Gemeente |eeuwarden
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening (WRO) en vrijstellings-procedure
(zelfstandige projectprocedure) ex artikel 19, lid 1 WRO
i.v.m. een bouwplan voor de uitbreiding van het winkelpand
op het perceel Nieuwestad 32 te Leeuwarden, en het nemen
van een delegatiebesluit ex artikel 19, lid 1 WRO.
Bijlage nr. 141
Aan de gemeenteraad,
D.d. 18 januari 2001 is een bouwaanvraag (le) ontvangen van
Onroerend Goed B-82 b.v., Gruttostraat 21 te Veenwouden
voor de verbouw en uitbreiding van het winkelpand op het
perceel Nieuwestad 32 te Leeuwarden. Dit verzoek was in
strijd met het bestemmingsplan "Burmaniastraat
Haniasteeg" (1991) Op basis van de toenmalige stand van
zaken is met het raadsbesluit van 3 juli 2001 de
bouwvergunning geweigerd. De situatie is echter begin 2002
zodanig gewijzigd, dat er alsnog aan het bouwplan kan
worden meegewerkt. De initiatiefnemer heeft daarop d.d. 19
juli 2002 de bouwaanvraag (2e) opnieuw ingediend.
Om de bouwvergunning te kunnen verlenen is een procedure ex
artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
(WRO) (zelfstandige projectprocedure) noodzakelijk.
Gezien de aard en omvang van het bouwplan stellen wij u
voor deze vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO
te voeren, en de verdere procedure volgens het genoemde
artikel 19, lid 1 WRO te delegeren aan ons college.
De aard van de plannen
De aard van het onderhavige bouwplan betreft een plan voor
de uitbreiding van de detailhandelszaak Nieuwestad 32 te
Leeuwarden. De uitbreiding vindt plaats aan de achterzijde
van het pand.
Het vigerende bestemmingsplan
Met betrekking tot het onderhavige perceel, Nieuwestad 32
zijn de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan
"Burmaniastraat Haniasteeg" (1991) van toepassing.
Het onderhavige bouwplan past niet binnen de bepalingen van
het bestemmingsplan, omdat de initiatiefnemers het pand
Nieuwestad 32 volgens het bouwplan naar achteren toe willen
uitbreiden. Hiertoe moet gebruik worden gemaakt van gronden
met de bestemming "Gemengde doeleinden voor binnenstedelijk
gebied (GD)" (artikel 4) op een plaats met de aanduiding
volgens de bestemmingsplankaart "bijbehorende erf
bijgebouwen toegestaan". Op de gronden met de bestemming
"bijbehorende erf" zijn alleen bijgebouwen toegestaan. Het
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat Piter Terpstra
13
