Gemeente leeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en vrijstellingsprocedure ex artikel
19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
(Zelfstandige projectprocedure) voor het oprichten van
appartementen en stadsvilla' s op een perceel gelegen op de
hoek van de Van Cronenburchstraat en de Wijbrand de
Geeststraat te Leeuwarden
Bijlage nr. 114
Aan de gemeenteraad.
Onlangs heeft Noppert Projectontwikkelingsmaatschappij te
Heerenveen bij ons een schetsplan ingediend voor het
oprichten van appartementen en stadsvilla's op een perceel
gelegen op de hoek van de Van Cronenburchstraat en de
Wijbrand de Geeststraat te Leeuwarden.
Vigerende bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Molenpad e.o." van
kracht. Ingevolge artikel 22 en 25 van dit bestemmingsplan
zijn de betreffende gronden bestemd voor "Gemengde doel
einden" en "Garagebedrijven"Het beoogde bouwplan voor het
oprichten van appartementen en stadsvilla's past niet
binnen de bestemming "Garagebedrijven" en is derhalve in
strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan
"Molenpad e.o.".
Vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO/
Zelfstandige projectprocedure
Gezien het feit, dat het bouwplan in strijd is met het
bestemmingsplan "Molenpad e.o." is er voor de realisering
van het bouwplan een vrijstelling of een wijziging van het
bestemmingsplan noodzakelijk. In het bestemmingsplan is er
voor een dergelijk bouwplan geen vrijstellingsbepaling of
wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Om het bouwplan te kunnen
realiseren is er derhalve een vrijstellingsprocedure ex
art. 19, lid 1 WRO noodzakelijk. Hieronder volgt een
ruimtelijke onderbouwing die voor de artikel 19, lid 1 WRO
procedure is vereist.
k\
Ruimtelijke onderbouwing
Op het terrein van de te slopen voormalige garage Boelens
en Van den Akker aan de Wybrand de Geeststraat te
Leeuwarden wordt een bouwplan ontwikkeld voor het oprichten
van appartementen en stadsvilla's, waarvan het merendeel
grondgebonden is. Langs de Wijbrand de Geeststraat zijn in
dje rooilijn van het naastgelegen hoekpand, dat momenteel
leeg staat, een zevental woningen getekend met een breedte
van 5,1 m en met twee a drie verdiepingen.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstro
