'tl-
cemeente |eeuwarden
Blad 2
aanvaardbare wijze wordt ingepast in de buurt. Desondanks
hebben omwonenden het recht om een verzoek om planschade in
te dienen bij de gemeente.
5. Parkeerproblematiek
De gemeente heeft als eis gesteld dat het parkeren dient
plaats te vinden op eigen terrein. Dit in afwijking van de
omliggende woningen. Het beoogde appartementengebouw is
voorzien van een parkeeraccomodatie
6. Zonlicht vermindering.
Zaken als hoeveelheid lichtinval worden via het Bouwbesluit
geregeld, waaraan de aanvraag zal worden getoetst. Het
bouwplan dient derhalve te voldoen aan de wettelijke
normen
Daarnaast heb je te maken met het aantal zonuren. Wij zijn
van mening dat van een grote vermindering van zoninval voor
omwonenden geen sprake zal zijn, daar het gebouw aan de
noordzijde van de Ferdinand Bolstraat staat en ten noorden
van het gebouw een grasveld ligt. Daarnaast wordt het
gebouw ook niet dermate veel hoger dan de maximale
bouwhoogte die het bestemmingsplan biedt
7. Privacy.
Dat er meer bewoners komen dan nu het geval is wil
geenszins zeggen dat dit een inbreuk op de privacy zal
inhouden. Ook in de afgelopen jaren is er in het bestaande
gebouw op meerdere verdiepingen gewoond. Het
appartementencomplex is i.v.m. de hoogte teruggerooid
t.o.v. de omliggende bebouwing zodat de verhouding van
voorerf en grootte van het gebouw min of meer hetzelfde zal
zijn in vergelijking met de omliggende bebouwing. Het
uitzicht vanuit het appartementencomplex aan de achterzijde
(noordzijde) is beperkt, doordat daar de slaapvertrekken
zijn gesitueerd. Overigens grenst er direct achter het
gebouw een grasveld, waardoor de inbreuk op privacy voor de
achterliggende Gerard Doustraat niet aanwezig is.
8Het gebouw wordt breder dan het voormalige
schoolgebouw, hierdoor neemt ons uitzicht af.
Het appartementencomplex wordt inderdaad breder dan het
voormalige schoolgebouw, echter op grond van het
bestemmingsplan is het reeds mogelijk om het schoolgebouw
in oostelijke richting uit te breiden, waardoor het ook de
volle breedte van het perceel zou bevatten. Onderhavige
vrijstellingsprocedure betekent in die zin dus niet een
bebouwingsverruiming aan die zijde.
9. Eventuele kap bomen.
Ter plaatse van de ingang van de beoogde parkeeraccomodatie
dient een boom gekapt te worden.
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Aanvraag om bouwvergunning (tevens inhoudende een verzoek
om vrijstelling ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening) van het perceel Brédyk 173 te Wirdum voor
het vervangen/vergroten van een berging c.q. werkplaats op
genoemd perceel
Bijlage nr. 55
Aan de gemeenteraad.
Onlangs is er door dhr. S. Verbeek een bouwaanvraag inge
diend voor het vervangen/vergroten van een berging c.q.
werkplaats op het perceel Brédyk 173 te Wirdum.
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Buitengebied" van
kracht. Daarin heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch
gebied A'waarop geen gebouwen zijn toegestaan, hetgeen
betekent dat de bouwaanvraag in strijd is met het ter
plaatse geldende bestemmingsplan. Daarnaast ligt dit per
ceel in het uitbreidingsgebied Leeuwarden-Zuid, waarvoor
een Ontwikkelingsplan is opgesteld, terwijl voor de eerste
fase een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding is.
Dhr. S. Verbeek heeft het voornemen de bestaande berging te
slopen en te vervangen door een grotere berging c.q. werk
plaats (hierna te noemen loods)
De huidige berging, die schuin achter de woning is gesitu
eerd, heeft een grootte van 6 bij 10 meter en is daarmee al
vrij fors qua afmeting.
De beoogde loods heeft een afmeting van 9,5 bij 20 meter en
bestaat uit twee verdiepingen met een hoogte van 6 meter
De beoogde uitbreiding brengt met zich mee dat de loods
groter zal worden dan de woning op het perceelEen deel
zal worden ingericht als kantoor.
De vergroting van de berging/werkplaats is bedoeld voor het
bedrijf van dhr. S. Verbeek, dat zich richt op het maken en
verkopen van zonweringen. Wij zijn van mening dat dergelij
ke bedrijven in principe op bedrijventerreinen thuis horen.
Het bouwen van dergelijke gebouwen, anders dan voor agrari
sche bedrijven, past niet in het gemeentelijk beleid met
betrekking tot het buitengebied en ook niet in het provin
ciaal beleid. Het past derhalve niet in ons ruimtelijk be
leid om op dergelijke plaatsen in het buitengebied loodsen
van dit formaat voor een niet agrarisch bedrijf toe te
staan.
Daarnaast merken wij op dat het onderhavige bouwplan gesi
tueerd is in het plangebied Leeuwarden-ZuidIn dit gebied
is de uitbreiding van Leeuwarden voor de komende jaren ge
pland. Het perceel waarop deze loods gedacht is, is gelegen
in een gebied dat als Zoekgebied geldt voor de aanleg van
een nieuw tracé voor Rijksweg 31 (de Haak om Leeuwarden)
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart It aide spegelet him yn wat de takomst hat Piter Terpstra
