Blad 2
Het geheel krijgt daarmee een totale hoogte van circa 12,5
meter
Architectonisch gezien is er zoveel mogelijk geprobeerd
essentiële vormgevende componenten van de aangrenzende
gebouwen over te nemen, maar daarnaast is ook geprobeerd
een hoogwaardig exponent te zijn van de hedendaagse
vormgeving en tijdsgeest.
Samenvattend zijn wij van mening dat het beoogde
appartementengebouw uit planologisch/stedenbouwkundig
oogpunt aanvaardbaar moet worden geacht.
Inspraakprocedure
Op grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening is bij een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO een
inspraakprocedure verplicht. Het schetsplan is op 27 maart
2002 gepubliceerd in "Huis aan Huis" en heeft ten behoeve
van inspraak vanaf 28 maart 2002 vier weken ter inzage
gelegen. Ten aanzien van dit bouwplan en het naastgelegen
bouwplan betreffende het oprichten van appartementen en
stadsvilla's op een perceel gelegen op de hoek van de
Wijbrand de Geeststraat en de Van Cronenburchstraat te
Leeuwarden zijn een zestal brieven met inspraakreacties
binnengekomen. De inspraakreacties met daarbij het
commentaar van de gemeente zijn weergegeven op een bijlage
die voor u bij de stukken ter inzage ligt.
Voorbereidingsbesluit
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan is vastgesteld bij
raadsbesluit van 6 januari 1985 en is door Gedeputeerde
Staten goedgekeurd op 29 oktober 1986. Het bestemmingsplan
is derhalve ouder dan tien jaar. Volgens artikel 19, lid 4
WRO, juncto artikel 21 WRO is het noodzakelijk, dat wanneer
een bestemmingsplan ouder is dan tien jaar er voor het
betreffende gebied een voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Wij stellen u voor een voorbereidingsbesluit te nemen ten
behoeve van onderhavig schets/bouwplan voor het perceel
Oostergrachtswal 4 9 te Leeuwarden en voor het naastgelegen
schets/bouwplan op een perceel gelegen op de hoek van de
Wijbrand de Geeststraat en de Van Cronenburchstraat te
Leeuwarden (voor dit schetsplan doen wij u separaat een
voorstel toekomen), volgens de tekst van bijgevoegd
raadsbesluit en de daarbij gevoegde tekening.
Delegatiebesluit
De gemeenteraad is volgens artikel 19, lid 1 WRO het
bevoegde orgaan voor het verlenen van de vereiste
vrijstelling. Volgens ditzelfde artikel is het echter ook
mogelijk om de bevoegdheid voor het verlenen van
vrijstelling en de vrijstellingsprocedure aan ons college
te delegeren.
Blad 3
Wij stellen u voor de verdere procedure overeenkomstig
artikel 19a, dat wil zeggen het ter inzage leggen van het
verzoek om vrijstelling, de beoordeling van eventuele
zienswijzen, het aanvragen van een verklaring van geen
bezwaar bij gedeputeerde staten, en het besluit omtrent
vrijstelling, aan ons college te delegeren. Dit overeen
komstig bijgevoegd raadsbesluit.
Conclusie
Wij zijn samengevat van oordeel het beoogde appartementen
gebouw op het perceel Oostergrachtswal 4 9 te Leeuwarden
planologisch/stedenbouwkundig gezien aanvaardbaar is.
Teneinde aan dit bouwplan medewerking te kunnen verlenen,
is het noodzakelijk, dat voor het betreffende perceel een
voorbereidingsbesluit wordt genomen. Hierdoor ontstaat de
mogelijkheid vrijstelling te verlenen van het geldende
bestemmingsplan. Wij stellen u voor om een voorbereidings
besluit te nemen voor de betreffende percelen volgens de
tekst van bijgevoegd raadsbesluit en de bijgevoegde
tekening
Tevens stellen wij u voor te besluiten om het vervolg van
de vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO aan ons
college te delegeren.
Wij stellen u voor te besluiten overeenkomstig bijgevoegd
ontwerp-besluit
Leeuwarden, 13 juni 2002.
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
M. de Boer, burgemeester,
dr. A.J. Hofman, secretaris.
