Bijlage 1 Omgevingsfactoren bouwlocaties parkeergarages
Investeringsbedragen voor ondergrondse parkeergarages in binnenstedelijk gebied in
Nederland variëren van f 45.000 20.400) tot f85.000 38.600) per parkeerplaats,
afhankelijk van de specifieke situaties van de bouwlocaties (bedragen excl. btw en geldend
voor 2000-2001; gegevens bureau PAS). Als specifieke situaties van de bouwlocaties kunnen
worden genoemd:
Huidige situatie van de locatie (noodzaak tot sloop, invloed bestaande bebouwing;
verleggen kabels en leidingen, noodzakelijke verkeersomleggingen)
Bodemgesteldheid (damwand- of diepwandconstructie);
Kwaliteit van de te bouwen garage (hoogte van de garage, breedte van de parkeerplaatsen,
afwerking van damwanden en leidingen)
Omvang van de parkeergarage (de investering voor 200 parkeerplaatsen is naar
verhouding groter dan voor 400 parkeerplaatsen);
Grondopbrengsten (grondkosten wel of niet toerekenen aan het plan);
Toekomstige situatie (wat komt er op het dek: gebouw, bomen, plein. gras).
18
Bijlage 2 Aanloopverliezen
Bij de simulaties zijn verschillende varianten voor de aanloopverliezen van de nieuwe (te
bouwen) parkeergarages Hoeksterend en Oldehoofsterkerkhof gehanteerd. Bij deze
aanloopscenario's variëren de eindwaarde van het opbrengstpercentage en de mate van
snelheid waarmee deze eindwaarde wordt bereikt. In de volgende tabel zijn de
aanloopscenario's weergegeven. De vermelde percentages zijn de opbrengstpercentages (zie
paragraaf 3.1in de betreffende jaren.
Variant aanloop
verliezen:
1
11
111
IV
V
VI
le jaar
8%
8%
8%
8%
10%
8%
2e jaar
12%
17%
10%
12%
17%
12%
3e jaar
17%
25%
13%
15%
25%
16%
4e jaar
21%
28%
17%
18%
28%
22%
5e jaar
26%
31%
20%
21%
35%
27%
6e jaar
30%
33%
23%
27%
35%
29%
7e jaar e.v.
33%
33%
25%
27%
38%
29%
Bij de drie alternatieve modellen zijn de volgende varianten voor de aanloopverliezen
gehanteerd. Voor de duidelijkheid zijn de uiteindelijke opbrengstpercentages uit paragraaf 6.1
ook nog eens vermeld.
450 ppl
350 ppl
510 ppl
Hoog
Laag
Hoog
Laag
Hoog
Laag
Variant
aanloop-
Verliezen:
Hoeksterend
Variant 1
Variant III
Variant I
Variant III
Variant I
Variant III
Oldehoofster
kerkhof
Variant II
Variant IV
Variant V
Variant II
Variant VI
Variant III
Opbrengstperc.:
Hoeksterend
33%
25%
33%
25%
33%
25%
Oldehoofster
kerkhof
33%
27%
38%
33%
29%
25%
19
Parameter