Blad 4
Dit heeft in het buitenland en inmiddels ook in ons land
geleid tot het ontwikkelen van zgn. Healthcentresmet een
breed aanbod aan sport-, vrijetijds- en gezondheidsvoorzie
ningen.
Daartoe zijn door verschillende aanbieders concepten ont
wikkeld die, lokaal toegepast, hun waarde hebben bewezen.
Marktwerking kan dan, naast verbreding van het aanbod, in
derdaad ook tot verdringing leiden. Dit is echter een 'na
tuurlijk' marktproces
Ten tweede: aangezien het bij dergelijke voorzieningen gaat
om 'vrije vestiging' zal de gemeente medewerking aan de
vestiging van een Health Centre niet kunnen weigeren wan
neer dat in de planologische context past. Wanneer de ge
meente niet tot een samenwerking als hier bedoeld zou komen
geldt dat elk privaat te ontwikkelen Health Centre zich
zelfstandig kan vestigen op een daartoe geschikte locatie
in de gemeente of daarbuiten. Ook dan is er sprake van (ge
zonde) concurrentie, maar tevens ontvalt dan de mogelijk
heid tot synergie en financieel voordeel voor de gemeente.
Sterker nog: wanneer van een dergelijke private voorziening
een (klein) zwembad onderdeel uit gaat maken kan dit zelfs
leiden tot concurrentie met een voor rekening van de ge
meente komend zwembad, met financiële nadelen vandien.
Om deze reden hebben wij gekozen voor het bezien van de
mogelijkheden om tot wederzijds voordeel te komen.
Daarbij zal tot overeenstemming gekomen moeten worden over
de voorwaarden en aspecten als juridische vormgeving, ze
kerstelling publieke belangen, grondprijs en (bijdragen in)
collectieve voorzieningen. De reden dat wij dit exclusief
met Pellikaan doen is met name gelegen in het voorgaande
traject rond sportboulevard, maar ook in de omstandigheid
dat ons geen vergelijkbaar ander aanbod is gedaan.
Mogelijkheid Health Centre bij Blauwe Golf?
Naar aanleiding van contacten met en ideeën van de Christe
lijke Hogeschool Nederland is de vraag opgeworpen of een
Health Centre bij de Blauwe Golf verkozen zou moeten worden
boven een combinatie met een nieuw zwembad Kalverdijkje
Een dergelijke optie heeft niet onze voorkeur en wordt ook
niet gevoed door interesse vanuit de markt.
De locatie Kalverdijkje is voor een dergelijke voorziening
meer voor de hand liggend, zowel planologisch als voor wat
betreft het combineren van doelgroepen en aspecten als
bereikbaarheid en herkenbaarheid. Met vestiging van een
Health Centre zou ook een belangrijke 'upgrading' van het
gebied Kalverdijkje worden bewerkstelligd.
Ook geeft het betere mogelijkheden voor de combinatie met
andere (toekomstige) voorzieningen.
Een door de CHN voorgestane ontwikkeling rond de Blauwe
Golf richt zich overigens op een ander concept (en daarmee
grotendeels op andere doelgroepen)een zwemvoorziening in
combinatie met 'wellness'- en kuurfaciliteiten.
Blad 5
Een dergelijke ontwikkeling gaat naar onze verwachting ten
koste van de huidige brede publieksfunctie van de Blauwe
Golf, hetgeen wij niet acceptabel vinden. Met de CHN zijn
inmiddels afspraken gemaakt om deze de mogelijkheden van
een 'eigen' ontwikkeling van de Blauwe Golf in de richting
van een 'wellness-concept' te laten schetsen, naast een
initiatief op het Kalverdijkje, na besluitvorming daarom
trent en op basis van door ons te stellen randvoorwaarden.
Voorstel
Resumerend stellen wij u voor bijgaande taakopdracht voor
de nieuwbouw zwembad Kalverdijkje vast te stellen en daar
mee het benodigde krediet beschikbaar te stellen
Indien gekomen wordt tot een samenwerking met een private
partij en de uiteindelijke juridische en organisatorische
vormgeving leidt tot
Leeuwarden, 3 april 2 0 02
Burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
M. de Boer, burgemeester,
drsC.H.J. Brugman, secretaris.
