:fïÉ*8|§g'l,
P. de VRIES o.
Installatietechniek
Voortgangsrapportage en herverdeling ISV-programma 2000-2005. September 2002.
De operationele doelstellingen in het kader van het MOP waar dit project een bijdrage aan levert zijn:
Afname huurwoningen door sloop 1000 a 1750
Afname huurwoningen door verkoop 1500 a 1700
Toename huurwoningen door nieuwbouw 500 a 800
Renovatie huurwoningen Onbekend
Toename koopwoningen door nieuwbouw 3400 a 4100
Renovatie particuliere woningen200
2.2.2 Organisatie en Proces
- Op strategisch niveau (visie en visiecontrole is er een stuurgroep met daarin de directeuren van de beide
corporaties, de directeuren van Welzijn en SO en de wethouders van SV en Welzijn. De stuurgroep komt
incidenteel bij elkaar. Op tactisch/programmatisch niveau is er het projectbureau Vrijheidswijk. Dat bestaat
op dit moment uit P. Eikelenboom (programmamanager SV), H. Lowik (projectleider fysiek gemeente), A.
Geurden (projectleider sociaal gemeente), M. Boekhoudt (CHF) en R. Kropff (NWF). Zij voedt de stuurgroep
en stuurt het proces van plannen maken aan. De projectgroep komt 2-wekelijks bij elkaar. Tot slot zijn er een 4-
tal werkgroepen die de plannen op operationeel niveau uitwerken. Diverse sectoren en externe partijen leveren
een eigen bijdragen en deskundigheid voor werkgroepen (op basis van interne en externe contracten).
- Er is niet sprake van een PPS-constructie. Corporatie doet de volkshuisvestelijke kant, de gemeente de
openbare ruimte. Er zijn wel afspraken over de financiering van beider part. Met de NWF zijn afspraken
gemaakt over programma en financiering (in een brief van april 2001), met de CHF is er enkel een bandbreedte
voor het programma afgesproken, financiering is niet afgesproken.
- Particulier opdrachtgeverschap is niet aan de orde in de afspraken tot nu toe.
2.2.3. Planning en inhoudelijke voortgang
In de Vrijheidswijk ZW is de sloopproces van hoogbouw en laagbouw in een vergevorderd stadium. De
verhuizing van de individuele bewoners verloopt voorspoedig en er is veel aandacht voor extra beheer.
Het wijkontwikkelingsplan, inclusief stedenbouwkundig plan is voor de zomer in de raad aan de orde
geweest. De exploitatieopzet en realisatieovereenkomst met NWF wordt verwacht in het vierde
kwartaal.
In Vrijheidswijk centrumgebied vindt onderzoek plaats naar de mogelijkheden voor een
multifunctioneel centrum. Overleg vindt plaats met commerciële partijen, zorginstellingen en
onderwijsinstellingen. Voorwaardelijk hiervoor is de verplaatsing van het woonwagencentrum.
Hiervoor wordt nog naar een oplossing gezocht. Een concept exploitatie-opzet wordt verwacht in het
vierde kwartaal
In Vrijheidswijk ZO is het renovatieproces in volle gang:
NIEUW W8HEK FRiej
fyl^amemwerWng met stichting f
I Hoofdaannemer
JKMP
Vrijheidswijk NO en NW is conform de afspraken in het wijkontwikkelingsplan naar 2004 en verder
geschoven. Wel is de planvorming voor met name NO ingezet. De afspraak is dat de CHF zelf plannen
maakt (waarvoor de KAW is ingehuurd), binnen de programma afspraken uit het WOP
- 15 -
Voortgangsrapportage en herverdeling ISV-programma 2000-2005.
September 2002.
De resultaten tot nu toe zijn weergegeven in onderstaand staatje:
Operationele doelen Programma 2000-2004 Resultaat
t/m 'Z 2002
MOP
Waarvan
Sted.vern.
Vrijheidswijk
Afname huurwoningen door sloop
1000 a 1750
550-650***
135
Afname huurwoningen door verkoop
1500 a 1700
Niet benoemd
40/50
Toename huurwoningen door nieuwbouw
500 a 800
Niet benoemd
0
Renovatie huurwoningen
Onbekend
800-
453
1000***
Toename koopwoningen door nieuwbouw
3400 a 4100
350-
0
3g0***#
Renovatie particuliere woningen
200
0
0
er wordt binnenkort begonnen met de sloop van de laagbouw Mariniersespel (146 woningen)
betreft renovatie woningen Canadezenlaan. Is deels nog gaande
Bij de CHF is nog niet duidelijk wat gesloopt en wat gerenoveerd wordt. Uitgegaan is bij die 550 van de
sloop van de A. Westlandflat
In het centrumgebied zijn huurwoningen gepland. Aantal is nog niet bepaald
2.2.4 Mijlpalen
Risico's liggen vooral bij marktontwikkelingen (vraag/aanbod - en bouwprijsontwikkelingen), zowel voor de
woningen (zeker 4/5 van de nieuwbouw moet in de middeldure koop gerealiseerd worden) als voor de
bedrijvigheid (voor de voorzieningen in het centrumgebied).
Een tweede risico is de corporatie CHF en haar nog steeds niet uitgekristalliseerde visie en programma op wat zij
met haar deel van de wijk wil. Op dit punt zijn ook nog geen financiële afspraken gemaakt tussen gemeente en
CHF.
Gerealiseerde en geplande mijlpalen
Wanneer
status
Realisatie Zorgsteunpunt
Maart 2002
Gereed
Definitief Wijkontwikkelingsplan 2002-2007
Juli 2002 door Raad
geaccordeerd
Gereed
Stedenbouwkundig Plan Zuidwest
Juli 2002 door Raad
geaccordeerd
Gereed
Sloop laagbouw
Juni - januari 2003
Gestart
le bouwplan Jan Evenhuisstraat /de Vrij, start
art. 19 proc.
Oktober 2002
Tussennotitie Centrumgebied
November 2002
Exploitatieovereenkomst gemeente-NWF voor
Zuidwest
November 2002
2de en 3de bouwplan Zuidwest
Januari 2003
Start verkoop Zuidwest
Februari 2003
Sloop hoogbouw Mariniersespel
November 2003
2.2.5 Financiën
Algemeen
Met woningbouwcorporatie Friesland zijn begin 2001 programmatische - en financiële afspraken gemaakt over
de stedelijke vernieuwingsplannen in de Vrijheidswijk. Het betreft de deelgebieden Zuid West, Centrumgebied,
Zuid Oost en AZC terrein. Uitgangspunten zijn hierbij:
Investeringen en opbrengsten die verband houden met de openbare ruimte, fysieke infrastructuur en
voorzieningen op sociaal terrein komen voor rekening van de gemeente
Investeringen en opbrengsten die woning gerelateerd zijn komen voor rekening en risico van de NWF
(boekwaarden, sloop- en verhuis- bouw- en renovatiekosten)
Met de raad zijn in juli 2001 taakstellende afspraken gemaakt over de dekking van de tekorten in de
deelgebieden. De exploitatie van ZW en centrumgebied vindt plaats in de vorm van een exploitatieopzet.
- 16-
