwerikschool In 1998 is de Gemeente Leeuwarden gestart met de uitvoering van het project. Dit betreft de sloop van de Leeuwerikschool waardoor ruimte ontstaat voor de ontwikkeling van woningen, kantoor en winkels. In de grondexploitatie is rekening gehouden met een BLS bijdrage van ƒ120.000,- om de tegenvallende verkoopprijs op te vangen. Daar het project echter winstgevend c.q. sluitend is komt dit project waarschijnlijk niet in aanmerking voor BLS subsidie zodat hier rekening gehouden dient te worden met deze "tegenvaller". Pieter Christiaanpark Op 29 maart 1999 hebben de Gemeente Leeuwarden en Le Clercq planontwikkeling B.V. een exploitatie overeenkomst gesloten voor het ontwikkelen van het plangebied Pieter Christiaanpark. Dit terrein was reeds in handen van de projectontwikkelaar. De projectontwikkelaar ontwikkelt het gebied voor eigen rekening en risico. Het plan behelst de bouw van 59 vrije sector woningen. Inmiddels is de bouw afgerond en zijn de woningen opgeleverd. De gronden die een openbaar karakter hebben (wegen en plantsoenen), worden binnenkort over gedragen. Hier waren nog een paar punten welke niet akkoord waren en in orde gebracht dienden te worden. De verwachting is dat in 2002 alles financieel afgerond zal worden. Goutum Noord Dit plangebied bevindt zich in de eindfase. De activiteiten richten zich momenteel op het woonrijp maken van het laatste deelgebied. In de twee deelgebieden 7 en 8, hebben de BAM en BEMOG de laatste woningen op geleverd. Deelgebied 8 is inmiddels herstraat en deelgebied 7 zal in het voorjaar van 2002 herstraat worden. Momenteel is men bezig met een rioleringsverbeterplan waardoor de Jonkersleane later dan voorzien met een deklaag kan worden voorzien. Als alles goed gaat kan in het najaar van 2002 of in het voorjaar van 2003 de Jonkersleane van een deklaag worden voorzien. Tevens is er mogelijk een nieuwe ontwikkeling in dit exploitatiegebied te verwachten. Dit betreft de locatie "Vellema", een voormalige caravanstalling. De ontwikkeling van deze locatie zal een positieve invloed hebben op de totale grondexploitatie Goutum Noord. Momenteel ziet het er naar uit dat deze grondexploitatie met een verlies van enkele tonnen zal worden afgesloten. Tevens zit er mede hierdoor een btw risico in. Achter de Hoven/Tulpenburg Deze grondexploitatie valt onder het oude stadsvemieuwingsregiem. Alle kosten en opbrengsten worden tussentijds verrekend met de WSDV-middelen. Hierdoor staat de boekwaarde van dit complex altijd op nul. De laatste 8 "drive-in" woningen in Tulpenburg-midden zijn inmiddels gebouwd en opgeleverd. I.v.m. de ontwikkeling aan de overkant van de Romkeslaan is gewacht met de herinrichting van de romkeslaan. Mogelijk dat na de zomer van 2002 de herinrichting ter hand genomen kan worden. Daarmee is het gebied Tulpenburg midden afgerond. Met betrekking tot de overige twee resterende percelen, te weten het Phoenixterrein en een hoekperceel Zuidergrachtswal/Achter de Hoven, worden er momenteel onderhandelingen gevoerd tot het verkopen ervan. Voor het Phoenixterrein wordt momenteel gewerkt aan de afronding van het bouwplan nu de

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 2002 | | pagina 367